浙江义乌专业街店铺业主一年赚租金3000万

   “成功创办一条专业街，不仅入驻的商户能形成市场集聚优势，当地的房东也能因此得到更多收入。利用各地产业优势在义乌策划、创办专业街，是一项多方共赢的策略。”1月5日，义乌天玑房地产营销有限公司总经理刘超告诉记者，之前创办的黄杨梅灯具建材市场、梅湖库存贸易市场、下王门业市场和下王酒店用品城，已给当地的店铺业主每年带来约3000万元租金收入。

    刘超介绍，上述4个市场未创办以前，当地房东只能零散外租店铺。由于无法产生市场集聚效应，外地商户不太愿意过来经商，本地房东也很难提高房租，很多时候连续几个月都租不出去。 本文由城市猎房编辑整理，转载自城市猎房|福州房产网 http://www.letfind.com.cn,感谢您转载保留出处。

    以去年新开的义乌下王门业市场为例，如果不设专业市场，当地每间店铺的年租金基本维持在数千元。自从以专业门业市场对外招租后，店铺租金明显增加，已达到每年1万元左右。该市场现有店铺900多间，给房东带来的租金总收入一年就有900多万元。

    据介绍，由天玑公司策划、创办的上述专业街中，年租金高的店面能达到3万元。

    当初创办公司专攻专业街项目，与刘超是义乌人有很大关系。刘超坦言，近几年义乌的旧村改造项目越来越多，村民都寄希望于房租来提高收入。由于各村缺乏专业人员的引导，想自行创办专业街有不少困难，也找不到行之有效的租赁渠道，“如果我能在这方面有所作为，相信能为本地村民做不少实事。”

    刘超介绍，现在外省市有诸多新兴产业，而义乌有强大的市场辐射能力，以及稳定的内外贸采购群体，把各自的优势结合起来，就是策划专业街的最佳途径。事实证明，公司策划、创办的4个专业街，都取得了较好的实际效果。

    吸引外来经营户入驻义乌的专业街，还能带动本地消费市场和税收的增加。刘超分析，长年生活在义乌的每一个外来经营户，都离不开衣、食、住、行，无形中拉动了义乌消费市场的发展。而且，每一个新的专业街诞生后，商户得请人装修店面，给本地装潢业带来不少业务。另外，在义乌经商的外地商户得上缴税收，这也是一种贡献。

    “新的一年中，公司打算在机械、机电等产业上多做点文章，看看这些产业能否在义乌找到设立专业街的区域。”刘超告诉记者，除了把外地优势产业引入义乌，公司也在做“复制义乌经验去外地”的工作。这段时间，由天玑公司负责的“重庆金鹰女人街”项目已进入策划期，希望能把义乌的优质企业和经营户带到外地去拓展市场。

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