沿海国际灯饰城产权商铺投资成功的五大秘诀

  　随着商业地产投资创富神话的不断涌现，商铺已成为了众多精明投资者最主要的投资方向。但是，面对不断涌现的各种类型的商业地产项目，常有投资者发出这样的疑问：究竟什么样的商铺才最具投资价值？

　　实际上，投资过程中的所有考量因素均可归结为成本、风险和收益。具体来说，就是商铺的经营方向、获利方式、成本投入、地段以及招商运营的能力等因素在起作用。地处盐城北物流交通要塞成熟商圈，以面向68亿人的灯饰家居朝阳产业为依托的沿海国际灯饰城产权街铺，就对低风险、低成本、优质地段和优秀的招商运营能力等做了很好的诠释。

　　1、安全稳定投资，首选专业市场产权街铺！

　　投资商铺，让钱赚钱！低风险、高收益！存款利率低，钱存在银行或投资债券收取利息，还赶不上通胀；股市变幻莫测，即使经验丰富的投资者也如履薄冰，稍有不慎便血本无归；住宅在房产新政压力下早失去了高速成长的支撑，投资者兴趣寥寥。唯有商铺，特别是产权街铺，不限购、不限贷、收益稳、盈利高、套现快，无论在风险、回报与前景等均表现最为突出，成为投资首选。中山古镇、常州邹区、上海南京路…商铺投资成功例子比比皆是！在盐城，沿海国际灯饰城专业市场灯饰家居产权街铺，是投资、经营的不二之选！

　　林先生在常州邹区灯饰城看中一个街铺，改变了他一生！ 2005年他以50多万元的价格买入一间面积为60㎡的街铺，收取每月4800元的租金。随着市场逐渐成熟，该灯饰城商铺成为商家争夺的目标，从第二年开始，每月租金由4800元升至9000元，第三年月租升至15000元，到2011年，月租金已增至33000元！2012年初，林先生的儿子办企业急需用钱，林先生拟将该铺转让，引发100多人争抢，最终以568万元转让成功！

　　2、实力开发商、运营商是商铺投资成功的保障？

　　黄金旺铺，越贵越好！投资商铺不是看价格的高低，而是升值的支撑因素！人流汇聚的地方，商家争相入驻，租金自然水涨船高！反之人烟稀少的商铺，缺乏商家问津，租金偏低价格自然卖得便宜！商铺有别于住宅投资，如果商铺长期空置，升值？连租金都收不了！贪一时便宜，可令投资全盘泡汤！商铺投资要看长远，要选择有专业运营保障的商铺！

　　沿海国际灯饰城，由中国商业地产企业领军品牌、专业市场价值运营商江苏沿海工业品市场经营管理有限公司投资、管理和运营，秉承为商家及业主提供高水平服务的准则，打造与建设精品工程。从招商到后期经营都由经验丰富的专业运营团队统一经营管理，始终坚持以运营为重心，开发商自持60%商业物业，更是开发商对自身实力、运营能力等有着良好自信！如此高的自持比例，也充分说明了开发商并不是着眼于短期利益，而是放眼长远，通过经营性收入和物业升值赚取回报。同时，开发商还将会更加积极的引进优势资源，积极引导培育市场，并以商家、投资者的利益为出发点，最大程度减少商户与投资者的风险，与商户共成长，共同做旺市场！因此，在这样的大市场，不怕没有客户，不用担心没有生意。投资这样的市场，无任何后顾之忧，轻松赚大钱！

　　3、商铺投资，就看地段的发展前景？

　　投资商铺就是看地段！地段，地段，还是地段！好马配好鞍，好地段的商铺才有投资价值，投资就要投看得见的黄金旺地！

　　沿海国际灯饰城，坐镇政府举力打造的重点物流基地、苏北最大专业商贸市场集群区、首席综合商贸物流中心——盐城北成熟商圈最具商业价值的显赫位置，宁靖盐高速公路与开放大道在此交汇，通榆河、新洋港河、串场河三面环绕，拟建连盐沪高铁盐城客运站隔路相望，并毗邻盐城国际机场，坐拥长三角海陆空立体物流交通中央枢纽。项目以未来最热门的灯饰家居产业为经营目标，将目光牢牢锁定孕育着万亿商机的灯饰家居朝阳产业大蛋糕，其庞大的升值潜力相信没有人会怀疑！随着经济发展，人民消费水平提高，沿海国际灯饰城商铺的租金及商铺价值将稳步攀升！

　　4、“傍大款”，投资赚钱才有保障？

　　那是肯定的！有主力店的地方，就有繁华商业！大品牌商家对经营场地的选择标准极其严格，可以说他们选择的地方必是商业旺地、生意的黄金码头，他们的方向就是财富的风向标。有众多世界知名品牌“大款”做您的致富搭档，何愁不赚钱！

　　沿海国际灯饰城，凭借得天独厚的地段优势、超大体量、业态规划、先进经营理念等优势，甫一面世，就吸引了众多知名品牌商家的目光。上海规模最大、环境最好的上海城大灯具城，中国著名企业集团、国内上市公司香江集团，分别以40000㎡超大灯饰精品馆和二期90000㎡超大家居主力馆率先签约进驻。在未来3-5年，香江集团将陆续在西部、华东、华中、华北、华南、东北等共六大片区建立起规模达3000万平方米的家居批发集散基地，总投资将超过1200亿元，分别布局珠三角经济圈、长三角经济圈、环渤海经济圈、西南经济圈、中部经济圈、东南沿海经济圈、山东半岛经济圈、东北经济圈和西北经济圈。目前，成都、北京东、南京湾项目率先浮出水面，按照南方香江集团全国家居商贸流通网络发展战略，沿海国际灯饰城香江主力店将成为长三角区域重要区域辐射市场。

　　以成都香江全球家居C B D为例，项目整体布局占地约3000亩，建筑面积约600万平方米，投资170亿元，堪称成都家具产业园的核心载体。成都项目首期已于2011年10月1日正式开幕运营，并创造了全国家居业交易历史的新记录，开幕运营短短7天内，接待采购商和消费者超过150万人次，累计成交家具达60余万套。

　　两大商业巨头的进驻就是投资的指路明灯！商业巨头的强大品牌号召力，以及自身强大的运营能力和庞大的客户群体，将令消费人流更旺盛，每间商铺都成足金旺铺！他们看中的地方就是投资信心保证，他们进驻的商业项目，必将形成鼎盛人气和繁华商业景象，进而推动商业物业大幅升值！

　　5、买商铺要越早越好？

　　所有投资商业项目的最好时机，就是越早越好！须知道商业项目的销售过程，提价的密度和幅度都是惊人的！不趁早入市，必定错过好多获利的机会！如果等到项目开业了，商户生意红火了，商铺都升值了再去购买，那您会损失了多少机会和增值空间呢？

　　沿海国际灯饰城，位于经济快速发展的盐城北城市副中心，是典型的商铺原始股，有了万亿灯饰家居朝阳产业基础，升值潜力有保障，越早投资，赚得越多。

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