新市场开建带动板块升值 义乌楼市迎来城西时代

    今年6月，义乌国际生产资料市场奠基开工建设，标志着以国际生产资料市场、国际电子商务城和国内物流中心三大平台为主动力的义乌城西区块，进入高速发展时期。城西区块的房地产投资，也随着区域价值的提升，正在不断升温。

　　义乌国际生产资料市场横跨义乌城西、北苑、稠江三个街道，规划区块面积12.98平方公里。第一期规划占地面积2.6平方公里，建筑面积200万平方米，总投资50亿元，重点建设国际生产资料市场主体市场区、国际电子商务园区、海量信息中心、仓储配套服务区等，计划于今年底前开工建设，2013年正式开业。

　　国内物流中心位于西城路以南，四海大道以北，香溪路西侧，总规划面积2570亩，其中城西街道占1700多亩，该工程的主体工程将于今年下半年开工。两大工程建成后，将成为义乌未来市场转型升级的大平台，形成以“国际生产资料市场+小商品市场”双核驱动的国际化市场体系。据义乌商贸服务业集聚区管委会相关负责人介绍，争取通过几年的努力，不但要建成辐射全球的国际生产资料展示交易中心，同时还要将它打造成一个以市场为主体，城市配套功能齐全，适合创业、适合居住的一流的新城区。

　　城西板块作为义乌未来市场发展的主战场，将成为义乌经济发展的重要增长极之一，该板块当前的房地产状态仍然处于价值洼地，随着市场规划的利好及产业集聚的不断支撑，区域价值将会重新被定义，“城西时代”也将拉开帷幕。

　　从最近一个月来的土地成交状况看，城西板块的价值升温已初露端倪。8月9日，义乌7家房地产企业竞投城西街道求真路商住地块，最终被义乌联利房产以楼面价6300元成交，接近两年前当地楼盘万商华府的开盘价；8月10日，城西街道伏龙山路105间商服楼房屋土地使用权在市委党校分间出让，报名人数近两百人，每平方米竞拍价格最高达52500元，均价近4.2万元每平米。专业人士表示，与以往相比，现在城西板块的土地成交价格虽然已经大大升温，但其房价之所以没有被一下子提到像义乌其他板块，如廿三里、江东、北苑、后宅等区块的每平米近两万元的水平，说明不论开发商还是个人竞拍均处于十分理性的水平，而从另一方面也说明该区域的投资价值正在被不断认知，恰说明城西板块现在正处于投资洼地。

　　专业人士还表示，城西板块是继义乌国际商贸城板块之后兴起的重点发展区域，政府对该片区投资建设卯足了劲。且随着城市的发展和政府工作重心的转移，未来的城西板块必将成为义乌民间投资的热土，价值增长可以预见。与此同时，城西区域一马平川的地形，以及良好的生态环境，尤其适合大型项目的投资开发，义乌楼市迎来城西时代，指日可待。

 
 
 
来源：义乌商报　作者：楼一强

点击次数:1439