研究所简介
浙江（义乌）商成市场研究所是义乌市商兴成市场投资管理有限公司下设的研究机构。研究所以“兴旺专业市场，成就商业地产”为宗旨，专业致力于商品交易市场、专业批发市场的研究。拥有一批精通国内外市场状况、经验丰富的高素质专业人才，还邀请了商业地产界及学界知名的专家作为特约研究员或顾问。研究所发展目标是打造民营经济研究院行业研究所品牌，并成为国内商业地产研究……
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运营管理｜专业批发市场转型发展模式
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批发市场向零售市场转型。这种观点得到大多数专家的认可，并且在实践中也确实有很多的批发市场已经开始这样尝试。例如，杭州、石狮、武汉等地的服装批发市场开始重视零售业务，将批发市场内的门店打造成样板店，有的甚至打出“批发价零售”的口号，以应对大型零售商场带来的竞争压力。
《专业批发市场运营管理规章制度汇编》适用对象： 1、各地各类专业批发市场开发投资商、市场运营商、市场管理者；2、各商场、商城，购物中心、集贸市场等；3，各仓储式商场 、各连锁店、特许经营店、专业店等各种商业零售企业；4，各级政府、职能主管部门；5，各市场策划咨询等机构、研究院所等机构；
《专业批发市场运营管理规章制度汇编》约120余万字，分电子书、纸介质两种形式发行。纸质规格:16开，1300页；电子书，光盘。
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批发市场向物流配送中心转型。这种的现场、现货、现金交易的传统批发市场经营形态转变为集商品展示、洽谈、接单和电子商务、物流配送为一体的现代批发经营形态。现代采购中心能提供以物流配送服务为核心的综合化的商业服务，除了传统批发市场所具有的商品集散、信息发布、价格形成、融资等功能外，还具有现代会展、电子商务、娱乐休闲等功能。
就目前我国各类型批发市场来说，比较适合于转型为现代采购中心的有：
大型专业批发市场。大型专业批发市场具有规模性和专业性的优势，能集中来自全国各地、甚至进口的、花色品种齐全的商品供交易者选购，然后由这些买家将商品分散销往各地，实际上起到了采购中心的作用。因此，这类批发市场可以向现代采购中心转型。
以小商品批发市场为主的部分大型综合性工业消费品批发市场。大型综合性批发市场由于具有很强的商品集散能力，可以向现代采购中心转型。特别是小商品批发市场，由于小商品所具有的品种多样、生产分散、消费者对其个性化需求程度高等特点，使得小商品批发市场还具有较大的发展空间，也可以转型为现代采购中心。
农产品批发市场。农产品批发市场相比工业品批发市场来说，具有较强的生命力。应加快我国农产品批发市场向现代采购中心转型，改变传统的交易方式，应用佣金代理、远期合同交易和远程交易、拍卖、网上交易等现代交易方式，发挥农产品批发市场的价格形成功能。同时，充分利用现代采购中心的物流优势，提高农产品的流通效率，降低流通成本。
（二）现代展贸中心
现代展贸中心是以商品展示为主，洽谈、接单和电子商务为一体的一种“永不落幕的交易会”形态的批发市场。它以展为主，以贸为辅，以展带贸。现代展贸中心只保留了现代采购中心的商品展示、洽谈、接单和电子商务的功能，将批发市场的规模缩小为商务写字楼形式，突出发挥批发市场信息发布的功能。
商品展示是现代展贸中心最核心的功能。通过商品展示促进买卖双方的交易，因此展示功能对现代展贸中心来说比现代采购中心更为重要。展贸中心采用会展商务写字楼的模式，有常年展示与短期展览两种形式。常年展贸中心集展示、贸易、办公于一体，是当今国际上一种广泛流行的展贸形式；短期展览中心则举办各种国内外短期专业展览展示。现代展贸中心通过各种展示形式提升商品的品牌形象，塑造高端品牌，改变批发市场原来的低档定位。
电子商务是现代展贸中心一个重要功能。这是实现流通现代化的重要内容，也是现代展贸中心区别于传统批发商业的基本特征。发展电子商务，构筑交易平台，通过电子技术完成市场信息收集、分类、分析、订货、发货、结算等交易的全过程，把分散的交易双方复杂的交易程序和操作过程，转化为集中化规范化和程序化的运作，以降低交易费用，提高批发商业的现代化水平。
现代展贸中心可以看作是现代采购中心的“精简版”，因此，它可作为以经营某一种或某一类商品为特色的中小型专业批发市场的转型方向，如中小服装、皮具、化妆品、玩具礼品等专业批发市场可向展贸中心转型。
生产资料批发市场是我国特有的批发市场形式，主要经营金属材料、建材、木材、汽车、农业机械、石油、化工、纺织原材料等商品。生产资料市场将逐渐萎缩或淡出批发市场，走总经销、总代理的路子。这样原有的生产资料批发市场就可向展贸中心方向发展。
此外，部分大型综合批发市场和专业批发市场也可在转型为采购中心的基础上，规划出局部区域作为展贸中心，采取现代采购中心和展贸中心并行发展的模式。
现代采购中心和现代展贸中心的关系
现代采购中心和现代展贸中心都是现代化的批发市场经营形态，都代表了未来批发市场发展的方向，它们具有一定的相似性。无论是在建设规划、设施设备方面，还是经营理念、经营方式、管理方法上，采购中心和展贸中心都体现出了现代化、国际化、信息化的特点，因此它们比传统批发市场具有更大的规模优势或更高的效率。
同时，它们之间也有区别和联系。首先，它们的功能各自有所侧重，现代采购中心在提供综合性的商业服务的基础上，以物流配送为核心功能；而现代展贸中心提供的服务相对专一化，即以展示功能为主。其次，在适合的市场类型方面也有所侧重，现代采购
中心比较适合作为大型综合性、物流配送功能要求较高的工业品批发市场、大型专业批发市场和农产品批发市场未来的转型方向；而现代展贸中心则较适合作为生产资料批发市场、中小型专业批发市场未来的转型方向，但是对于大型综合性工业品批发市场、大型专业批发市场也可以在向现代采购中心发展的基础上同时发展现代展贸中心，因为两个中心并不是互相排斥的，而是相辅相成的。再次，在经营商品的档次上也有所侧重，现代采购中心应提供多种档次的商品供采购者进行选择，而展贸中心则以展示高端产品、树立品牌形象为主。
综合服务业，商贸综合体，专业市场策划咨询、整合运营 、升级改造专家
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《中国商业地产专业批发市场合同协议汇编》约211万字，约2300页。16开上中下三册。
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全书分7部：第一部运作准备类编；第二部策划代理类编；第三部建设工程类编；第四部投资销售类编；第五部招商租赁类编；第六部运营管理类编；第七部官方相关类编。这几部分涵盖了商业地产包括专业批发市场投资开发运营的全过程，从项目调研、项目立项、项目策划、工程或采购招标、项目广宣以及项目销售招商、项目运营管理等合同（协议）。几乎无所不含、基本能满足商业地产包括专业批发市场投资开发运营全过程需要。
《中国商业地产专业批发市场合同协议汇编》适用对象： 1、各地各类商业地产业批发市场开发投资商、商业地产专业批发市场运营商、商业地产市场管理者；2商业地产、各商场、商城，购物中心、集贸市场等；3，各级政府、职能主管部门；4，各商业地产专业批发市场策划咨询等机构、研究院所等机构；
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