2009-2010年世界智能建筑产业运行总况

一、国际生态智能建筑简述
    1984年，世界上第一座智能大厦诞生于美国哈特福德市。它是由一座旧金融大厦引入信息技术改造而成的，并在大厦出租率、投资回收率、经济效益等方面取得成功。随后，引起了各国的重视和效仿，智能建筑在世界范围内得到迅速发展。在智能大厦的发展过理中，美国一直处于世界领先水平。近年来，在美国新建和改建的办公大楼中，有近80%为所谓智能型的。迄今已超过一万幢，如IBM、AT&T公司总部大厦等。
    1999年，作者赴美国进行智能建筑技术考察与学术交流，了解一些美国智能建筑发展的特点，即建设规模化、集团化，设计与施工一条龙：产品开发系列化、标准化：管理现代化、效益综合化：以人为本、绿色建筑，追求人与环境的和谐。
日本在1985年开始建设智能大厦，新建的大厦中有近70%为智能型的。特点是大企业对智能化大楼的建设十分热情，同时，日本政府也积极推动，制定了四个层次的发展规划，即智能城市、智能建筑、智能家庭和智能设备。但随着日本泡沫经济的出现，日本智能建筑的发展速度与档次受到严重影响。
    欧洲国家智能建筑的发展基本上与日本同步启动，智能大厦主要集中在各国的现代化都市。亚太地区智能大厦则主要集中在汉城、香港等中心城市。新加坡政府投入巨资，规划将新加坡建成“智能城市花园”。由于亚洲经济危机的影响，东南亚智能建筑的发展受到影响。
二、世界智能建筑技术分析
    智能建筑的发展不仅产生了智能大厦，而且产生了智能住宅。智能住宅己经成为二十一世纪住宅的主流。现代社会家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元化信息和安全、舒适的生活环境作为理想目标。智能住宅采用智能管理和控制的方法，将居室内各种安全措施、信息设备及家用电器，通过家庭总线系统连接起来，构成完整的家庭智能系统，并以信息网络为纽带与小区物业管理系统互联，形成开放式的小区管理体系。
    智能住宅的发展几乎与智能大厦同步。早在1979年，美国斯坦福研究所提出家庭总线的概念。1989年推出了将电力供应、空调控制和数据通讯合成为整体的布线系统示范单元。美国住宅以分散别墅型住宅群为主，因此，对独立单元型住宅智能化技术的研究相对成熟，如安保、防火、周界报警等。
    欧洲在1986年把集成化的家庭系统研究列为尤利卡计划，大力进行研究。八十年代，欧洲电气标准化委员会制定了家用数字总线标准，进一步规范化了智能住宅技术标准。
    在八十年代，日本将家用电器、安保设备、通讯设备功能综合后，提出了家庭自动化的新构想。1988年，建立了住宅信息化促进会，主要开展家庭总线技术的研究，并且公布了总线标准。近年来，为了适应大型住宅小区的需要，又提出了超级家庭总线系统的概念。1996年，日本推出多媒体住宅样板计划，将多媒体技术引入智能住宅。在东南亚，新加坡的智能住宅技术研究处于领先水平。智能住宅系统具有安全自动化、设备自动化和通讯自动化的功能。
三、世界智能建筑产业特点分析
    日本住宅智能化技术的发展规律与美国类似，即开发、设计、施工规模化与集团化：以人为本，注重功能，兼顾未来发展与环境保护：大量采用新材料、新技术：充分利用信息、网络、控制与人工智能技术，住宅技术现代化。

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