资本战争,一铺倾城

    拷问:为什么97金融风暴无数“富翁”成为 “负翁”?
    1997年,亚洲金融风暴爆发,无数东南亚的投资客和金融机构损失惨重,香港的金融机构和投资者遭受重创,无数身价千万的富翁在一夜之间变成“负翁”,就连一般的中产阶级也无一幸免。香港人发现:在金融动荡期间,股票、基金、储蓄等所有的金融产品,甚至石油、黄金、住宅等增值保值功能强的投资产品都大幅缩水。
    中国著名私募人,被媒体称为“复制巴菲特最成功的人”——但斌,在2009年做客中央经济频道时说:“中国之所以很少投资赢家,是因为投机的人太多,基本上80%以上的投资者都没有耐心。”他指出:坚持价值投资才是永恒的投资理论,他在《时间的玫瑰》一书中指出:资本投资要看十年,甚至二十年,不要仅仅看眼前,要考虑到子孙后代,让你的钱为子孙后代担负起此刻的责任。
    启示:金融动荡时代,商铺投资成为金融海啸避风港
    在2009年的经济高峰峰会上,经济学家指出,现在的世界是进入金融动荡的时代,要时刻保持着清醒的头脑,尽量避免资本进入投机游戏。
    2008年,全球金融海啸为我们带来了什么?受欧美金融“次贷”危机的影响,我国股市、汇市、房市等多项投资市场普遍下挫,成了资本投资市场的牺牲品,无数投资者深刻地感受到短线投资的残酷与不确定性。正因于此,商业地产产品的套期保值、增值功能以及中长投资的稳定性在当前的特殊形势下更加清晰地显现出来。据资料分析显示,从2008年11月上海房地产市场呈现较大幅度提升,成交量涨幅达33.52%。商铺市场成为最大热点,商铺单户成交面积和总成交面积双双呈现大幅飞跃。一位投资人士谈到投资感受,他打了个风趣的比方:有一个大家庭兄弟很多,老大年初买了股票,老二买了基金,老三买黄金,老四买美元,老五买汽车,老六买了写字楼,老七干脆买了一批石油存起来,而老八买了市中心的商铺铺。结果不用说,还是老八的投资最有保障。
    中国下一轮资本投资热:必定与它的城市化及消费力有关。城市核心商业街区,作为一个城市率先繁荣的火车头,已经成为这一轮资本投资的主场。城市核心商业街区商铺投资,相比股票、基金、储蓄、黄金、甚至住宅等其他投资工具,显示出极具后劲的投资优势。

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