浙江(义乌)商成市场研究所是义乌市商兴成市场投资管理有限公司下设的研究机构。研究所以“兴旺专业市场,成就商业地产”为宗旨,专业致力于商品交易市场、专业批发市场的研究。拥有一批精通国内外市场状况、经验丰富的高素质专业人才,还邀请了商业地产界及学界知名的专家作为特约研究员或顾问。研究所发展目标是打造民营经济研究院行业研究所品牌,并成为国内商业地产研究……
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一、专业市场的繁荣发展对一个地方经济发展至关重要
专业化市场是地方经济发展的助推器,城市形象的窗口。近20多年,浙江人创造了引人瞩目的“浙江现象”,而支撑这一“现象”的是浙江专业市场繁荣。浙江有商品交易市场4036个。全年商品市场成交额5591亿元,年成交额超亿元市场达463个,超十亿元市场93个,超百亿元市场9个。义乌中国小商品城、绍兴中国轻纺城一年成交额分别达248.7亿元、246亿元,在同类市场中均居全国第一。市场成交额、超亿元市场数、单个市场成交额3项指标连续多年居中国榜首,被誉为中国“市场大省”。 义乌模式不正是通过兴办专业市场从而带动县域经济社会全面发展吗?我市的专业市场也曾有过“辉煌”。原“五皇殿商城” 鼎盛时期,光布匹经营户就有1000多户,挤身于全国布匹批发市场三甲,成为我省的重要批发市场,客商云集,成为抚州过去的”辉煌”。
二、我市专业市场发展现状
随着我市经济社会发展,尤其是各级领导市场意识的加强,我市专业市场特别是市场建设发展很快,一批专业市场相继建成投入经营。目前已经形成了抚州豪德贸易广场、江西轻纺城、小商品城以及水果、家俱、建材等专业市场。抚州豪德贸易广场、江西轻纺城无论市场规模、硬件设施、经营者实力,还是社会影响、社会贡献、发展潜力都是我市目前专业市场的龙头。抚州豪德贸易广场于2003年11月底开业,是目前我市规模最大、功能齐全、配套设施完善的大型综合性批发市场和商品集散地。江西轻纺城由原五皇殿商城搬迁,于1999开业。该市场顺应了市场发展规律,已由过去单一的布匹批发市场发展成为一个集布匹、服装、鞋帽、家电、日用百货等多种行业为一体的大型综合性商贸市场,开业以来,累计已向财政上交各项税收1000多万元。总体来说,我市专业市场发展基本正常,对于活跃市场,繁荣和带动城乡经济发挥了积极的作用,但与我市赶超发展和全民创业的需求差距很大,出现了造街容易造市难,建市容易繁荣难,发展态势难以乐观。抚州豪德贸易广场虽然经过几年努力,市场已初步形成,但发展速度较慢,目前空店率仍有60%。江西轻纺城的空店率达50%以上,并开始出现业主流失,经营户萎缩苗头,一些商铺只好当仓库用;水果批发市场也处于发展停滞和缓慢萎缩的状态,小商品城更是举步维艰,有场无市。
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