浙江(义乌)商成市场研究所是义乌市商兴成市场投资管理有限公司下设的研究机构。研究所以“兴旺专业市场,成就商业地产”为宗旨,专业致力于商品交易市场、专业批发市场的研究。拥有一批精通国内外市场状况、经验丰富的高素质专业人才,还邀请了商业地产界及学界知名的专家作为特约研究员或顾问。研究所发展目标是打造民营经济研究院行业研究所品牌,并成为国内商业地产研究……
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小微企业发展难,难就难在资金链。
如何帮助小微企业解难题?常熟法院发挥司法能动性,对新出现的融资方式依法给予保护,积极引进优质第三方收购股权,开辟民间资金投资的新途径,多渠道为小微企业解决资金难题,得到广大企业主的欢迎,促进了一批小微企业实现良性发展。
依法保护
新型融资方法惠及商户
常熟服装城,云集了35家专业市场、3万个商铺、10万经营人员,日均客流量30万人次。
市场商铺多,使用权成了香饽饽。于是,在融资成为难题的时候,一种新型的担保方式孕育而生——以商铺使用权进行抵押担保。
传统的抵押担保是住房、厂房、土地使用权,目前,市场的商铺使用权在法律上还没有明确的规定,这一新型担保方式是否具有法律效应?这么多的小微企业主,能否从新的融资方式中受益?
经过认真分析调研,常熟法院从“为人民司法、为大局服务”的重要途径和迫切要求出发,严格遵循物权法精神,着眼于破解小微企业融资难题,依法认定此种抵押方式合法有效。
法院的认可,为小微企业解决了融资难题,让服装城众多经营户心中的石头落了地。2009年以来,服装城地区有4610家经营户通过将门市部经营权质押向金融机构融资,周转次数达到7684批次,融资金额81.53亿元。
广大经营户从中受益,市场的繁荣和发展得到司法保障,常熟法院院长张峥嵘认为,新形势下,常熟法院的做法是能动司法的具体体现,也是把法院司法职能向社会延伸、参与社会管理创新的必然要求。
破产重组
濒危企业重新启程
位于海虞镇的常熟市虞东化工有限公司与关联企业常熟市瑞凯添加剂科技有限公司,是专业生产牛磺酸等产品的小微企业。过去由于生产工艺落后、内部管理松懈、产品失去竞争力等原因,企业出现较大亏损,去年2月出现停工事件。
针对企业的现状,常熟法院提出“稳定、清理、重组”的建议。在重组过程中,原有企业与银行有四个金融借款合同,总标的达4000多万元,这些合同还款日期已经临近,而重组方在资金上也有一定困难,面临着刚接手就需偿还借款的困境。
“常熟法院及时介入,不仅保全了原有企业的资产,还主动开展调解,延缓了还款计划,为企业重组铺平了道路。”重组后的新企业——常熟市振氟新材料有限公司副总经理邹建良向记者介绍。
在法院积极协调下,去年6月13日,重组方正式进驻,2个月后,原有企业的4000多万元借款均还清,新企业进入了良性发展阶段。
“从中受益的还有原有企业的300多家供应商,新企业进驻后,他们也拿到了欠款。同时,在重组过程中离厂的职工也得到了补偿,留下的职工,公积金待遇也提高了。”邹建良说。
法院在重组过程中发挥了关键作用,让企业转危为机,促使企业转型升级。如今,振氟新材料的新项目瞄准了产业前沿,三氟乙酸、偏二氟乙烯、改性聚四氟乙烯抗滴落剂等一批性能好、附加值高的新产品新项目正在运行,企业发展赢得了新的空间。
吸引民资
优质资金融入企业
由于经营不善,位于辛庄镇的常熟市精针羊毛衫有限公司以及同一法定代表人的常熟市城集制衣有限公司因不堪债务重负而倒闭。
在企业资产拍卖过程中,由于单看中企业厂房或设备的竞买人居多,对两者均有竞买意愿的少,往往造成厂房及设备分开拍卖,引起一些具有优质资产、自身有发展前景的企业资产的浪费与流失。
能不能找到一个对厂房和设备均有购买意向的竞买人?常熟法院创新思路,动员优质民间资本参与竞买。在了解到公司最大的债权人所经营的公司有扩大规模的意向时,法院积极动员其参与拍卖,最终获得成功。
常熟法院将优质民间资本与小微企业存续发展有机结合起来,将闲置在金融机构的民间资本合法调动起来,引导民资进入融资领域,激发了民间资本对小微企业的投资兴趣,开辟了民间资金投资的新途径。
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