商业地产现跳发展 徐东商圈价值凸显

    2008年，随着住宅市场的走低，商业地产的抗跌性相对显现。一位业内人士称，未来8年，将是商业地产加速发展的黄金时期。而在今年，武汉商业地产的发展已经呈现跳跃式方向发展。在众多商圈中，大徐东商圈的投资价值开始凸显。
　　开发重心向商业地产倾斜
　　进入2009年，众多商业地产项目开始陆续推出，一位商业地产研究人士透露，住宅市场的走低，众多开发商的开发重点开始进行倾斜，许多一度停工或暂缓开发的商业项目开发速度加快，众多商业项目也正在酝酿之中，一知名房企还将特别成立商业地产项目公司，欲打造一数十万平方米的大型城市综合体。预计今明两年，将有十多个新型商业地产项目面市。
　　“未来，是武汉商业地产发展的黄金时期。”另一位房产研究机构商业地产研究员表示，目前的武汉商业地产仍然处在初步发展阶段，但如今，武汉房地产市场的特殊性，让商业地产发展的黄金时期已经来临，
　　事实如此，去年武汉市场，商业地产最显“热闹”，汉口北批发第一城和汉口东部购物公园，两个项目在开盘当日都十分火爆，位于中北路上的东湖春树里，仅12月就发放了会员卡达400多张，这些项目都成为楼市淡季下“意外的”销售热点。“众多投资客的投资方向也开始向商铺倾斜，”这位研究员表示，也正是因为这些项目的“试水”，商铺投资市场开始成熟，众多开发商认识到了商业地产的开发价值，于是有了今年商业地产的频频举动。
　　购房者看好商铺投资
　　在银行工作的王先生准备投资一套商铺，他想把股市里的资金抽出来投资收益相对稳定的商铺。“商铺不会因房龄增长而降低其投资价格，具有高回报率，好地段的商业地产目前还是有投资价值的。”
　　经过一番考察后，他看中了目前正在热销的东湖春树里。“判断一个商铺的投资价值，最主要的是地段和定位”，王先生认为，这个项目处在武昌内环线上，而且是地铁上盖物业，即地铁届时将与这个项目无缝对接，可以形成稳定的大量客流，同时，这个项目定位十分清晰，住宅、写字楼、商业等多种物业的相互补充，整个项目具备地标性的特点，弥补了当前徐东商圈显得过于“小气”的不足，提升了整个大徐东商圈的品质。“这些因素综合考虑，我看好这个项目的发展。”
　　与王先生持一样想法的人还不在少数，众多投资客表示，当前住宅市场不稳定，投资前景并不明朗，商铺的相对稳定性就相对比较放心，而在商铺的选择上，地段越好投资价值越高，东湖春树里项目处在内环线上，且作为一个新型的项目，具有很大的发展潜力，其性价比与一些传统老商圈的商铺相比，投资价值更高。

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