篁园市场周边遭“潜伏” 商家提早布局篁园商圈

        据了解，今年入驻篁园市场周边店面的商家大多来自外地，而且大多没有在义乌的经商经历。改建后，市场管理部门将把宾王市场现有的服装商位及床上用品商位整合现有沿街服装店铺，搬入篁园市场经营。

　　篁园市场是义乌小商品城的代名词，虽然离改造工程竣工还有一年半左右时间，但在市场周边，看上去略显简陋的数百间沿街店铺正面临洗牌：许多异地商家纷纷选择在低租金期进驻篁园商圈，他们不为赚钱，有些甚至作好了贴钱的准备，目的就是为使自己的店铺离新篁园市场更近一点，占得有利位置和市场内店铺优先承租权。

　　篁园路上开店

　　细心的路人会发现，义乌篁园路上许多关闭近一年的店铺重新开张了，整洁闪亮的玻璃门窗告诉大家，新店开张时间并不长。

　　记者走进一家名叫“富安娜”的家纺店看到，上百平方米的店铺装修一新，不少售价上千元的样品刚刚上架。店主说，他们刚开张几天，主要出售各种高档家纺用品，他承租之前，这里是好几间闲置店铺，租过来后，他就把各间店铺打通，好好地“打扮”了一番。

　　由于紧靠篁园市场，稠州北路篁园段也开出了不少新店。“我租了四间店面房。”许先生是宾王市场的老经营户，为了扩大生意，几个月前他在稠州北路租下了五六十平方米的店铺。他很满意自己的这个投资，因为新店铺离篁园市场西大门不到20米。

　　据记者目测，篁园市场南侧和西侧街道长度加起来不过千米，但新开张的店面有几十家，以经营家纺类产品居多，也有经营箱包或彩印的。“这两个月就有10多家家纺店开出来了。”许先生说，这里可能形成一个高档家纺用品区，批零同步，这与改建后的篁园市场定位相符。

　　抢占有利位置

　　据了解，现在篁园市场周边的店铺年租金约为3万元，相比以往十几万或几十万元的租金属于低位。这也是吸引投资者的主要原因。不过，即便如此，大多数新店主仍得贴钱营业。

　　许先生租下的四间店面共花了他13万元，租期一年，他对一年内收回成本没有信心：“市场还在建，这边客人并不多。”

　　王女士经营各类箱包，虽然价格低至10元、20元，也鲜有顾客问津。“一天能卖四五个包就不错了。”王女士说，以前她在广州做生意，今年2月才在篁园市场边上租下一间店铺。

　　签合同时，许先生原本想和房东签两年合约，但遭拒绝。房东说今年租金便宜，明年涨不涨得看市场行情。据了解，篁园市场周边店面出租现有个潜规则：租期不超过一年。义乌人胡先生在篁园市场北侧的市场路上有5间共120平方米的店铺，他告诉记者，现在租赁，一年租金为10万元，打出招租广告后他时常接到承租电话，当对方提出想租两年时，他就会一口回绝，因为看不清明年的行情：“老篁园市场正常营业时，我的5间店面可以租到100万元/年。”

　　那么，承租这些店面的经营户图啥？

　　“就是为了占个好位置。”许先生看好未来商机，他认为新篁园市场开业后，靠近市场的店铺生意就能红火。而且，按照合同法上的相关规定，明年在同等条件下他享有优先承租权。

　　“客”自八方来

　　金兴福来自台州，四天前他在篁园路上开了名叫“亿丽莎布业”的家纺店。这是金兴福第一次在义乌租店面做生意，之前他在昆明经商。刚开张的家纺店除了接单生产外，还提供蚕丝被、学生被等定做服务。“昆明气候好，但远。”金兴福说，义乌商业氛围好，外贸环境比昆明好。

　　据了解，今年入驻篁园市场周边店面的商家大多来自外地，而且大多没有在义乌的经商经历。位于稠州北路上的欣泽包装商行今年9月才开张，店主戴安涨是温州人。来义乌前，工厂是唯一的对外销售窗口。“租金一年才3万多元。”戴安涨说，这是吸引公司来义乌的主要原因之一。他希望篁园市场周边生意能早点好起来，届时租金可能上涨。

　　一些新店主说，篁园市场改造对市场周边店铺是一次洗牌。老租户走了，新租户进驻。“选择现在进驻的，大多不会轻易走掉。”一房东说，篁园市场是义乌小商品城的标志之一，在客户中知名度极高。

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