浙江(义乌)商成市场研究所是义乌市商兴成市场投资管理有限公司下设的研究机构。研究所以“兴旺专业市场,成就商业地产”为宗旨,专业致力于商品交易市场、专业批发市场的研究。拥有一批精通国内外市场状况、经验丰富的高素质专业人才,还邀请了商业地产界及学界知名的专家作为特约研究员或顾问。研究所发展目标是打造民营经济研究院行业研究所品牌,并成为国内商业地产研究……
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昨日上午,国际商贸城五区市场部分床上用品、纺织品经营户因为生意清淡,有组织闭门谢客,以散步式“集会”的方式表达了租金、税收减免、解决场街矛盾等诉求。窃以为,且不论诉求合理与否,拟休市两月,以“闹”求“解”,实则伤害的是五区市场整体经营户的利益,殊不足取。
五区市场自去年5月开业一年多来,其繁荣程度与其他四个区相较,确实存在一定差距,但纵观一、二、三、四区市场的发展,都经历了搬迁后历时多年的培育、引导期。这是一个新市场发展必经的一个节点,愈是困难,愈是需要市场方与经营方团结一心,共克时艰。大形势下分析,我们义乌市场外贸份额占65%,而今国际政治经济形势复杂多变,需求疲软,宏观大气候亦然导致了外贸出口困难。
朋友来义乌游玩,市场是必修课。市场去的多了,解说顺溜得紧,如果每个摊位停留三分钟,需要走一年半。“你知道我们这里摊位有多吃香么?就9个平方的地方,最高转让价1000多万,年租金100万。”似乎不如此表述,就不足以表征市场的辉煌与繁荣。
静下心来细细品味,高租金的光环,给普通经营户更多的是经济和心理的双重负累。义乌市场的繁荣,至今经历了30年的培育、发展,其中不乏政府支持和引导,更离不开广大经营户的辛勤和努力,市场的繁荣使得摊位价值不断凸显。因为价格高涨,引来了许多投机客,不为经营而买摊,而为投机而炒摊,部分市场摊位失去了作为生产工具的经营交易基础功能,变异为投机的工具,在抬高了经营成本的同时,也阻碍了市场外来新生力量的进入,导致市场创新优势的削弱。
此风实不可长!
五区市场发生的事件,当然有大环境的因素,也有市场管理者的因素,更有炒摊投机客的因素。商城集团作为市场管理者,有责任和义务促进市场的繁荣,市场不够繁荣,商城集团需要反思,要转变过去的思维方式,创新商位招商和管理办法,建立合理的价格体系和商位退出机制,并在宣传推广和国际贸易等方面做好服务创新,切实让真正的经营者进来,对有志于创业的经营主体给予扶持奖励措施,创造良好的经营环境。
事件的发生也证明炒摊行为对个人并非都有益,对市场更是有害。炒摊行为不仅是对社会分配的不公平,也是对市场其他辛勤经营者的不公平,对义乌市场的持续繁荣更是不利,长此以往,义乌市场将步入危险的境地。紧接着,义乌市场又将面临国际生产资料市场的招商,如果不刹住炒摊恶风,任其蔓延,对市场的伤害不言而喻。
义乌市场要持续繁荣发展,市场经营主体应当立足于经营,理性对待炒摊行为,不参与炒摊,合众人之力将投机客清出义乌市场,在市场上形成“炒摊对个人不利、对市场更有害”的氛围。一凡
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