农房改造让稠城村民住得更舒适

　“高低结合的建设模式为我们村节约土地30多亩，人均住房面积是原来的3倍多。”9月7日，义乌市稠城街道楼西塘村党支部书记孙美德说。

　　楼西塘村西靠义乌国际金融中心，南邻在建的浙江大学附属义乌医院，距离义乌国际商贸城三区仅200多米。该村共有205户、580人，是个典型的“城中村”。根据《义乌市城乡新社区建设实施办法》，该村于2009年以“高低结合”的模式进行农房改造。其中，高层区块占地面积为2.22万平方米，共规划建设6幢12层、342套住房，以及1幢17层、112套住房；低层区块占地面积为1.23万平方米，规划建设27幢、343套住房。

　　目前，楼西塘村高层主体工程已结顶，低层建设将于今年10月开工，预计明年8月基本完工。通过改造，楼西塘村可节约用地30多亩，人均住房面积将由原来的60平方米增加到192平方米，村民的居住环境将明显改善。目前，楼西塘村的农房改造工作走在了义乌前列。

　　在义乌市稠城街道，像楼西塘村这样的农房改造先进村还有不少。

　　稠城街道田畈村是个小村，全村共有121户、314人。2008年12月，该村被义乌市委、市政府确定为“零增地、全高层”试点村。目前，该村已建成4幢高楼，占地面积达5107.18平方米。其中，两幢为17层的高楼，共有340套住房，另外两幢为23层的高楼，共有住房336套。通过改造，田畈村在“零增地”的基础上节约用地5400平方米，村民的人均居住面积由原来的60平方米提高到180平方米。

　　“值得一提的还有‘代建制’。”义乌市稠城街道办事处副主任龚卫兵说，楼西塘村通过委托义乌国资公司下属的义乌市建设工务管理有限公司，对整个工程建设进行全程管理，既提高了工程质量、保障了施工安全，又加快了施工进度、节省了工程开支。

　　据了解，义乌市稠城街道共有59个行政村，目前已有35个村启动了农房改造工程。除了探索“高低结合”、“零增地、全高层”的改造模式外，稠城街道还积极进行大社区建设规划。目前，初步的大社区规划方案已通过义乌市住房与城乡建设局审批。今后在稠城街道，几个高层住宅村聚在一起，形成一个大社区，整个街道将划分为22个大社区。“这将对提高义乌城市建设水平起到了较大的推动作用。”龚卫兵说。（贾振伟）

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