新疆乌鲁木齐江河市场近百户商户不满房租涨价歇业

    9月2日上午，孙先生来到新江河农贸交易批发市场，准备为家里购买一些调味品。然而，平时热闹非凡的批发市场却冷冷清清。孙先生一问才知道，由于不满市场方涨租金，近200家商户自发关门歇业。经过和市场管理方协商后，16时30分左右，部分商户重新开门营业。
　　9月2日雅山北路旁的江河农贸批发市场的商户们，因为不满市场管理方，上调房屋租赁费用，而关门停止营业。图/亚心网记者 陈峰 摄
　　当日12时,记者来到新江河农贸交易批发市场（以下简称江河市场）看到，两三名商户正在铺位前聊天，市场北平区域聚集了近20名商户，正在议论租金上涨的事，市场主通道两侧的近200家商铺卷闸门都已拉下，停止营业。
　　据介绍，江河市场共有400多家商户，其中有78家商户分别位于市场的北平、中平和南平区域。其余的360余家商户门面位于江河市场有限公司的办公楼内。
　　经营户王女士说，8月31日，商户们收到市场管理方的通知：从明年开始，除位于楼内的360余家商铺外，其他所有商户的租金，将从原来的1.6万元/年，分别上涨到2万元/年、2.2万元/年和2.8万元/年。位置好的中平区域铺面，是此次涨幅最高的区域。
　　记者在江河市场办公室贴出的通知上看到，“中平区域商户原来承租的商铺将于2011年8月31日到期，3天之内商户必须前往江河市场办公室续签2012年度租赁合同，缴纳下年度调整为2.8万元的年租金。不来续签合同和拒绝交纳租金者，将视为自动放弃，将对其予以收回门面”。

　　“最少涨4000元，最多涨了1.2万元，很多商户都接受不了。”商户王女士说，与往年相比，今年调料批发的生意日渐惨淡，很多商户对市场管理方突然上调租金有异议，所以集体关门。

　　一位还在营业的商户算账后说，这次市场方上涨的租金幅度为85%以上，而且按照新行的收费标准，低则4000多元，高至1.2万元的多增加的租金，确实给商户带来很大的经营压力。而且“即使要搬迁，这么短的时间里也难以做到，市场管理方有强行涨价的意思” 。

　　为此，商户多次向市场方提出涨价幅度过高、难以承受，并表示如果管理方坚持这样做，他们就关门歇业。于是在9月2日早上，一些商户代表经商量后决定，近200家商户一起关门歇业。

　　采访中，记者了解到，有70多位商户已经接受了涨价后的租金，已经交过租金的商户刘建新说：“江河市场毕竟已经经营了16年，市场毗邻乌铁大米市场和凌庆粮油批发市场，已经形成了一定的商业氛围，要是搬离，肯定会损失客源，所以我缴纳了租金。”

　　对于此次涨价决定，新江河农贸批发市场总经理杨维场说，2009年，他们就曾准备涨租金，迫于商户集体关门，他们放弃了涨价计划。“这次涨房租，不会再因为他们的抗议而停止。”他说，“涨价是因为市场修葺和建设需要大量资金，公司经营成本增加，不涨价将难以维系市场运营”。

　　“这次收到通知的大部分商户都已续签了合同并缴纳了明年的租金，只有中平区域5家商户不愿意缴纳，对一些租期未满的商户，我们还没有通知他们涨价。”杨维场说。

　　“集体关门只是几名不愿意缴纳租金的商户带动一些并不了解情况的商户进行的不理智的做法，多数商户在未收到涨价通知的情况下关门，影响了正常的营业。”杨维场说，租金的具体调整，管理方是根据店面的位置和营业情况来定的，每个区域门面的涨幅也不同，公司是根据市场经济规律特点及市场行情，并参照相邻市场的租金价格而作出的决定，涨幅合理。

　　至于公司将采取什么样的措施来应对部分商户关门歇业的事情，杨维场说，针对那些认为租金涨幅过大难以接受并不需要续租的商户，公司将按照商铺租赁合同的约定来办理，收回商铺后再公开招租。

　　随后，市场管理方召集商户代表进行协商，双方达成共识：先恢复营业，再商谈房租事宜。9月2日16时30分左右，近200商户在停业5个小时后，重新开门营业。

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