浙江(义乌)商成市场研究所是义乌市商兴成市场投资管理有限公司下设的研究机构。研究所以“兴旺专业市场,成就商业地产”为宗旨,专业致力于商品交易市场、专业批发市场的研究。拥有一批精通国内外市场状况、经验丰富的高素质专业人才,还邀请了商业地产界及学界知名的专家作为特约研究员或顾问。研究所发展目标是打造民营经济研究院行业研究所品牌,并成为国内商业地产研究……
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3月30日,由东营客商投资2.2亿元建设的金宇建材城主体工程全部竣工,正在进行内部装修,10万平方米260套店铺已销售一空。这是庆云打造“商贸名城”的一个缩影。
以市场、物流为主要品牌的庆云县服务业发展迅猛,在周边地区异军突起,连续6年获得“全市服务业发展先进县”殊荣。2009年,该县服务业增加值实现39.5亿元,占全县GDP的44.9%;服务业税收实现6449万元,占全县地税收入的53%。庆云服务业发展有何“秘诀”,笔者通过采访解开其中之谜。
市场升级是活力之源
走进现代小商品批发市场,只见人流熙攘、买卖两旺。市场管委会主任张爱民介绍:“这个市场完全按照第五代市场标准建设,是第一个市场小商品城的升级市场,也是全市唯一一家使用集电子结算、短期无息信贷、异地交易等功能于一体POS机系统的市场,日销售额突破了1000万元。”
无独有偶,粮食市场早在2007年就设立了我省第一家交割库和期货交易中心,蔬菜市场2008年与寿光蔬菜集团成功合作,成为我省第三家实行全场电子交易的市场。近几年,庆云县通过对24处专业市场实施改造升级,引领市场实现了交易商品由大众化向品牌化、经营方式由传统销售向流通链供应、交易方式由现场交易向电子交易等三大转变,让市场始终永葆生机和活力。
可以窥见,推进专业市场不断晋档升级,是庆云市场保持长盛不衰和不断膨胀壮大的一大“秘笈”。目前,庆云县市场总面积发展到168万平方米,经营业户近万家,从业人员6万多人,经营商品40余万种,成为鲁冀交界最大的商品集散中心和环渤海圈内最具活力的商贸板块之一,跻身于全省八大现代批发市场行列,被中国市场学会命名为“中国商贸名城”。
品牌战略是制胜法宝
“培育和繁荣市场,必须走品牌战略之路。”庆云县服务业发展局局长杨金堂如是说。
打造节会品牌是庆云县繁荣市场的“杀手锏”。该县自2002年开始举办节会,现已成功举办了8届“中国庆云小商品博览会”和6届“中国宝艺服装节”,“一节一会”已成为具有较高知名度的集投资、贸易、洽谈于一体的区域性大型经洽会展品牌,在全国的影响力和知名度也越来越大。第八届“庆博会”参展商品达30多万种,参展企业1400多家,参会人员60万人次,展销额超过6亿元。
做大做强市场离不开知名品牌商品的有力支撑。庆云县多年不懈坚持实施“聚商隆市”工程,先后引进3000余家知名企业在庆云市场内设立总经销、总代理,品牌商品达10万种以上,使市场的竞争力得到极大提升,辐射25个省市区,市场资产达25亿元,成为庆云最大的产业,酒水副食、金融机具等7处市场入选 “山东省十大专业商品交易市场”,蔬菜水果市场成为全国“绿色市场”,连续两年列入国家商务部“双百市场工程”。
与此同时,该县制定对10类名牌企业的奖励政策,大力实施商标品牌战略,积极培育自己的品牌产品,增强了市场竞争力。去年,“中澳”牌商标跻身“中国驰名商标”行列,“金粒宝”等8个商标成为 “山东省著名商标”,另有刁家五香鸡等5个小吃成为 “山东名小吃”。
诚信经营是繁荣之基
信誉商厦董事长石福晶深有感触:“经营不讲诚信,商厦就没有辉煌的今天。”该市场以“无条件退货”承诺赢得了消费者的信任,企业也得以快速壮大,连续两年纳税额超过1000万元,员工发展到近2000人。
倡导诚信经营,打造诚信市场,是庆云市场繁荣的根本所在。他们以和谐兴市为重点,在市场经营商户中开展了“百店万商讲诚信”“诚信示范店”“先行赔付制”等诚信经营活动,全面提升商户诚信经营水平,打造“购物最放心、最安全、最实惠”的市场诚信品牌,被中国市场学会颁赠 “中华诚信鼎”,酒水副食城被中国诚信万里行活动委员会评为“全国诚信示范单位”。
自去年以来,庆云县还启动了以“讲诚信、重信誉、自由退换货”为主要内容的诚信市场创建活动,目前已被广大业户所认同,90%的业户签订了诚信合同并挂牌。
市场建设是潜力所在
庆云县分管商贸工作的领导认为,市场建设绝不能停滞不前,唯有不断地做大做强市场,才是服务业保持长期繁荣的潜力所在。
在庆云城区,最高的建筑物就是华汇商都。这个高达78米22层的3栋连体大楼是庆云正在建设的重点市场项目,该项目建成投入使用后,将成为庆云及周边地区规模最大、档次最高、设施最先进的现代商业中心。
仅去年,该县实施的重点服务业项目就有11个,总投资20亿元,其中有金宇建材FDMC国际商城等5个项目入选全市“410”服务业重大项目和全市服务业发展“2821”工程项目。
现代物流是发展命脉
“以前靠手提肩扛,后来靠包裹邮寄,现在可好了,全部走物流配送,既快捷,又省钱。”尚堂镇梁家村经销大户范德省高兴之情溢于言表。
全力发展现代物流,以大物流促进大商贸,是庆云服务业繁荣发展的命脉。庆云坚持“买天下、卖天下”的理念,自2007年实施物流中心东扩工程,启动了国际物流园,规划建设了医药物流区、配送区、仓储区、综合物流区、信息服务中心等“四区一中心”。目前,国际物流园拥有物流企业100余家,物流线路近3000条,年吞吐货物100万吨,年配送额360亿元,基本构筑起连接华东、华南、华北、东北、西北各省份的物流配送网络,成为鲁冀区域最大的物流配送基地,基本形成“物流全国”的格局。目前,全县90%的市场商品、县内外近千家生产企业产品经物流园配送,流通运营成本下降30%。
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