稳定投住宅 胆大一点投商铺

    虽然说前年上半年，国家房贷这么宽，股市起来那么快，我相信与货币供应量，这个期贷的投放也好，起到了一个最主要的原因。上半年整个房地产市场一直到现在发展局面都很好，就信贷政策而言，目前来讲的话，没有发生明显的变化，政府前一段时间也吹了一下风，没有实际的动作。
    房地产市场我的感觉应该还会持续，持续到什么时间很难推测，信贷要收紧，或者说其他的经济又出什么问题了。但是从目前来讲，一个还没有收紧，通货膨胀的预期也是在的，第三个，房地产在未来的抵御通胀也好，它的发展前景还是比较好的一个投资渠道。所以说在这一段时间，当然今年，具体到什么时间很难判断，这个房地产从短期来讲，它肯定会有变化和变动。
    但是从长期来讲，比方说咱们过十年再来看就是很低的，我觉得房地产的前景是非常看好的，短期应该会波动，但是具体什么时间是没有办法预测的，是多方面的原因促成的，包括供求关系，对不对，目前来讲供求关系还好。但是从目前这个势头来讲，我觉得还会持续，持续多长时间，咱们不要去明确地判断它多长时间，判断了也不一定准确。还有一个从经济环境来讲，美国经济现在已经在回升，所以这个经济大环境是比较好的，再出现金融危机这种可能性是不太大的，咱们中国经济也在往上走，所以这个经济可能还会持续往上走，只要经济往上走，房地产肯定往上走，这个是直接挂钩的。
    从中长期来讲，肯定是看好，短期会不会有波动，肯定会有波动，这个波动比方说是不是往下，是肯定有的，刚才林总这个也对的，但具体什么时间，如果说现在没有什么大的环境变化，还会往上走，如果经济方面出现问题，可能会有往下的可能性，随时关注一些，一个是宏观经济面，还有一个是政策面和市场面，这些都可能影响房地产市场。目前还没有看到明确的东西，将来可能会有一些其他方面的变化，可能会影响房地产的走势。
    整个大环境谁都跑不了，但是我也听到一些消息，一些地方的成交量也在往下走了，这些消息我们也要去关注它，像二线城市的话可能也会有一些影响。现在这个投资市场有多么的火爆，我就从我这个项目来讲，打比方，我们现在一楼的商铺已经是没有了，你只要是推出来，他价钱已经不在乎了，我们本来认可我们的项目的业主就比较多，我们二楼还有保留的项目。另外我们的五米阳光一开盘就抢空，这是性价比比较高产生的，但另外一方面说明投资市场也比较火爆。但是业内人士也担心，你这么火爆是不是会出现其他的情况。但是跟货币贬值、通货膨胀来比的话，还是正常的，它是跟经济发展，跟你货币本身的发展价值是对等的，可能并不是泡沫，我认为目前来讲还没有到出现泡沫这种程度。
    第二个，不同的阶层的人怎么来投资。一个是住宅，我觉得两方面，你要是求稳定的，你可以投住宅，我要想赚多一点，那么你就胆大一点，投商户，但是你要投准一点，如果投不对项目，你肯定会亏本。这一块，经营决定价值，这个是对的，这个也是我们五洲集团一直以来的一个理念。还有一个是看实力，第二个就是看你的能力，你是不是能够准确的判断和运作一个项目，第三个看你的经验，你是不是有成功的经验，那么这个再加上最后你有没有一定的品牌，你对你企业的品牌是不是忠实，不一样的理念，我们的目的不仅仅是为了赚钱而已，我们是打造一个企业品牌。
    大家也看到，我们五洲国际几年来一直踏踏实实的做事，我们的每个项目，不管你投资的业主也好，你经营的商家也好，你前期开发完了以后，我们都会踏踏实实的做经营，把经营做好，靠你前期积累的经验，然后形成这样一个品牌，我们对我们的投资者，经营者是负责的。你在这儿买了以后，租了以后，我们会提供一个持久的保障，你的收益会实现一个稳定的发展。投住宅是稳定一点，但是胆大的人多赚钱，如果你的资金多一点，我想追求更高的收益，你一定要投资商铺，住宅目前来讲，大家还觉得有一些风险，但是商铺不一样。
    三个不同的人群，第一个人群是他可动用的资金在10万，第二个60万，第三个300万，该如何投资?
从两个角度看，第一个角度，从大的方面来讲，还是说，你到底是胆大的还是胆小的，你到底赚大钱还是小钱，你胆大的，10万300万也是一样的，如果说你胆小一点，我不赚大钱，稳定一点，投个住宅更安全一点。我觉得这个关键跟你的承受能力有关，10万也可以买商铺，这是从大的方面讲。第二个方面，从具体的来讲，你这个10万块钱还要有个条件，你是不是已经有了第一套住宅房，如果我已经有了很好的住宅房了，如果有了，我在这个基础上再考虑。但是到了60万到300万一定要买商铺，如果身价到了这个层次，不去买商铺。有时候你的胆大了，也是基于你这个判断基础之上。你300万在无锡也买不到个别墅，别墅的投资我认为始终是比商铺好。

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