2010预言七：服装专业市场多元化发展

    观点：专业市场未来的发展模式应该围绕三个关键词：“专业化、主题化、网络化”。不如此，就无法把市场做大做强，在竞争激烈的2010年，这种现象会越来越明显。
    解读：
    专业市场最初是批发市场，服装、袜子、小商品都混在一起经营。随着发展规范后，从批发市场发展到根据商品品类来细分的专业市场。
    2009年，“划行归市”如同一股热潮刮向了纺织服装产业集群地，广东虎门、江苏常熟等纷纷开始了划行归市，尤其是在绍兴，2009年8月8日中国轻纺城毛纺面料市场开业，绍兴开始了首个专业中高档毛纺面料交易市场。义乌的划行归市动手早，也取得很大成功。
    另外，上海世贸商城的“专业”化服务，也让业内惊叹。上海世贸商城从来不把自己简单地定位成一个楼宇、场馆的租赁方，而是一个全心全意为租户谋利益、为行业谋发展的服务者。
    不难看出，很多市场都尝到了“专业”的价值。它不仅有利于提升商品总体质量和丰富程度，还可以让那些处于从贸转工阶段的经营户更容易形成专业化的思维，最重要还是利于市场整体升级。
    2010年，专业市场在“专业性”方面将进一步深化：一方面是建设更专业，包括规划、设计、楼宇的标准等；另一方面是设计管理、运营方面将更专业，有专业的管理公司、运营方式、发展模式等。
“主题化”发展，也是2010年专业市场的一大看点。
    目前，我国已出现了一批“主题”专业市场，比如会展、创意、物流、设计等主题性质的市场。对于主题型的专业市场来说，必须要具备一定的市场号召力、有足够的品牌支撑，并且要积累优质的品牌，由此形成“品牌集聚度”。其次，是要加大管理力度，达到百货商场的现场管理、客户服务等服务功能。同时，市场的定位、选址、经营面积等方面也同样不可忽视，一定要根据所在城市的消费能力、消费习惯、区域特点来选择适合当地的品牌入驻市场。
    专业市场的“网络化”也越来越被业内人士所认可。
    有形市场和无形市场的结合是我国纺织服装专业市场的发展趋势之一。我国纺织服装专业市场要逐步走向标准化，而标准化的提高会带动无形市场的发展，如电子商务、网上购物等，这是未来市场发展和流通业发展的一个大趋势，可以大大节省交易成本，提高交易效率和流通效率，让商流、物流、资金流结合在一起。
    在未来发展中，纺织服装类有形市场不会消失，而且档次、功能和管理水平还会不断提高；同时，通过现代化信息手段，利用互联网和电子商务，发展无形市场，最终形成零售和批发、现货和期货、有形和无形相结合的专业市场。
17物业税渐行渐近 “空转”今年将推广至全国 
    4日从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。
    所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。
    据了解，国家税务总局在日前召开的一个工作会议上，布置了今年财产行为税征收的相关工作，并对这一工作的十余项要点进行讨论。此外，会议还对在全国范围内开展房地产模拟评税，以及应用评税技术核定房地产交易计税价格工作的有关问题进行了说明。
    这是物业税“空转”试点工作进行6年多之后，税务部门在物业税开征方面迈出的一大步。除了“空转”在全国推广之外，专家认为，今年部分城市试点开征物业税的可能性很大。中央财经大学税务学院教授刘桓指出，“今年在全国范围内开征物业税的可能性还不大，但在局部地区试点对商业地产征收，还是很有可能的。”记者了解到，深圳市已经将开征物业税写进了《深圳市综合配套改革三年(2009-2011年)实施方案工作安排表》。
    据刘桓介绍，政府开征物业税的设想是，第一步对商业地产征收物业税，第二步是扩大到对住宅进行征税，其中对非普通住宅和普通住宅的征税也有先后顺序。
 财政部税政司副司长王晓华上个月也曾表示，经过6年多的模拟评税试点实践，按评估值征收物业税从技术上看是可行的。据介绍，经过6年多的试点，财税部门目前已初步建立了房地产数据库，开发了若干套评税软件，形成了专家支持队伍，储备了大量的专业人才，形成了“总体设计、分步实施”的物业税改革思路，取消了城市房地产税，统一了内外资房产税制度。
    尽管技术上已经可以实现，但刘桓认为，开征物业税，还需要解决一些难题，包括房产登记信息不完整、房产价值如何评估，以及与现有的税费制度如何衔接等问题，具体到对住宅的征税上，起征点如何设计也是一个有待解决的问题。
    从2003年5月开始，财政部和国家税务总局就分3批在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建、安徽、河南、大连等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作。“物业税一旦开征，哪怕是试点开征，都将释放一个信号，那就是国家要通过税收调节房价，打击房地产市场的投机行为。”刘桓指出。 （张牡霞）

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