浙江(义乌)商成市场研究所是义乌市商兴成市场投资管理有限公司下设的研究机构。研究所以“兴旺专业市场,成就商业地产”为宗旨,专业致力于商品交易市场、专业批发市场的研究。拥有一批精通国内外市场状况、经验丰富的高素质专业人才,还邀请了商业地产界及学界知名的专家作为特约研究员或顾问。研究所发展目标是打造民营经济研究院行业研究所品牌,并成为国内商业地产研究……
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义乌已迈出产业集群国际化的第一步。
义乌产业集群国际化以市场为导向、高新技术为支撑、产业转型升级为重点,建设国际化小商品制造业重要基地和中心,形成具有较强竞争力的紧跟乃至领先的国际化产业集群。
义乌人的新梦想是打造国际商贸城,而托起这新梦想的基础之一,应是产业集群国际化。义乌产业集群国际化应是义乌国际化战略导向的一部分。
产业集群是区域国际竞争优势的源泉。《2001年世界投资报告》指出,产业集群已超越低成本优势,成为吸引国际资本的主导力量。产业集群国际化是产业集群发展的必然选择。
义乌小商品市场能否在全国乃至亚洲保持领先态势,最终将取决于义乌先进小商品制造业基地建设的水平、规模和历史进程,最终将取决于突破加工制造优势,开始向研发、营销、物流、品牌等优势扩张的产业集群,以增强产业支撑服务功能为核心,拥有众多国际化企业和知名品牌,汇聚国际一流研发、生产、营销、物流等功能于一体的国际化产业集群。
义乌价格就是“道琼斯指数”。这句话道出了义乌产业集群的发展现状及走势。
义乌小商品价格影响全球零售价,这确认了中国小商品在产业领域的主导地位。义乌从一个地方性的专业市场,成长为一个影响全球的商品市场,这在一个方面体现了中国日用生活品的强国地位,我们现在可以骄傲地说义乌开始代表中国掌握了国际小商品定价权。
在国际上,有些国际商品的话语权,如钢铁,是几家垄断企业协商决定;而在日用商品上,则是无数买家与无数卖家通过竞争得出,最终在市场上体现,尤其是在代表市场上,这个代表性市场自然成为一个“标杆”,影响中国同类商品价格,这自然让义乌商人着实感觉地位不同了。
义乌人已迈出产业集群国际化的第一步。义乌产业集群国际化战略导向以市场为导向、高新技术为支撑、产业转型升级为重点,建设国际化小商品制造业重要基地和中心,着力培育具有较强竞争力的紧跟乃至领先的国际化产业集群。就是我们提到的义乌市长吴尉荣的话:“建设国际小商品制造中心。现在义乌拥有‘14大优势行业’,包括袜子、内衣、拉链等,在内地有30%以上的市场占有率。这些工业比较强大,部分的规模更在世界上处领先地位,其中袜子工业更进入世界最先进之列。这些行业的成功原因是‘紧跟世界潮流、商品的品质和款式要处领先地位’”。
从世界范围来看,经济全球化步伐加快,发达国家建立起的面向世界配置资源的高效生产体制,正推动着制造业结构的全球大调整和产业大转移。全球制造业正在向我国转移。
义乌针对这一现象,把强化招商引资作为对接国际化产业水平、迈向产业集群国际化的工作来抓,以延伸产业链和壮大产业集群为突破口,以工业园区为载体,充分发挥各地的比较优势,积极承接生产力水平发达地区的产业转移,改变在国际产业链中低附加值地位,利用国际先进生产要素和组织方式打造国际性产业集群;建设外商投资园区,构筑招商引资平台,以此为龙头,使工业园区成为招商引资的有效载体;利用举办国际小商品博览会的机会,千方百计引进更多的国际名牌产品、知名采购商、大型连锁超市参展参会,以外引外,创造条件,争取每年都有几家外商通过博览会了解义乌,在义乌投资办厂;利用义乌市场规模大、辐射力强、知名企业和知名品牌多的市场优势,把目前在义乌市场设立总代理、总经销的4000多家国内外知名企业和来义外商作为招商引资的重点对象,吸引他们来义乌投资兴业。
充分利用国际先进要素资源,推动产业集群整合重组,在低成本优势基础上,逐步建立规模经济、营销网络、创新能力、区域品牌等多方面国际优势,有利于构建义乌产业集群国际竞争优势。义乌的竞争优势不在于单个企业或某个环节,而在于市场内部形成的网络结构和有机系统,在于那条完整的、很难复制的产业链。从产业提升和市场扩展的角度看,我们最终所要拥有的或许并非整个产业,而是产业和市场中一个“高地”,一个“制高点”,或某个足以牵动整个产业和市场发展的战略环节。按照这一思路,义乌小商品市场的结构调整和组织创新就极有可能以“价值链”取代“产业链”,那些为产业创造优势价值的环节就是产业的关键所在或战略要点,也是产业的核心。因此,如何认准和强化产业内的关键环节,是义乌市场组织创新和产业整体提升的核心所在。
实施“贸工联动”战略,发挥市场商贸业的带动作用,通过设立专业工业区等途径,集聚壮大特色产业,进一步强化产业支撑,加快推进产业集群国际化进程。实施“贸工联动”,就是要以贸促工,发挥义乌市场容量大、辐射功能强、信息灵等优势,培育重点行业、支柱产业,使市场优势在更大程度上转化为产业优势、产品优势。重点扶持和培育服装、针织袜业、饰品、工艺品、文体用品、印刷、化妆品等市场容量大、产品竞争力强的产品,培育一批能支撑义乌市场和义乌经济的优势行业,发展一大批技术含量高、附加值高、产品效益好的优势产品和名牌产品。实施“五个一百工程”,培育和扶持优势企业。要鼓励和引导我市工业企业增强产业的关联度,拉长产业链,强化产业基础,推动企业上规模、上水平。要做好企业争取上市工作,对上市企业给予重奖。规划建设专业工业区和标准产房。设立专业工业区是实现贸工联动战略的一条有效途径,是建设小商品国际制造中心的重要载体。在目前“一区十二园”中逐步规划设立服装、工艺品等十二大专业工业区,为贸工联动战略的实施构筑好创业平台;同时要加快标准厂房建设力度,为市场经营户和家庭工业企业提供创业和发展平台,做大企业规模,推进工业集聚发展。
图为《专业批发市场运营管理规章制度汇编》书影
提高产品品质。要推进工业的国际化,产品品质是关键。要大力推进科技创新,加强技术和设备的开发、引进,加大与科研院所合作的力度,加快传统产业技术改造和更新步伐,积极提高小商品研发水平。大力推广计算机辅助设计等信息技术,以信息化带动工业化,不断提高义乌工业的产业层次。大力实话名牌战略,进一步完善落实扶持政策,鼓励和引导企业争创名牌产品。
依托科技来提升竞争力技术是产业的核心,是产品的基础,技术创新能力是企业的核心能力,是区域特色经济竞争力的保证。缺乏技术依托,产业升级和产品的更新换代都难以实现。随着市场竞争的日趋激烈,产业集群里的产业层次低、技术创新能力较弱的问题逐步显露。
自主创新能力的薄弱,给中国企业造成的最尴尬的局面是:长期处在世界产业价值链条低端。低端意味着单位产品赢利能力的低下。单位产品赢利有限,企业只能靠无限扩大产能维持,这就造成了资源的浪费和环境的饱和。处在价值链条低端的经济事实上是一种消耗本国资源元气却又长期为生死挣扎的弱势经济。
一个区域产业群要成长为世界制造中心,意味着该区域不仅要成为某类产品的生产中心,而且必须是该类产品的技术创新中心甚至是设备制造中心。产品创新或工艺创新是产业群保持市场份额和开拓新市场的核心,产业结构升级也就成为区域产业群保持和获取竞争优势的关键。
袜业是义乌产业集群特征非常明显的产业之一,经过十余年的发展,袜业无论是产业规模、产品质量还是品牌影响都成了国内袜子行业的旗帜,进入世界最先进之列。
近年来,义乌袜业企业引进国内外先进生产设备,数据显示,义乌6万台袜机中,有4万多台属于全球最先进的设备。同时,义乌袜业企业主明白:“在激烈的市场竞争中光靠提高装备水平是远远不够的,企业自身还需要不断增强技术创新能力。”
“新产品研发中心”不断落户袜业企业,高校、科研院所频频向企业伸出技术合作之手。纳米袜、甲壳质天然抗菌袜、玉米纤维袜、蛹蚕白袜这些富含高新技术的新品袜应运而生,这些新品不仅引领了国内袜业工艺技术水平,也为企业带来高额利润。
受益于高新技术的不仅是袜业企业,无缝内衣、毛纺、拉链等义乌的产业集群都在加速提升产业技术水平和产品科技含量,以实现新的跨越发展。
2005年8月,义乌市出台《科技事业和高新技术产业发展“十一五”规划》。“十一五”期间,义乌市将通过积极引导和强势推动,使高新技术产业成为义乌市经济发展的主导产业之一;加快传统产业运用高新技术和先进适用技术向深度和广度发展,支撑义乌市先进制造业基地的建设;大力提升企业的高新技术研发和应用能力,引导企业综合运用专利、技术秘密等手段全方位地保护自主创新成果,形成培育和引进高新技术人才的良好机制,使高新技术产业发展达到全省先进水平。
义乌产业集群国际化坚持走新型工业化道路,以信息化带动工业化,以工业化促进信息化,走出一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型工业化路子。以市场为依托,以科技为先导,以优势产业集聚为基础,坚持把工业化与信息化、生态化、城市化、全球化紧密结合起来,引进先进技术和国际统一生产装备,促进产业升级。加快企业研发中心建设,加速形成以企业为主体,高等院校、科研院所为依托,自主创新与引进创新相结合的技术创新体系。发展高新技术企业和产品,以先进适用技术改造和提升传统产业,优化产业结构。大力支持企业在现有的厂房、设备基础上,扩大内涵再生产,提高投资效益。继续加大技改投入,鼓励引进先进技术和国际一流生产装备,促进产业升级。大力实施名牌带动战略,积极鼓励企业争创名牌,引导企业建立现代企业制度,提高企业竞争力。
义乌市2005年底出台《义乌市工业项目公开招选试行办法》,对来义乌投资的工业项目实行公开招选,抬高参加招选工业项目的“门槛”,任何工业项目如果达不到市政府设立的相应条件,一律拒之门外。
根据《试行办法》规定,参加招选的工业项目,必须符合环保要求和国家、省及本市的产业导向。而且项目的建设规模必须达到注册资本800万元以上(外资项目注册资本在120万美元以上),固定资产投资密度要大于或等于每亩120万元(外资项目投资密度每亩15万美元),建设用地10亩以上。对于在本市域内已受让工业用地的老企业申报扩大再生产项目或投资新项目的,老企业近两年必须连续盈利,且产出率要达到每亩销售300万元以上,单位面积税收每亩10万元以上。
工业项目公开招选工作,实行严格的招选程序,由项目评审和投资业主实力、信用考察两部分组成,其中项目评审分值占70%,评审标准包括投资规模、技术含量、投资效益等内容;投资业主实力、信用考察占30%,包括投资业主的资产质量、纳税、利税率、科技水平、品牌等方面。在招选过程中,由市工业开发办牵头,组织13—15人的评审专家组,对报名的工业项目投资方进行考察、评审。市工业开发办综合评审组的考察和评审结果,按项目实际得分排出名次,确定入选工业项目及候选项目,并进行公示,接受社会监督。公示期间如无异议,再由入选项目投资方与所在镇、街道或管委会签订工业用地意向书,并报市经济发展局登记备案。
(摘编自《走近义乌——中国小商品城探秘》精装本,许庆军,2006,中共党史出版社。“旧文新图|走近义乌——中国小商品城探秘/义乌市场探秘”系列由专业批发市场咨询机构――义乌商兴成市场投资公司赞助刊发。本文标题“映像义乌”编写。)
综合服务业,商贸综合体,专业市场策划咨询、整合运营 、升级改造专家
专业批发市场等商业地产策划咨询招商销售运营开发投资管理机构
义乌市商兴成市场投资管理有限公司
http://www.cnsxc.com/
电话 0579 85099786 15325915356
《中国商业地产专业批发市场合同协议汇编》约211万字,约2300页。16开上中下三册。
浙江(义乌)商成专业市场研究所发行
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发行QQ1615472898
全书分7部:第一部运作准备类编;第二部策划代理类编;第三部建设工程类编;第四部投资销售类编;第五部招商租赁类编;第六部运营管理类编;第七部官方相关类编。这几部分涵盖了商业地产包括专业批发市场投资开发运营的全过程,从项目调研、项目立项、项目策划、工程或采购招标、项目广宣以及项目销售招商、项目运营管理等合同(协议)。几乎无所不含、基本能满足商业地产包括专业批发市场投资开发运营全过程需要。
《中国商业地产专业批发市场合同协议汇编》适用对象: 1、各地各类商业地产业批发市场开发投资商、商业地产专业批发市场运营商、商业地产市场管理者;2商业地产、各商场、商城,购物中心、集贸市场等;3,各级政府、职能主管部门;4,各商业地产专业批发市场策划咨询等机构、研究院所等机构;
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《专业批发市场运营管理规章制度汇编》约120余万字,分电子书、纸介质两种形式发行。纸质规格:16开,1300页;电子书,光盘。
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