浙江(义乌)商成市场研究所是义乌市商兴成市场投资管理有限公司下设的研究机构。研究所以“兴旺专业市场,成就商业地产”为宗旨,专业致力于商品交易市场、专业批发市场的研究。拥有一批精通国内外市场状况、经验丰富的高素质专业人才,还邀请了商业地产界及学界知名的专家作为特约研究员或顾问。研究所发展目标是打造民营经济研究院行业研究所品牌,并成为国内商业地产研究……
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6月21日,成都市金牛区政府发布消息称,力争在今年10月底完成荷花池市场关闭工作,市场内商家将调迁至成都国际商贸城。搬迁,对于荷花池市场来说,已是常态。作为荷花池市场的重要组成部分,荷花池中药材市场曾历经4次搬迁,而它踏下的每一个大脚印,都印刻着这座城市发展轨迹。
6月22日下午3时,记者驱车从成都二环路青龙饭店出发,穿过人潮涌动的荷花池,再跨过火车北站西侧的立交桥,来到五块石综合批发市场;然后向西北,到新都区大丰镇上的“西南药都”;最后,沿北新干线,来到位于绕城高速之外的成都国际商贸城,整个行程30公里,历时不到3小时,而这条线路,就是荷花池中药材市场30年的迁徙路线图。
第一个大脚印
青龙饭店
二环路两边是一幢幢崭新的大楼,记者睁大眼睛在林立的高楼中急切地搜寻,终于,“青龙饭店”四个红色的霓虹灯大字出现在眼前。而与周围的高楼相比,这幢10多层高的大楼的确太矮小了。
“对头,就是在这里。”谢思康一口咬定。30多年前,就是在这幢楼下的一片空地里,他开始了商贩之旅。
现年58岁的谢思康,原本是简阳市贾家镇竹林村的一个普通农民。在他的记忆中,自己26岁之前,基本就没吃过饱饭。为了挣点钱补贴家用,谢思康夫妇开始搓绳子偷偷拿到场镇上去卖。
摆地摊时,谢思康偶然得到一个信息:成都的绳子能卖更高的价钱。1979年夏天,27岁的谢思康背着一背篓绳子,和几个小摊贩一起,偷偷踏上了去成都的道路。没有车,近50公里路全靠一双脚,走了几个小时后,谢思康被带到了成都市火车北站附近(现青龙饭店周围),“那里有三个被烂砖头围起来的池塘,夏天,也能开出几朵荷花出来。”谢思康在那里摆起了地摊,一天下来,确实比在老家多赚了一些钱。
就在他开始频繁跑成都期间,中国改革开放的大幕开启,谢思康可以更加光明正大地外出做生意了。
他和妻子几乎天天奔走在贾家和成都之间,为了到荷花池占个好位置,往往早上4点过就要起床。到了市场,来不及歇口气,先要搬几块石头,或者是用绳子围一圈,把摊子摆起。当时由于没有固定市场,上百家摊贩全是露天做生意,一遇下雨,摊贩们立即手忙脚乱起来。
对于传说中繁华的成都城区,谢思康夫妇却少有机会去。一是因为忙,二是因为远。当时成都城区范围很小,从青龙饭店到盐市口,要上北门大桥、过府南河、穿锣锅巷,这才叫进城了。“印象中,锣锅巷、草市街一带,全是低矮的瓦房,和自己老家的房子差不多”。
第二个大脚印
荷花池综合市场
6月22日下午3时,荷花池内人头攒动,靠近青龙饭店的一条街上,上百家商店,还有数不清的顾客,以及一路吆喝着的推着运货车的挑夫,将这里变得非常拥堵。不到100米的小街,记者整整挤了15分钟才走完。
“很多年就是这个样子了。”面对记者的“苦瓜脸”,谢思康却坚定地认为,这是生意好的表现。
就是在这个拥挤的市场里,谢思康曾做出了人生中的重要决定:转行卖中药材。
1983年秋天,谢思康怀揣几年卖绳和养猪攒下的5000多元钱,和几个同乡一起,踏上了开往河北安国中药材市场的火车。经过几天几夜的辗转,他运回来了100多斤东北平贝。虽说路上吃了不少苦头,但这一趟他就赚了好几百元,“比卖绳子一个月还赚得多”。
就在他转行一年后,成都市决定把荷花池建设为成都第一个专业化的消费品批发零售市场。1986年,建筑面积5万多平方米的荷花池市场一期建成开市。“但这个市场中,并没有专业的药材区。”谢思康还是提着一个麻袋搬进了这个市场。市场很简陋,连货架都没有,商贩们就直接将麻袋放在地上交易,而市场管理人员也按照麻袋数量来收费,一麻袋收一元钱,但毕竟可以不再承受风吹雨打了。
1987年一天,谢思康突然发现自己存折上的数字超过了5位,这让他大吃一惊,从一个饭都吃不饱的农民,发展成了一个万元户,这是他从来没有想到过的。
3年后,专业的中药材市场在荷花池建成:塑料棚下,水泥台一溜排开。每个商贩有两个平方米的摊位,一个月的租金300多元。整个市场内,有1500个正式摊位,加上其它没有固定摊位的游商,总共有2000多个。
1992年,成都市二环路通车,一下子将荷花池揽进城市的怀抱,而此时的荷花池已经不再是一个躯体娇小的婴儿了:10多年间,商户已经从几十户增长到几千户,让狭小的荷花池一下子就变得拥挤不堪。“高峰时间连人都挤不出去。”谢思康记得,当时是人车混合,乱成一团。
第三个大脚印
五块石中药材市场
经过成都市火车北站西的跨线桥,不到10分钟,就来到了位于蓉新大道上的五块石综合批发市场。茶叶市场依然还在,但是要找到曾经的中药材市场却不那么容易。通过多次询问,一位老人指着一片被墙围起来的荒地说,“这就是。”呈现在记者面前的,是一大片刚刚平整过的土地,“再过几个月,这里就又是一片楼房了。”
上世纪九十年代后期,荷花池市场的商户数量日趋饱和。这期间,荷花池一带发生大火,数十家商铺毁于一旦。就是在这种情况下,1996年,中药材市场再次搬家,从荷花池搬迁到五块石,很快成为全国17大中药材批发市场之一。
在五块石市场,谢思康的铺面从之前的2平方米增长到了5平方米,月租金也由之前的300多元变成了1100多元,与之前相比,条件也好了很多。
就在这一年,从一所中医职业技术学校毕业的儿子谢青富回到了父亲身边,开始和父亲一起做药材生意。新人带来新气象,谢思康花了20多万元,在火车北站买下了一套80多平方米的房子,从而结束了长达10多年的租房历史,从此安居乐业。
2002年,全长90余公里的成都市三环路通车了,五块石中药材市场又一次被城市拥抱。
城市迅速长大。不仅是面积飞速增长,而且随着旧城改造进程的加快,春熙路改造完工、红牌楼汽配市场搬迁、东郊企业全部腾笼换鸟,这些区域所在的城市面貌发生了根本转变。相比之下,曾经无比繁华的荷花池却日渐拥挤、破旧,这不仅与整个城市的日新月异显得格格不入,甚至从某种程度上成了制约整个城市品质提升的“后腿”。
在这样的背景下,2007年,五块石中药材市场搬迁到沙河源古柏社区的“西南药都”,而谢思康父子一开始就被告知“这是一个过渡”。
第四个大脚印
成都国际商贸城
“上周刚成交了一单。”6月22日下午5时,当记者来到绕城高速之外的成都国际商贸城荷花池药材专业市场一楼的“华夏国药堂”时,36岁的谢青富正在一台笔记本电脑前面忙碌着。对方通过网络了解他的药材,经过QQ视频验了货,随即在网上下订单,成交金额超过10万元。
在“西南药都”过渡两年后,药材市场再次搬迁到绕城高速外的成都国际商贸城。下一步,包括荷花池日用百货市场群、城隍庙电子电器市场、西门生资市场等将陆续搬迁到这里。
搬迁前,谢青富就到国际商贸城考察了几次,最终他和妹妹谢青兰一起,一口气在那里买下了3个铺子,兄妹一人一个,剩余的一个出租。
整个中药材专业市场内,规划井然有序,店铺陈设现代,看上去和超市一样。市场内有专业的通风采光设计,自动关合玻璃顶棚,是国内最大“会呼吸”的中药材市场。“再也不担心药材会发霉了。”30年来,药材受潮变质的问题一直困扰着药材商们,每年都有人会因为药材受潮而损失,尤其在初期的地摊和大棚时代。
“如今进入网络时代,一个重要的特征是快。”谢青富说,他几乎天天泡在网络上,除了关注药材市场的变化,还得天天关注时政、社会新闻,“稍有风吹草动,就要立即行动”。
如今,商贸城内的1800多家中药材经销商,几乎每一家都拥有电子商务平台,而在他们中间,谢青富是名副其实的先驱者。早在2001年,谢青富就开通了“中药通”电子商务平台;2004年,他又在淘宝网上开通了属于自己的中药铺;2006年,他又在阿里巴巴网站上开通了自己的店铺。
“目前,平均每个月都能通过商贸城的电子交易平台成交一两单,交易额在10万元到20万元之间,占整个交易量的20%左右。”谢青富相信,这只是个开端,随着时间的推进,网络交易量会越来越大。
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