商铺投资专家分析 你的商铺邻居能旺你吗？

    很多人在挑选商铺的时候会选择地段，会在意商铺的面积、价格、租金，会关注开发商和物业管理公司的情况，惟独却忘了留意与自己相邻的商户的情况。其实，对于投资者来说，能否和邻居和平共处，是非常重要的一件事情。陆先生的经历就很有说服力。
　　陆先生是一个刚入行的投资者，看到不少地方的早餐生意都挺红火，技术含量、入行资金门槛的要求都不高，他决定加入这一行进行经营。
　　一开始，他在一个即将交楼的小区边沿租了一个小铺，虽说位置不算太好，但胜在租金够平，比同一小区位置较好的铺位平了一半有多。陆先生心想，卖早点主要要薄利多销，做的都是街坊生意，只要自己价格够低，总能够吸引熟客上门。
　　一段时间后，相邻的商铺都开业了，他发现自己原来犯了一个很大的错误。原来自己旁边是一家废品收购站，虽说与陆先生的店铺相隔有十多米的距离，但不时仍有不少异味飘过来，让人简直难以驻足停留。
　　实在没法子经营下去了，陆先生只有易地再战。这次选铺他特别观察了自己的邻居，周边没发现卫生环境很差的店铺了他才放心开铺。但这次没让他想到的是，旁边有间“二元店”是经营平价商品的，门口一对大喇叭整天都在播放声音单调的促销信息，噪音的轰炸让他的店铺只有在“二元店”还没开门的时间才有人光顾。每天只有早上一点点的时间才能正常经营，陆先生实在难以为继。
　　无奈之下，陆先生唯有选择第三次搬迁，此次他决定另选阵地，这次他挑的地方是饮食一条街。可是，这次还是没能让他顺心经营。原来，其旁边就有一烧烤店，烧烤炉放在大门口，而陆先生的店铺常处于下风位，经过门口的客人都要掩鼻而过。陆先生为此曾投诉过好几次，偏偏这家店的后台还挺硬，几次投诉都没了下文，陆先生最终唯有关门了事。
　　古时，有孟母为孩子的教育问题三次择邻而居，而在今日，要想成为一个成功的商用物业经营者，也很需要好好考虑自己能否与邻居的经营范围相吻合、是否能与之共存共赢等问题。  梁栋贤

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