连环骗局演绎"疯狂的土地"

　电影《疯狂的石头》里的那块“石头”，曾让众多贪心者迷失。而南宁市有块“疯狂的土地”，也让不少老板财迷心窍，上演连环骗局——男子玉某从一名姓林的老板手中转包了一块土地，却发现该地不能报建。为挽回损失，他隐瞒实情，将土地转包给李某。李某发现问题后，又与玉某一起合谋将地转给余先生。当余先生得知被骗后，玉某和李某竟还建议他寻找下一个“垫底”老板。2月22日，玉某因涉嫌合同诈骗罪被南宁市兴宁区检察院批准逮捕

　　上家隐瞒

　　下家进套

　　2011年7月23日，45岁的玉某以南宁市某农产品有限公司的名义，从林老板处租下了广西某研究所位于三塘镇的一块国有划拨土地，共280亩。后来，玉某与他人共同出资，注册成立了南宁市某农产品有限公司，并由玉某负责专门开发经营这280亩土地，欲在这块地上建设商业专业市场或物流仓储。

　　但一个多月后，林老板仍没办理好报建手续。玉某开始着急，于是就到国土、规划部门去咨询，得知该地块是农业用地，不能用于商业开发，因此无法报建。而玉某称，当时他和林老板签订合同时，林老板并没跟他说明此情况，还说土地能进行商业开发。

　　玉某不太相信这地不能报建，以为只要打通关系，就能办成。2011年底，为了打通该地块通向昆仑大道的道路，南宁市某农产品有限公司又从广西某房地产有限公司处，租下了属三塘镇某村的一块70亩的农用地，将两块地连成一片，要将350亩地一起报建。当他大费周章地花钱去疏通关系后，得到的答复却是，个人根本无法办理农用地变更为建设用地的手续，就是花钱也办不通。

　　后来，玉某又询问了广西某研究所的领导，得知这些土地都是政府储备用地。这时他才明白，林老板早就知道该块土地无法报建，才转租给了他。但这时，玉某称他已在这些地块上花了800多万元，其中土地转让金为200万元。
　　为减损失

　　再瞒他人

　　玉某说，他在悔恨之余，本打算去找林老板算账，并告他诈骗，但这时，宁某某为得中介费，找来了一位女老板李某来租赁这350亩土地。玉某见有人接手，便放弃了去告林老板的念头。

　　李某（因另案已被逮捕，本报2012年10月12日曾作报道）想租下这350亩土地，用于开发汽车城、物流项目。

　　玉某为尽快将土地脱手，挽回自己的损失，他对李某隐瞒该地块无法进行商业开发报建的真相。

　　2012年1月16日，南宁市某农产品有限公司与李某签下《合同转让协议》，以1500万元将这350亩土地使用权转让给李某，并且约定，在李某支付完转让费后，玉某将南宁市某农产品有限公司的法定代表人变更为李某。此前，玉某仍掌控该公司。

　　李某支付了800多万元转让费给玉某后，于2012年3月开始进行土地平整，并且去跑报建手续。同年4月底时，她也发现该地块无法报建，即向玉某提出退回土地。

　　可玉某早有准备，对李某说：“合同上不是写清楚由你去报建的吗？减免你60万元作为报建费用你也同意了，现在能怎么办，只能再把土地转让出去。”李某看着合同，拿玉某没办法，也只能听从对方的建议。

　　合伙设局

　　诱人下水

　　李某很有能耐，大约十几天的时间，她就找到余先生来接手这块地。同样，李某也对余先生隐瞒了无法报建的事实，以合作经营的名义跟余先生签订了《场地投资合作经营合同》。

　　合同签订后，李某即以各种理由，多次骗取了余先生710万元的“投资款”、“工程款”。

　　不久后，余先生感觉有问题，即找来玉某、李某进行三方对质，并提出李某要退出南宁市某农产品有限公司，自己收购该公司全部股权的要求。

　　玉某为了获得南宁市某农产品有限公司股权转让费，也刻意对余先生隐瞒无法报建的事实，同意了余先生的要求。2012年6月21日，三方签订了《〈合同转让协议〉补充承诺书》，由余先生和另一人收购了南宁市某农产品有限公司的全部股权。随后，余先生二人两次支付了转让费共计400万元给南宁市某农产品有限公司。

　　这期间，玉某仍对余先生谎称可以帮其办理报建手续，并向余先生索要“活动经费”。
　纸被捅破

　　警方介入

　　余先生说，后来一名朋友打电话给他：“余总呀，这块地你被他们一帮人骗了，他们老早就知道土地无法立项审批，找你来当傻瓜，你被骗得太惨了……”直至2012年8月份，玉某才告知余先生土地无法报建的实情。这时，余先生已损失近1200万元。

　　余先生找到玉某说：“这个项目无法报建，我不干了。”没想到，玉某又建议余先生拿这项目来骗其他老板。

　　不过，余先生不吃这一套，要李某把投资款退还给他，李某虽口头答应，但后来却消失了。去年10月12日，余先生在本报上看到，李某已因涉嫌另一合同诈骗罪被检察院批捕了，于是向警方报案。今年1月15日，玉某被抓获归案。

　　目前，此案正在进一步审查之中。广西新闻网-南国早报   作者：庾琳

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