全国首创商铺使用权质押贷款

    作为全球最大小商品批发市场的义乌国际商贸城有7万多户经营户，日常流动资金量非常大。由于他们只有商铺使用权，无法申请房产抵押贷款，融资难问题一直比较突出。为此，义乌银行业在全国创造性地推出了商铺使用权质押贷款，有效破解了经营户的融资难题。这一做法目前已获银监会、商务部肯定，并有望在全国推广。

　　朱航娟在义乌国际商贸城一期有两间商铺，主要做饰品生意，产品70%出口至中东、东南亚等地区。由于生意好，需要的流动资金量很大。就在她为资金压力大而发愁时，中国工商银行义乌分行的客户经理找到她，告诉她可用自己在国际商贸城一期商铺的使用权作抵押申请贷款。经过申请、审查、评估、审批等环节，几天后她就拿到了160万元的贷款。“有了商铺使用权质押贷款，我再也不用为流动资金紧张而发愁了。”朱航娟说。

　　中国工商银行义乌分行是义乌银行业中最早推出商铺使用权质押贷款的银行，该行行长沈初阳告诉记者，去年中国工商银行义乌分行共发放1931笔商铺使用权质押贷款，累计发放贷款金额8.8亿元。

　　在义乌国际商贸城二期F区做锁具生意的龙泉人陈玉娟最近向浙商银行义乌分行申请了两笔商铺使用权质押贷款，总金额达248万元。有了这两笔贷款，她和丈夫一起扩大了经营规模，目前共在国际商贸城租用了4间商铺，除了锁具，还卖起了日用品和服装。由于生意一直不错，她还和丈夫在浦江投资创办了一个水果种植基地和一个黑木耳种植基地，自己当起了老板。

　　据金华银监分局副局长、金华银监分局义乌办事处主任徐佶介绍，商铺使用权质押贷款，是指借款人以自营的义乌商城集团国际商贸城商铺的一定期限有偿使用权为质押物，以质押担保的形式向银行申请获得的短期流动资金贷款。商铺使用权质押贷款的服务对象为国际商贸城的7万多户经营户。自义乌银行业推出商铺使用权质押贷款以来，共累计发放贷款45787笔，累计发放金额214.28亿元，有效破解了国际商贸城经营户的融资难问题。另外，由于该贷款申请过程中引入了商铺所有者义乌商城集团的监督、评估，贷款风险控制严密，至今没有发生一笔坏账。不久前，银监会、商务部联合下文，决定在全国研究、推动商铺经营权质押融资试点，向全国推广义乌银行业的做法，以破解当前我国各地普遍存在的中小企业融资难问题，助推我国实体经济健康稳定发展。

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