研究所简介
浙江（义乌）商成市场研究所是义乌市商兴成市场投资管理有限公司下设的研究机构。研究所以“兴旺专业市场，成就商业地产”为宗旨，专业致力于商品交易市场、专业批发市场的研究。拥有一批精通国内外市场状况、经验丰富的高素质专业人才，还邀请了商业地产界及学界知名的专家作为特约研究员或顾问。研究所发展目标是打造民营经济研究院行业研究所品牌，并成为国内商业地产研究……
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义乌楼市是郁金香泡沫翻版？
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昨天，记者在搜狐博客中看到一篇题为《网友看义乌房价的走向》的文章，文章观点犀利，认为义乌楼市仿佛荷兰郁金香泡沫翻版。不过和他持有不同意见的网友也有很多，有网友就认为：“义乌房价不跌，理由有N个。”
这一篇博文出现在网友“bei-jiguang1000”的博客中。文章开头便犀利地指出：“义乌的房价肯定会跌到一个不可思议的水准，回到上世纪90年代的水平也不一定。”
文章的第一个论据是，义乌旧城改造将减少楼市市场需求。
文章认为，义乌市政府解决民生住房的重点，一直是旧城改造。基本上，义乌城郊甚至城区周边的本地人，都已或即将通过旧城改造拥有自己的新房。随着旧城改造项目的深入，在3~5年内，义乌基本上可以解决本地城区人口的居住问题。
文章认为，义乌未来有可能大力开发廉租房和经济适用房。原因是，义乌想让外来人口继续为本地经济创造红利，势必要开发大量廉租房和经济适用房，以留住人才，吸引人才。
作者分析了义乌目前的房价水平，认为义乌房价已与义乌人的实际收入“严重”脱钩。在义乌，一些品质较差的小区，价格都已在每平方米一万元左右，这在其他城市是不可想象的。而反观义乌人的收入结构，义乌有钱人相对较多，但这些有钱人归根到底只是一小部分，大多数在义乌工作的人，哪怕是白领，收入也不过数千元一个月，难以承担高房价的压力。
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