台州商业地产项目系列    一铺养三代 你选哪家铺？

  “专业批发市场策划”系列专题
   编者按：  目前，中国专业批发市场风起云涌，而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难！为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑，商成专业市场研究所联合义乌最强势的专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理（义乌）有限公司，陆续推出“专业批发市场策划”系列专题，对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位， 顾问咨询 ，招商销售 ，运营管理，建筑策划 ，规划编制 ，全程代理， 投融资金，可研报告，市场研究， 高层论坛 ，人员培训等内容，期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理（义乌）有限公司的努力，形成专业批发市场策划系统内容。
   商兴成公司0579/85099786  13157907094详见http://www.cnsxc.com/是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。
    希望我们的努力，能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。

　楼市调控政策频出，地产企业同质化产品竞争激烈，聪明的开发商“另辟蹊径”，着手向商业地产方面发展。台州新一批商业综合体正在筹建。而商业地产的建立对周边的促进更是巨大，吸引着更多人来投资商铺。俗话说，"一铺养三代"，可要使商铺长盛不衰，取得丰厚利润，可要从最初的选购开始。商铺的选择，位置很重要。一个相对成熟的地段，会为商铺奠定价值的基础。那么，你会选择怎样的商铺呢？

　　新明饰品城

　　商业圈中的新亮点

　　项目的选址关乎一个商业项目能否持续做旺，在老城区“人满为患”的情况下，迎合政府规划的新城区将成为商业地产发展的首选。新明·饰品城就将目光放在了有着深厚商贸底蕴的洪家。从最早的洪家场到现在的洪家商圈，目前该区域内已经拥有了14家专业市场，年交易额超过100亿元，浓厚的商业氛围让饰品城可以在短时间内做强，做旺。其次，洪家是台州15.74平方公里商贸核心区的重要组成板块之一，项目更是位于商贸核心区“四横四纵”交通网络的主要干道东环大道与洪兆路的交汇处，洪家必将从现在的商贸旺地发展成台州商贸核心商圈。

　　新明·饰品城业态定位为‘名品建材/居家/酒店/办公/商场/汽车饰品一站式采购基地’，是一个居家饰品、汽车饰品的专业市场。与周边洪家陶瓷城、钢材市场、装饰城等众多建材市场差异化定位，避免后期同质化产品恶性竞争，形成业态良性互补。

　　项目斥资16.8亿元，总规模超14万㎡，倾力打造国际工艺礼品馆、精致名品家饰馆、品牌生活体验馆、空间创意设计园四大项业态；主要经营：工艺饰品、陶瓷艺玻、名车饰品、居家饰品、花卉画艺、水族景观、艺术灯饰、户外用品、中式家居、生活体验馆等十大经营类别，汇聚上万种居家、汽车饰品多元化产品组合，成为华东地区最高端的居家、汽车饰品展示与交易平台。

　　东泰万华城

　　全新体验式主体生活广场

　　本项目位于台州市经济开发区中心城区，东靠中心大道，南临开发大道，西有台州大道，交通便捷。紧邻台州中央商务区、台州体育馆、台州中心医院、台州市市民广场，区位优势较佳。该项目计划引进国内外知名商业零售、餐饮酒店、休闲娱乐企业。

　　万华城总用地面积89280平方米；地上建筑面积251770平方米，其中商业建筑面积63335平方米；绿化率30%；规划停车位1460个。

　　关于商业业态及面积，零售类约3万平方米；餐饮类约1.5平方米；娱乐类约1万平方米；其它商业约8000平方米；各类业态搭配比例适当，可以形成循环消费人流。周边配套醇熟，生活便利，台州市政府、世纪联华超市、建设中的中央商务区、市民广场等都在本项目周围。

　　黄岩中国模具博览城

　　模具产业的改型升级

　　黄岩以“中国模具之乡”享誉海内外，黄岩模具行业已经有50多年的历史，从一开始的小作坊，到现在有3000多家企业，相关从业人员近10万，年产值超百亿。黄岩模具产业集群是浙江省20个产业规模大、提升空间广、带动能力强的块状经济作为转型升级示范区试点单位之一。目前黄岩正在打造一个40万方模塑中心，黄岩中国模具城正是其中一个重要的组成部分。

　　黄岩模具产业缺乏专业生产资料市场，而黄岩中国模具城作为一个综合市场，能够提供一站式的平台，减少设备、原料、耗材等采购成本，是对好的设备、资源进行整合，这样一个“综合性服务平台”对黄岩模具产业的转型升级起到“助推器”的作用。

　　为保障市场健康、快速、持续经营，黄岩·中国模具博览城特引进五大统一体系：统一规划，统一业态、产品布局、店面形象、卖场布置等，确保市场符合经营定位；根据市场定位统一招商，严格评估品牌综合实力，提高品牌入驻门槛；组建专业运营团队统一运营；成立专业管理服务团队统一管理；充分利用报广、行业专刊、电视、行业论坛等媒介组合统一推广；统一策划年度系列营销活动，定期举办诸如新产品发布、模具会展等产业相关活动。

　　目前黄岩中国模具城已与近百家国内外知名品牌签订了合作意向，其中最具代表性的有：北京精雕科技、海克斯康、震雄集团、山特维克可乐满、香港龙记集团、宁波海天集团、锦鸿塑胶五金模具配件等。

　　临海银泰城

　　城市商业地产的领军者

　　靖江商务区是省第二批服务业集聚示范区，也是临海市城市建设的重点区块。临海银泰城作为大型城市商业综合体，是靖江商务区的重要组成部分，将成为城市建设的新亮点。

　　临海银泰城是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合型现代购物中心，将引进国际知名企业和国际一线品牌，带动靖江商务区业态升级。临海银泰城计划总投资11亿元，将建设3.5万平方米的银泰百货、1万平方米的大型超市、5千平方米按国家五星级现代标准设计建造的影城、5万余平方米的大型地下停车场及1.5万平方米的酒店式公寓。从项目发展、规划设计、开发建设到招商运营，每一个环节都有专业团队负责打造，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势，并拥有数百家零售业战略合作伙伴。

　　作为台州第一个城市综合体项目。临海银泰城总建设面积约17万方，地上建筑面积约10万平方米，地下建筑面积约6万平方米。将成为林海新的标致性商业建筑，为临海商业带来新的经济增长点，同时为市民提供一个时尚、舒适的休闲购物场所。该项目计划于2014年5月开业。

　　银泰城来到临海，将成为临海市新的地标性商业建筑，为临海市民提供一个接轨国际的集休闲、购物、娱乐为一体的时尚场所。

点击次数:2622