义乌经济开发区总部经济区向全球企业抛出“橄榄枝”

　　&商报记者蒲国富实习生吴佳晋

　　义乌经济开发区总部经济区向全球企业抛出“橄榄枝”仅几天时间，便吸引了30多家企业、商会(协会)前来“抢楼”。在此之前，作为义乌发展总部经济另一主战场的金融商务区已有数个“大体量”项目“落地”。义乌本着立足现在、放眼未来的理念正式吹响总部经济战略“集结号”，力争经过5至10年的努力，基本形成总部经济发展框架。

　　主战场：

　　总部经济区和金融商务区

　　义乌总部经济从一“出生”就注定风华正茂。

　　从日前出台的《关于加快总部经济发展的若干政策意见(试行)》可以看出，金融商务区和义乌经济开发区总部经济区将是发展总部经济的两大重要载体。

　　金融商务区位于商城大道与福田路交叉口，毗邻国际商贸城，规划占地面积约0.75平方公里，可以说是义乌市场最为核心的地块。主要突出金融、商务功能，兼有酒店、住宅、零售商业、文化娱乐等服务功能，重点引进现代商贸服务业，目标是建设成为浙中地区最具活力的商务核心区、最具潜力的金融发展高地和现代服务业高度集聚的城市精品区。

　　总部经济区位于义乌经济开发区核心地带，以制造业、科研、信息产业总部为核心功能，规划用地240亩，总建筑面积150万平方米，首期启动A、B地块16栋总部大楼。该区块将重点引进生产性企业集团总部或区域性总部，及其管理、研发、采购、物流、财务、投资、营销等职能型总部；专业化的设计、信息、物流、中介代理等生产性服务业机构总部或区域性总部，建筑企业的集团总部或区域性总部，将逐步建成区域性先进制造业总部基地和国家级小商品创新研发示范基地。

　　新跃动：

　　挑商选资“攀高亲”

　　总部经济区的总部大楼可以是企业独立投资兴建，也可由商会、行业协会牵头联建，或政府直接投资建设，这为在义乌的30多家异地商会敞开了期盼已久的“大门”。

　　据义乌经济开发区有关负责人介绍，建总部经济区的目的是引导总部企业及信息、技术、人才资源充分聚集，加快形成现代产业体系，促进经济发展的高端化、集约化和规模化，加快先进制造业产业集聚区建设，推动经济转型升级。所以，在选择入驻企业时只能是好中选优。要想独立投资建设一栋总部大楼，义乌本土企业注册资金要在5000万元、净资产1亿元以上，而且资产负债率不超过60%，并要求连续3年纳税额在全市排名前50名；外埠企业在注册资金、净资产、资产负债率要求与本地企业一样，年度纳税额也要在800万元以上；回归企业注册资本只要不低于3000万元，净资产在8000万元以上，资产负债率不超过60%，上年度纳税额在600万元以上即可。如果是建筑企业，则要求具有一级资质，上年度产值在2亿元以上，纳税在600万元以上，就可以申请独立建设一栋总部大楼。

　　新引擎：

　　“亩产”税收600万以上

　　总部经济区一方面通过引进优势行业的大企业、新兴行业的龙头企业带动行业整体发展；另一方面，通过国有(控股)企业投资兴建总部大楼，以租赁、出售等开发模式可以解决一大批中小企业办公、商务洽谈场所需求。

　　高标准“引进来”的同时还要重金“扶一把”。对入驻总部经济区的市外、回归企业，开业以后前3年按其年度税收地方留成部分的100%予以奖励，后3年按其年度税收地方留成部分的50%予以奖励；市内企业开业前3年按其年度新增税收地方留成部分的100%予以奖励，后3年按其年度新增税收地方留成部分的50%予以奖励。对于连续租用政府直接投资建设的总部大楼作为自用办公用房达5年以上(转租除外)的企业，租赁期内按约定实现单位面积纳税额和税收增长比例的，可按建设成本价优先认购原承租房，以此培育入驻企业做强做大。另外在楼宇建设、土地出让金等方面都有相应配套政策。

　　格局一变天地宽。按照有关规定，入驻总部经济区的企业年纳税须不低于每平方米600元，且年增幅要在10%以上。以此进行简单推算，如果每栋大楼按15层高计算，“亩产”税收在600万元以上。

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