入驻成都国际商贸城可申请商位租赁贷款

    6月22日夜，位于金牛区天回镇的成都国际商贸城工地变得人流熙攘，很多人打着伞通宵排队。翌日早晨，这里更是人满为患，汽车塞满了工地内外———承接中心城区日用品批发市场外迁的成都国际商贸城当日正式启动报名，吸引了全国各地的商户。他们怀揣巨资，争相报名抢占商铺。

　　在商户“打拥堂”报名之际，成都农商银行相关人士昨天表示，将为国际商贸城的租赁户推出一种贷款产品，即商户可以凭市场方提供的推荐函和其他资料，申请商位租赁费贷款。这种贷款无需抵押担保，金额可达商位总租金的50%。

　　资金少不用怕

　　无抵押可申贷一半租赁费

　　根据成都国际商贸城的公告，商铺的租赁价格从118元/㎡·月到218元/㎡·月不等。此次报名结束后，商户将参与商位抽签，并按照商贸城建设进度分批入住，商位租赁费须一次性缴纳。

　　一次性缴纳几年的租金，对一些资金量小、周转困难的商户来说是一笔不小的开支。针对这类情况，成都农商银行联手成都国际商贸城，专门推出一款名为“商位租赁贷款”的产品。贷款对申请人的要求很低———只要出具市场方提供的推荐函和一些基础资料，就可以申请融资，个人贷款额最高不超过500万元，申贷无需任何抵押和担保。

　　在贷款金额上，商户最高可申请商位总租金的50%。比如，一个商位的总租金若是10万元，商户就可以从银行贷到5万元；在贷款期限上，则根据商位租赁期限确定，为商位租期的60%（5年租期，贷款期限即为3年）。此外，企业客户有足额有效抵押物者，将不受贷款额度限制。

　　在还款方式上，商户可以按月分期还款，首期还款时间可以选择在贷款申请成功3个月后。据透露，商位租赁贷款利率将会低于普通商业贷款利率，具体利率水平将以银行公布的方案为准。

　　成都农商银行工作人员称，他们将在成都国际商贸城开辟贷款绿色通道。在商户与市场方签署协议的同时，银行方面也将在商贸城设立贷款申请点，接受贷款申报。一般情况下，贷款约在一周内审批完结。

　　根据此前的摸底，部分租赁户存在贷款需求。成都农商行通过调研，为成都国际商贸城的用户量身定做了这一贷款产品。早在今年年初，这种贷款模式就已经确定下来。

　　商铺“只租不售”

　　商户揣巨资报名

　　成都国际商贸城是四川省政府确定的50个重大建设项目中唯一一个商贸流通项目，同时也是四川省、成都市、金牛区三级政府的重点工程，是成都北部新城建设的龙头工程。按照计划，成都市将在5年之内将中心城区所有商品批发市场调迁到绕城高速以外，成都国际商贸城将成为日用品批发市场的主要承接地。

　　这里占地2090亩，是一个现代化的综合日用品大型批发市场，规模相当于现有荷花池市场群的6倍。建成后，这里将拥有商铺约6万个，包含17个大类，48个行业，1900多个种类，43万多个商品品种。

　　成都国际商贸城的商铺采取“只租不售”的模式，其中2区日用品市场已于5月底封顶，预计2010年年底投入运营。1区日用品市场于2010年3月开建，预计2010年9月底封顶，2011年3月底前投入运营。预计市场全部建成后将拥有商位6万个，其中正在建设的A区市场（10000个商位）、B区市场（10000个商位）将分别于今年12月前和2011年3月投入营运，C区市场（30000个商位）和D区市场（10000个商位）也将计划在今年内陆续开工建设，以此承接全市的日用品市场的调迁入驻。

　　6月23日～26日，成都国际商贸城接受原成都荷花池、五块石、北站市场区域经营主体报名，27日开始接受四川省内其他区域及省外的经营主体报名。

　　由于借鉴了成功的“义乌模式”，成都国际商贸城的出现，让大量从事批发生意的老板跃跃欲试，很多人怀揣几十万巨资赶到现场报名。赵家兴是一位做床上用品的老板，他的公司在上海、成都和香港都有分支机构。23日一大早，他就驱车来到商贸城排队。当天，老赵一口气“吃”下了16个商铺，当即缴纳了80万元的定金和保证金。在他看来，这里的环境、位置、交通都符合现代商贸流通的要求。

　　浙商密集“抢摊”

　　义乌蜀商包机来寻

　　成都国际商贸城公开招租，精明的浙商也闻风而动。这几天，报名现场出现大量浙江商人。黄先生是浙江金华温州总商会的法务负责人，受商会委托，报名前一日他就专程从义乌赶到成都，对国际商贸城进行考察。经过“踩点”，黄先生表示对商贸城很有信心。他认为，商贸城作为大型综合市场，交通条件非常好，因为紧邻绕城高速，往外有便利的交通。“大型物流最忌讳的就是穿城，国际商贸城的货物无论到哪个方向都很方便。”

　　黄先生看中商贸城发展前途的另一个原因就是成都市的现代商贸业布局。“5年内市区八大商品市场都要搬出市区，这对商贸城是个好消息”，他说，从义乌的小商品市场到义乌国际商贸城的繁荣就证明了这种转移是成功的。

　　除浙江商人外，在外地打拼多年的蜀商也把生意触角延伸到国际商贸城。在成都国际商贸城公开报名前夕，200多位在义乌做日用品生意的川籍商人包机返回成都，抢占摊位。他们目的是来成都开辟义乌小商品的内贸市场，现代化的国际商贸城成为他们抢滩西部市场的不二选择。

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