浙江(义乌)商成市场研究所是义乌市商兴成市场投资管理有限公司下设的研究机构。研究所以“兴旺专业市场,成就商业地产”为宗旨,专业致力于商品交易市场、专业批发市场的研究。拥有一批精通国内外市场状况、经验丰富的高素质专业人才,还邀请了商业地产界及学界知名的专家作为特约研究员或顾问。研究所发展目标是打造民营经济研究院行业研究所品牌,并成为国内商业地产研究……
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“你这里其他资料全都没问题,只是这一份品牌代理授权书与你申报类别不符。你报的是女装商位,授权书上品牌代理范围却是衬衫。”工作人员这样解释道。
9月14日大清早,楼未仙带着国家级品牌江苏“琴曼”的相关资料来到篁园服装市场报名参加选商,但经过初审和复审后,因一个细节问题而被拒之门外。当她听到工作人员说“只能联系厂家补好材料再过来”时,还是看到了一线希望。
省级以上名牌才有入场资格
按规定早上8点半开始报名,但8点的时候,篁园服装市场六楼的客户服务中心已经挤满了咨询和报名的商户。
篁园服装市场总经理助理刘珍婷告诉记者,为了配合“质量强市”和国际贸易综合改革试点的工作,首批推出的剩余商位对品牌的要求较高。“这次选商只有169个商位,主要面向拥有省级以上名牌的生产企业和代理商,需要有金华市级以上代理权限,产品种类也限于男装、女装、睡衣和童装4大类。”刘珍婷说。
据了解,在报名现场,多数报名商户因资料不全而被退回申请。本次资料审核由工商、税务等部门共同参与,同步进行,品牌代理商要带上营业执照副本、税务登记证副本、注册商标证书和品牌等级证书、法人代表身份证原件、品牌代理证明、婚姻证明、本人及配偶身份证等9方面资料,而且所有资料都要出示原件。终审时,工作人员还要对所有材料拍照留存。
倾斜政策帮助名牌服“水土”
16日选商报名结束后,审核合格的企业将进入报纸公示、差额抽签及抽签定位等程序。“在差额抽签过程中,国家级名牌和生产企业会享有一定的优先权。”刘珍婷表示,入选的企业在商位管理方面将享受一些特殊政策。
“通过选商,很多外省、外地的名牌企业将入驻篁园服装市场。为帮助企业在义乌顺利扎根,我们提供了2个月‘适应期’。品牌企业或代现商如果在2个月内仍‘水土不服’,可以选择无条件退出;如果顺利过渡,2个月后就可以与篁园服装市场签订商位使用协议书,租金价格基本上与老市场搬迁入场的商位持平。”刘珍婷说。据悉,商位租金以基准价每平方米2593元/年的价格计算,普通商位的面积在14平方米左右,一年租金约为3.6万元左右。当然,按照楼层和位置的不同,租金价格也会有不同的变化。”
定向商位管理更加严格
在诸多优惠政策背后,对于品牌的管理也会更加严格。品牌入场后,市场会与入场品牌代理商及产品生产企业签订三方协议,确保品牌的唯一性。“通俗的说,就是‘认牌不认人’。商位与品牌衔接后,商位的代理商可以更换,但品牌不能更换。”刘珍婷告诉记者,这也是为防止选商过程中出现投机行为。
据了解,商位使用者入场后,需交纳自营保证金10万元,按照定向招商的商位实施管理,不得擅自转让和转租。3年租赁期满后,篁园服装市场会通过抽签的方式重新定位,以带动整个市场的繁荣兴旺。
来源:义乌商报 作者:吕晶晶
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