刘凯:五大服务体系重构中国写字楼前景与价值

　　第六届中国写字楼年度风云榜officeoftheYearchina暨北京写字楼年会将于2010年1月12日在北京汉华国际酒店举行。届时将邀请有关部门领导、协会领导、知名学者、业界大腕、各参选单位领导、业界人士、外资基金代表、代理公司代表、顾问公司代表和客户代表、网民代表参加颁奖典礼，并邀请各大电视台、报纸、杂志、网络媒体与会报道并刊发全部榜单。新浪网、搜房网、和讯网、北京写字楼信息网、房龙网、腾讯蓝房网、地产中国网等将进行现场直播。以下是房讯网CEO兼北京写字楼信息网总裁刘凯致辞：
　　刘凯：尊敬的顾云昌会长，尊敬的各位来宾，大家下午好。欢迎大家在百忙之中来参加第六届中国写字楼年度风云榜暨2009北京写字楼这个活动，首先对大家的到来表示热烈的欢迎。
　　作为国内唯一由写字楼产业的一个专业的媒体主办的，而且是唯一由客户网民直接投票评选的年度盛典，自2004年以来我们已经成功举办了五届，在社会经济房地产各领域都产生了很好的影响。在连续五年的活动中不乏涌现出优秀的写字楼项目，它们也通过这个活动带来了巨大的商业的利益和业绩的回报。我们第六届的风云榜活动是从2009年12月1日正式启动的，历时一个月，是按照楼盘、企业和人物共分了三个点，分别根据客户网民网上投票，业内人士传真投票，还有专家学者的问卷投票三项综合指标的评分，最后产生了年度十大风云楼盘，十大风云企业和十大职业经理人和其他单项奖项。这里可以举几个例子，比如北辰时代大厦，凤凰置地广场，万通中心，远洋光华国际，华彩大厦等楼盘，在2009年不仅取得了骄人的业绩也获得了网民的高度认可。还有像首钢国际大厦等一些楼盘它们一直保持着高达90%以上的出租率，也同样获得了入住客户和网民的肯定。还比如盘古大观年底，成功签下了世界500强之一IBM的客户。
　　大家可能对我们北京写字楼信息网有所了解，我们网站创建于2000年，于以住宅用户为主体的网站不同，我们是以企业用户为主体的。十年来我们始终把用户价值放在第一位，我们坚信一个媒体的影响力等于数量乘以质量乘以信任度，这也奠定了我们在国内比较领先的房地产网络媒体的地位。
　　到目前为止我们的核心业务模块构建了五大服务体系，第一，是资讯服务体系。我们包括高端访谈，独家报道。我们的原创性的新闻在五分钟之内就可以被百度还有Google等网站全盘收录。我们还有一个周刊至今已经发行了两百期，每期发行近十万份。
　　第二个，就是我们的导购服务体系。这里面包括选址情报，选址指南，选址地图，网络经纪人等原创性的产品，以及我们目前国内最大的写字楼和商业地产的搜索引擎。2003年我们推出了核心的产品，企业选址通，这个是什么呢？这个是中国第一个基于电子商务平台的写字楼的网络选址图。简单地说就是为写字楼找客户，为客户找写字楼。截止到2009年选址通有效注册用户已经突破了55万。
　　第三，我们有一个数据的服务体系，这里面包括写字楼房源数据库，选址通会员数据库等。这里值得一提的是我们在去年的十月份成立了中国写字楼研究中心，简称CUIC，它是专注于中国写字楼和商业地产各产业链条的发展的一个学术的研究机构。这个研究机构是由我们房讯网和北京写字楼信息网发起成立的，推出的产品系列包括中国写字楼标准指数系统和中国写字楼行业数据专题报告。
　　第四个，就是我们的互动的服务体系。这里包括业主论坛，业内论坛，楼盘点评，还有楼盘博客等等。这里面值得一说的是08年推出的房吧社区，通过这个社区用户可以用微博客一句话记录生活中的点点滴滴，方便快捷地发布日志，上传图片等等。
　　第五个，我们就是品牌服务体系。在2009年我们与万通地产等合作伙伴举办了包括企业不动产高峰论坛，绿色写字楼高峰论坛等大型活动。我们一年一度的中国写字楼年度风云榜暨写字楼年会，目前已经成为中国写字楼行业盘点一年收获，展望产业未来的最权威，最有影响力的年度盛会，被称为当年写字楼风云变幻的晴雨表。2010年是我们用户体验年，我们更加专注选址客户和开发商用户需求，推出更有效的产品，与合作伙伴举办包括中小企业选址论坛，商业地产年度论坛等品牌活动，提供更专业，更人性化的服务。
　　另外我想说一下我们的房讯网，这个是08年推出的全国性的写字楼与商业地产的门户网站。房讯网定位在全国领先的写字楼和信息数据平台，它的内容包括新闻写字楼，商业地产，选址通，住宅等。两年来我们构建了国内房地产网站中最专业，最迅速的资讯平台，最贴身的导购平台，最完善的数据平台，以及最活跃，最真实的互动平台。毫无疑问，我们希望大家像关注北京写字楼信息网一样关注房讯网。
　　回到今天年会的主题是复兴时代的中国写字楼前景与价值。相信全球经济恢复背景下的写字楼经济，CBD东扩，大型企业选址等一切与价值重估等话题都将成为今天在座各位关注的焦点。因此我们正是希望在座的各位嘉宾能够各抒己见，共同探讨写字楼市场的健康、持续、发展之路。
　　最后，我要感谢参与这次活动的所有网民用户，业界朋友，选址企业，专家学者以及新闻媒体的朋友，还要感谢合作伙伴，包括远洋地产，韩建地产，兆泰置地等等。最后预祝本次活动圆满成功！谢谢大家！

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