传统与现代博弈 济南商业地产群雄争霸场面将现

    关键词：传统 现代 博弈 济南 商业地产 争霸
    摘  要：随着城市的发展，济南商业地产已经步入多中心商业发展时代，城市周边新兴的多个区域性商业中心逐渐崛起，正在与以大观园商圈为代表的传统商圈分享市场这块大蛋糕。在这样的格局中，传统与现代各自都存在着不同的发展机遇。

　　随着城市的发展，济南商业地产已经步入多中心商业发展时代，城市周边新兴的多个区域性商业中心逐渐崛起，正在与以大观园商圈为代表的传统商圈分享市场这块大蛋糕。在这样的格局中，传统与现代各自都存在着不同的发展机遇。
　  现代商业格局中传统商业的挑战与出路
　  随着社区商业及区域性商业中心的发展，济南商业地产已经步入多中心商业发展时代。
　  一些传统的商圈，如大观园商圈、泉城路商圈等，凭借雄厚的商业底蕴，依然在市场中屹立不倒。但与此同时，散落在济南市区中的新商圈也在蓬勃发展：东部的洪楼商圈日渐成熟，高新区的社区商业也崭露头角，北部区域的几个专业性市场已经形成规模。几大交易基地遍布于济南市东南西北各个方位上，支撑起济南的经济脉络，星罗棋布地构筑成一张巨大的商业网。覆盖了整个济南，衍射到周边地区，从而形成市场上百舸争流的场面。
　  新的商业格局下，新的竞争态势和新商圈的崛起，令大观园、泉城路等传统商圈不得不产生升级换代的紧迫感，寻找新出路。
　  城市综合体与传统商圈的相互促进
　  我们目前看到的百货购物场所基本都是传统百货市场。传统百货市场业态相对单一，购物方式也很简单，仅仅停留在购物这一消费层面。而随着城市的发展，济南需要复合型的购物中心，即ShoppingMall。
　  2008年，济南万达广场进驻大观园商圈，以百万平方米的城市综合体为大观园商圈注入了新的活力。它成功复制了万达在全国30座城市的成功经验，在商业面貌和经营结构上采取改进措施，为泉城商业带来了营销理念的转变，提升服务质量和完善诚信体系，使大观园这个传统商圈再一次焕发勃勃生机。
　  这种综合体商业时代的来临将带来消费模式的改变。原来的消费模式略显单一，仅是单纯购物，然后便离开购物场所。而未来消费模式则集吃喝玩乐购于一体，消费者会获取更美好的消费体验。
　  群雄争霸 大幕将启
　  随着济南大品牌商业如雨后春笋般拔地而起，现在就可以预见在未来两到三年，随着济南万达广场、恒隆广场、鲁商广场、银座中心等多个商业巨头在市场上的角逐，将形成一个传统与变革相博弈的局面。在这个百花齐放的竞争时代，传统的商业能否在与现代化商业差异化营销的同时，成功地汲取现代化元素，传统与现代、百年商圈与城市综合体相融共生，这是传统商业命运的转折点。可以想见，未来的商业中心，一定是在新的市场机制中被重新激发活力的传统商圈！

点击次数:886