汉正街研究：武汉汉正街6大片区14个市场拆迁启动

    记者昨日探访汉正街发现，多个市场都张贴出落款为“武汉市汉正街综合整治与搬迁改造工作领导小组”的通告，这意味着引人关注的汉正街搬迁工作已低调启动。
    据了解，该领导小组印制了上万份宣传材料，在汉正街所有片区、所有市场进行张贴和分发。除通告外，还有《告汉正街地区居民和经营者书》和《汉正街综合整治与搬迁改造工作适用法律法规摘编》。

    《告汉正街地区居民和经营者书》用颇为动情的语言说，汉正街是城市历史的记忆和名片，然而当前汉正街地区的生活和经营环境让人揪心、令人担忧。特别是今年“1·17”火灾的惨痛教训再次证明：汉正街现场、现金、现货的传统批发经营模式不仅制约区域发展、引发交通拥堵，而且形成巨大的消防隐患，给广大居民和经营者的生命财产安全带来严重威胁。

    通告中说，硚口区和江汉区政府将坚决做到“八个一律”：凡是消防不达标、有火灾隐患的，一律依法停业整顿；凡是无照经营的，一律依法取缔；凡是经营假冒伪劣产品的，一律依法处置；凡是未依法纳税的，一律依法征收并依法处理；凡是违法搭建的建筑，一律依法拆除；凡是生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的“三合一”场所，一律依法取缔；凡是违法“居改非”的，一律依法停业；凡是违法出店经营、占道经营的，一律依法处理。

    记者多方了解到，汉正街2.56平方公里被化为拆迁区、在建及建成区两大块。拆迁区将整体搬迁，在建及建成区则依法整治、全面改造、转型升级。

    长江食品厂、汉正街东片、三特片、九如片、银丰新安片和宝善红燕片等6大片区被划为拆迁区，涉及长江食品市场、桥兴糖酒市场、华镒副食品市场、武汉副食品市场、升记副食品市场、侨康副食品市场、新兴鞋市、八宝鞋市、新金海毛线市场、新涛鞋城、好时光日用品市场、全新一街服装市场、老鼠街服装市场、十三行服装市场等14个市场，将在今年12月底前关闭、拆平。

    同时，政府已与汉口北市场以及武汉周边其他市场进行有效对接，力争3年基本完成区域整体改造。

    昨日，春光明媚，记者在汉正街采访时，偶遇外地人于小姐询问汉正街在哪里，当得知她所在的地方就是汉正街时，一脸错愕。

    原来，于小姐从南京来汉学习，趁周末慕名到汉正街游玩，却迷了路。她指向长江食品市场的方向，“我从那边一路走来，拥挤破烂，和我想象的完全不一样。汉正街那么有名，我还以为像南京夫子庙一样时尚繁华！”

    很多外地人初到汉正街时，都有和于小姐一样的困惑。于小姐可能不知道，就在她走过的地方，今年1月17日，一场冲天大火夺走14条鲜活的生命，这让武汉市痛下决心，对汉正街进行全面改造。

    翻检汉正街近几年的发展轨迹，火灾的阴影一直挥散不去。2005年12月20日，永宁巷一服装作坊起火，4名工人被大火吞噬，6000多家小作坊被迁出。2009年2月5日、2010年1月8日，连续两年春节前后发生的火灾，让汉正街加快推进综合整治。

    屡“火”屡治，但始终未能彻底改造。这一次，汉正街能否真的凤凰涅盘？

    现场探访

    拆迁区乱象依旧

    昨日，江汉一桥下长江食品市场外，临街而砌的砖墙将一栋小楼与其他商铺隔开，阳光给灰突突的墙壁抹上一片亮色，却难掩围墙内的惨象。窗台完全烧毁，墙壁被烟熏黑，这就是“1·17”大火的发生地。

    挡板上留着不少商户的电话，提示着打货的客商如何联系上他们。居民楼一楼改建的商铺，又撑出雨棚，下面摆满花花绿绿的糖果，老板忙着招揽生意。“扁担”拖着堆满编织袋的货物缓慢穿行，旁边电动车、三轮车见缝插针地往前行驶。行人走在路上，身后不时传来“扁担”或三轮车司机“让一让”的喊声，不得不小心避让。

    如果不是墙上张贴着“依法拆迁”的条幅，你很难想象，这里已被划为拆迁区，即将被全面关闭、拆平。

    52岁的“扁担”吴衡德师傅说，自己已经在汉正街做了10多年，亲眼看到汉正街这几年越来越堵，所以对拆迁消息并不感觉突然。他感叹现在的生意越来越不好做，打算先把今年做过去，明年会改行，重操旧业收废品。

    商户反应

    提早准备心不慌

    土生土长在汉正街，做了10多年服装批发生意的郑斌说，如果真的以这次火灾为契机，对汉正街进行全面改造，这并不是坏事。汉正街确实需要业态升级，才能长远发展。“商户们不怕搬迁，怕的是不知道到底迁不迁、哪里要迁。”他说，武汉两会上传出汉正街要搬迁的消息后，政府部门迟迟没有出台拆迁的明确规划，这让商户们普遍感到茫然，他们希望早日吃下定心丸，好早做打算。

    不少商户选择以不变应万变。盛鑫商行是“小兄弟”等多个品牌糖果的湖北省总代理，老板梅鑫崧悠闲地坐在门口晒太阳。对于拆迁，他泰然处之。“搬迁对生意肯定有影响，但影响不是蛮大。”

    早在三四年前就听说要拆，盛鑫商行已提前做好准备。在汉正街副食市场的店铺主要是一个展示窗口，同时做一些喜糖、过年糖果的零售生意。公司总部在沿河大道的一栋写字楼内办公，面积近500平方米的仓库在舵落口，批发大单直接从那里发货。“汉正街搬迁后，我们要么到附近找一个门面继续做展示窗口，或者直接在公司布置一个展示区，批发客户一样可以看样打货。”“没有门面也能做生意。”虽然是不同行业，但谈到未来打算，经营孕妇装的郑斌和梅鑫崧的话语惊人相似。他打算“两条腿”走路，一方面汉正街的展示店铺不会丢；另一方面，他已经在汉口北买铺，随时可以把批发功能转移过去。

    更为重要的是，多年开拓的各种销售渠道为郑斌的服装生意打下了稳定的基础。他自建了公司网站，在汉正街电子商务平台、淘宝上都有网店，每年通过这些网络渠道发布的信息而带来的销售额已占到三分之一。同时，郑斌在省内有100多家特约经销商，郑斌给他们整体配货，多年来的稳定合作关系，经销商已不用来看货，直接通过物流送货上门。

    未来规划

    建成“中部曼哈顿”

    梅鑫崧、郑斌们或许没有意识到，自己提早的准备和谋划，正暗合了汉正街的改造思路——该迁出的迁出，该升级的升级，汉正街打造独具特色的“商贸旅游区”。

    上周末，汉正街总商会三届二次年会在黄冈市麻城召开，面对台下汉正街各商会会长和数十位市场大佬，汉正街工委书记姜文舫首次公开表态，动员拆迁区商户响应政府号召，“牺牲一时的利益，为汉正街再创辉煌贡献自己的力量。”

    姜文舫说，汉正街的黄金区位，让武汉市决定以国际视野，在高起点上规划汉正街的未来，目标是建成“中部地区曼哈顿”。沿河全部打造亲水平台，汉正街核心区域将打造高端商业业态。

    通俗地说，就是要做到“四个转变”：市场主体上，由个体户变企业，目前工商部门在汉正街区域已不再核发个体工商户执照；市场形式上，由批发市场变成现代商城，统一物业管理；交易形态上，由现场、现金、现货的“老三现”变“新三现”，即现代化的电子商务、现代化的商贸一体和现代化的远程批发；历史文化上，汉正街文化由概念变实在的元素，选取有代表性的历史遗迹，复原明清风貌。

    姜文舫打了一个比方，汉正街寸土寸金，却没有产生“金”的价值，不少商户无证照、无纳税。“如果死守现在的小摊子、小个体户，永远也做不大，必须正视现实，转变观念，走出去天地更宽广。”

    对于政府描画的美好未来，商户们激动中也有冷静。郑斌拿出一张大红证书对记者说：“我的未来就在这里。”他把自己店铺的名字“玛霖屋”注册了孕妇装、婴童装等10类商标，“汉正街最大的优势是强大的销售渠道，最缺的是产业支撑，以后我可以整合资源，找工厂贴牌生产，再利用我的渠道卖出去，只有有了产业支撑，汉正街的未来才会更辉煌”。

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