浙江(义乌)商成市场研究所是义乌市商兴成市场投资管理有限公司下设的研究机构。研究所以“兴旺专业市场,成就商业地产”为宗旨,专业致力于商品交易市场、专业批发市场的研究。拥有一批精通国内外市场状况、经验丰富的高素质专业人才,还邀请了商业地产界及学界知名的专家作为特约研究员或顾问。研究所发展目标是打造民营经济研究院行业研究所品牌,并成为国内商业地产研究……
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今年6月动工的义西国际生产资料市场(简称“义西市场”)未来发展会怎样?
3月26日,在义乌市场转型升级暨国际生产资料市场建设高层研讨会上,与会的不少专家向村民给出答案。
盼望市场早日建起来
义乌因市场而发展,不少义乌人对市场建设情有独钟。
“我们就盼市场在这一带早日建起来。”3月26日下午,在义乌北苑街道下连树村,一个姓楼的村民说。
不远处,矗立着他刚粉刷好的四层楼房。
3月2日,义西市场指挥部、义乌国土资源局和城西、北苑街道已联合在下连树等10个村庄,贴出了拆迁公告。
老楼的新房当然也在拆迁之列。
整个村庄拆迁后,他和其他村民将搬迁到公路对面的一片空地上,建立一个全新的下连树村。
“现在,我家的租金每平方米还不到100元,搬迁后,我家的租金价格肯定要涨上去。”他说。
搬迁后,下连树村将改成社区,他和其他村民的农民身份也随之发生变化。
义乌城西街道于宅村离将变成义西市场的下连树两公里,全村有1000多人口。于荣良老人说,近段时间,大家一议论到下连树一带要建市场,不少村民都不约而同地流露出羡慕之情。
借建义西市场东风,于宅村正准备旧村改造。
即将搬迁的村民的心态印证了义乌统计局的一项调查:
在对建设义西市场的一份抽样调查中,结果有93.8%的受调查者对市场发展前景充满信心。
做文化“义西”
在研讨会上提出此想法的,是浙大经济学院党委书记蒋岳祥。此前,他曾参与《关于义乌国际生产资料市场可行性报告》的调研和起草。
他说,义乌是全国唯一的专业商贸城市,但在经济全球化的大背景下,义乌原有市场类型正被大量复制,虚拟市场正在冲击实体市场,义乌的生产与营销基本是量的增长,而缺少“质”的提升。
在这种情况下,义乌有必要改变市场的单纯交易功能,提升市场的文化内涵,并以此提升城市的品质,把义乌建设成为“全球商贸文化名城”。
未来,它将成为义乌新的经济增长点。
按他的设想,除了生产资料的集聚与价格发布、商品总部经济、营销展示、竞价交易、金融支撑、物流信息等功能外,义西市场还应建立文化展示中心,拥有商品文化传播功能。
文化展示中心由一系列博物馆构成,为厂商及代表性的商品提供展示悠久文化的平台。这些博物馆包括三大类:
厂商博物馆:著名厂商有展示其商品以及企业文化的需求;
商品博物馆:某一种商品在义乌的集聚,可能衍生人们对其文化历史的了解和探究的需求;
生产资料博物馆:针对集聚义乌的某一类生产资料商品的历史文化展示的需求。
做数字化的“义西”
蒋岳祥还说,到目前,我国专业市场的业态已先后经历五个阶段,从摊位式市场发展到第五代市场。
第五代市场集商品展示、电子交易、现代物流于一体,是基于信息网络的综合性服务平台,以信息网络这个高速公路连接与商品相关的供货、展示、贸易、采购、交易、物流以及金融各项服务内容。“义西市场不可能重走我国专业市场业态发展的老路,首先要建立在第五代市场的基础上。”他说。
依此设想,义乌市委、市政府已将海量数据储存与信息处理中心列入义西市场建设的重要内容之一。
此项工程将由中科院计算所、中国社科院工业经济研究所共同完成。在研讨会上,中科院计算所副所长隋雪青说,在义西建设过程中,计算所将着力建设跟生产资料流通相对应的新型数字商务公共基础平台,如“配送快捷、交易可靠、竞争有序”的数字商务机制等。
“义乌虽然拥有电子商务发展的货源和产业配套等先天优势,但义乌还缺乏本地化的电子商务平台。
在义西市场数字化建设过程中,义乌会给中国乃至全球数字化商务平台建设提供一种全新的模式。”
“义西”建设跨度20年
按初步规划,义西市场将建成国际生产资料的集散地,届时将形成与国际商贸城相呼应的新市场群,实施阶段分三个,跨度20年。
第一个阶段在“十二五”时期内,主要是规划、建设、整合义乌市现有的生产资料市场,并规划建设工量具博物馆。以机械装备行业为例,目前义乌已有生产销售机械企业2000多家,从业人员上万人,销售额80亿元。
一期规划坐落在义乌城西和北苑街道下连树等10个村庄之间,总建筑用地约500亩,一期建筑规模50万平方米,地上三层,建筑面积约为28平方米;地下两层,建筑面积为22万平方米,主要布局机械和零部件、原辅材料等行业生产资料。
第二个阶段从2015年至2020年,主要整合全省及长三角地区的现有生产资料市场,推进标准商品的电子竞价和商品交易代理中介等衍生服务。
第三个阶段从2020年至2030年,主要整合全国市场,提升市场的文化内涵,实现市场经济与市场文化的互动发展,实现义乌市“专业商贸城市”向“商贸文化名城”的转变。届时,商品特色旅游业将成为义乌又一新的经济增长点。
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