服装专业市场试水转型

广州服装专业市场试水转型
　　在国内服装行业遭遇“寒冬”的背景下，广州多家服装专业市场纷纷试水转型。广州新中国大厦日前宣布启动服装产业升级，邀请知名服装设计师郭培作为首席创业导师，并与中国服装设计协会签订“合作备忘录”，希望推动中国服装设计和服装产业创新发展。业内专家认为，“互联网+”战略与强化品牌原创设计已成为服装专业市场转型升级的必经之路。

　　转型战略“传统+互联网”

　　近年来，电商行业的迅速发展以及新媒体渠道的拓宽，令消费者的生活方式和消费习惯发生了巨大的变化，对传统服装行业产生很大影响。大部分传统服装企业尤其是工厂、批发商，由于应对市场变化能力不足，普遍面临订单减少、成本高企的尴尬局面，甚至濒临倒闭。

　　尚普咨询产业投资决策网发布的《2015-2020年中国服装批发行业深度研究及前景预测报告》指出，对服装批发市场而言，电子商务是未来大势所趋，它极大地促进了专业市场的转型升级及品牌化线上服装批发。

　　为帮助服装企业和商家适应互联网时代下的消费方式，广州出现了针对专业批发市场的移动分销APP“微铺”、O2O电商平台“批霸商城”等。而包括十三行、白马服装批发市场、红棉国际时装城在内的广州服装专业市场也都在进行转型升级，其中“互联网+”转型是大家的共识。例如，白马服装批发市场启动了“白马+”渠道战略，开发了电商批发APP“阿发”。作为广州十三行第一手服装批发“龙头”的新中国大厦，也正在快速推进以“互联网+综合服务平台”为核心的服装产业整体升级。

　　“服装批发市场的 互联网+ 战略必须是传统+互联网，而不是互联网+传统。”新中国服装产业创新发展基金会主席张春生介绍，新中国大厦将借助互联网技术、工具和平台，建设一个线下线上互动融合的服装商贸流通领域的“互联网+”标杆。具体措施包括完善WiFi在内的网路基础设施，为商户、客户等提供具体的互联网工具，建设互联网综合服务平台等等。

　　“卖设计”也是一种升级

　　除了发力“互联网+”，部分服装专业市场还通过加强以原创设计为核心的品牌战略，包括邀请资深和新晋设计师坐镇指导，为年轻设计师提供创业支持等。

　　“以前这些服装专业市场卖产品，现在是要卖设计，这也是一种升级。”知名商业专家黄文杰认为，目前实体产品趋于饱和，竞争异常激烈。“互联网+”能帮助商户适应新的消费方式和市场，重视原创、投资“设计”则可以强化品牌核心竞争力，推动转型新模式的持续发展。
　　“单靠几个设计师牵头，或者建立孵化平台，还不足以带动服装产业的转型升级。”有业内观察人士指出，尽管不少传统服装专业市场都希望通过增加原创元素，但目前尚处于孵化阶段，没有成熟的盈利模式，有的甚至只把设计当作一个噱头。
　　黄文杰认为，服装专业市场品牌战略转型的运作、知识产权的保护、设计师本身的盈利模式都在探索阶段，还有待完善。只有当这个模式既能保护各方利益，又能产生经济效益，才能持续发展下去。
　　记者了解到，新中国大厦还与中国服装设计协会签订“合作备忘录”，合作内容包括中国服装设计师协会将发挥资源优势，支持新中国大厦打造成中国最好的女装快时尚中心；共建设计师创客平台和孵化平台，为有梦想的服装设计师提供创业支持等等。

商业地产专业批发市场合同协议汇编目录（第一部，有刪节）

《中国商业地产专业批发市场合同协议汇编》约211万字，约2300页。16开上中下三册。
    浙江（义乌）商成专业市场研究所发行 
    电话 0579 85099786
    发行QQ1615472898
    全书分7部：第一部运作准备类编；第二部策划代理类编；第三部建设工程类编；第四部投资销售类编；第五部招商租赁类编；第六部运营管理类编；第七部官方相关类编。这几部分涵盖了商业地产包括专业批发市场投资开发运营的全过程，从项目调研、项目立项、项目策划、工程或采购招标、项目广宣以及项目销售招商、项目运营管理等合同（协议）。几乎无所不含、基本能满足商业地产包括专业批发市场投资开发运营全过程需要。
    《中国商业地产专业批发市场合同协议汇编》适用对象： 1、各地各类商业地产业批发市场开发投资商、商业地产专业批发市场运营商、商业地产市场管理者；2商业地产、各商场、商城，购物中心、集贸市场等；3，各级政府、职能主管部门；4，各商业地产专业批发市场策划咨询等机构、研究院所等机构；
   《中国商业地产专业批发市场合同协议汇编》约211万字，约2300页。16开上中下三册。
    浙江（义乌）商成专业市场研究所发行 
    电话 0579 85099786
    发行QQ1615472898

下面为商业地产专业批发市场合同协议汇编目录（第一部，有刪节）

第一部 运作准备类编 23
1001商业用地共同开发合同 25
1002房地产合作开发合同书 29
1003房地产联合开发合作协议书 33
1004房地产开发合同 35
1005房地产承包经营开发合同书 40
1006房地产合作开发合同协议书 45
1007房地产合作开发及股权转让合同 50
1008房地产项目转让合同 54
1009房地产联合开发合同 59
1010房地产企业股权转让居间合同 64
1011合作开发房地产同书 66
1012商业地产法律服务合同 70
1013房地产开发公司法律顾问合同 74
1014房地产开发公司法律顾问合同 76
1015房地产公司劳动合同 80
1016房地产企业员工保密协议 86
1017房地产合伙开发协议书 89
1018产业集聚区产城一体化项目建设合同书 91
1019产业集聚区管委会与投资公司产销对接合作框架协议 94
1020大型物流园项目投资协议 97
1021中国临港金融物流园三方合作协议书 101
1022关于物流园征收补偿补充协议 103
1023重庆汉萱（奉节）中药材物流园区合同书 104
1024凯盛国际农业物流园招标代理委托合同 106
1025物流园区选址规划、概念规划、修建性详细规划合同 110
1026西十里物流园区修建性详细规划项目合同书 114
1027《多斯物流信息港物流信息平台》项目合作协议书 116
1028    xx物流园园林景观设计合同 122
1029国际商贸物流园项目合作协议书 126
1030口港现代物流服务平台划款协议 129
1031物流园合伙人协议书 131
1032房地产战略合作协议 134
1033委托装饰和经营管理框架协议 138
1034融资商务咨询费合同 142
1035城市综合体项目投资意向协议 144
1036石镇商业综合体开发投资意向协议 148
1037政府土地招拍挂项目投资意向合同书 149
1038项目合作框架协议（适用共同拿地合作开发） 153
1039   XX商业住宅综合项目开发投资框架协议 157
1040匀市三大城市综合体项目投资建设与都匀市纬五路延伸线道路建设工程及环线道路改扩建工程代建协议书 161
1041商业地产购物中心、商场合作意向协议书 164
1042  x 广场项目投资建设协议 165
1043市广场项目协议书 172
1044项目概念规划设计咨询服务合同 178
1045商业综合体项目景观设计合同 188
1046某项目项目前期开发顾问委托服务合同 195
1047项目全程商业发展顾问服务委托合约 200
1048可行性研究报告撰写服务委托协议书 205
1049中海棠湾商业项目合同 207
1050深圳田建设开发有限公司和深圳国土局土地使用合同 213
1051合肥市国有建设用地使用权出让合同 225
1052辛庄国际商贸城项目意向合作书 233
1053房屋拆除补偿协议 234
1054在建项目转让合同书 235
1055房地产委托开发协议书 238
1056现代服务业项目投资补充协议 241
1057合伙协议书 242
1058国际商贸城售楼部装修合同 242
1059商贸城工程造价咨询合同 245
1060国有土地使用权出让合同补充协议 249
1061房屋拆迁补偿安置合同 252
1062上海商贸城房屋拆迁补偿协议书 255
1063国际汽配机电商贸城临时场地占用协议 256
1064国际商贸城服务业协议书 258
1065建设工程勘察合同 260
1066地块项目合作开发合同 263
1067商标注册委托代理合同 267
1068货物运输合同 268
1069借款保证合同 271
1070担 保 合 同 273
1071市场调研服务合同 276
1072拆迁承包合同 277
1073政府公司投资合作框架协议书 280
1074市人民政府 城开京投资有限公司投资合作框架协议书 283
1075医药学院与 xx 政府部门战略合作协议书 285
1076桃园新城土地整理合作协议 287
1077城市基础设施项目建设投资合作框架协议书 293
1078城市建设项目投资与合作框架协议 296
1079市政道路路网工程项目投资建设开发合作框架协议书 297
1080城市棚户区改造合作框架协议书 300
1081酒店项目与政府合作框架协议 302
1082合作框架协议的补充协议 303
1083房地产公司三方合作开发建设项目合作框架协议书 305
1084商业地产项目合作框架协议 307
1085格里拉五星级大酒店及配套项目框架协议书 310
1086  x 县城市道路及安置房建设项目合作框架协议书 312
1087电动车产业园合作框架协议 315
1088某产业园项目合作框架协议 317
1089与政府合作土地开发协议 319
1090公司股份合作协议书 321
1091公司与个人合作协议书 323
1092公司三方合作协议书 324
1093投资公司与政府战略合作框架协议 325
1094海南旅游度假区项目方与投资商项目合作协议书 328
1095国有土地使用权出让合同(成片出让) 330
1096房地产开发合作协议书 335
1097房地产联合开发合作协议书 337
1098房地产联合开发协议书 342
1099开发房地产协议书 343
1100房地产联合开发合作协议书 348
1101房地产开发项目合作协议 350
1102房地产公司员工劳动合同 354
1103房地产开发公司临时用工协议 358
1104房地产承包经营开发合同书 360
1105房地产联营项目合同书 364
1106房地产开发合伙协议书 368
1107房地产资金信托合同 372
1108共同设立房地产公司协议书 373
1109商业项目战略合作协议 375
1110房地产项目合作开发协议 378
1111州市**房地产开发项目内部承包合同书 383
1112房地产开发项目内部承包合同 385
1113房地产估价师聘用协议书 387
1114房地产销售经理聘用合同 389
1115房地产总经理聘用协议书 392
1116与房地产公司拆迁补偿协议书 394
1117房地产公司劳动合同 395
1118房地产交易银行资金托管协议 399
1119房地产项目借款合同 402
1120商业银行房地产业借款合同 405
1121土地换购房屋协议 415
1122房地产项目合作开发协议书 416
1123房地产合作开发补充协议 420
1124房地产开发挂靠协议 422
1125房地产咨询服务协议 423
1126房地产设计合同 424
1127房地产广告代理合同 426
1128房地产项目广告代理合同书 430
1129珠宝产业园及配套房地产开发项目合作协议书 433
1130设计制作合同 438
1131样板房装修工程施工合同 440
1132组织现场活动协议书 442
1133市场调研服务合同合同 443
1134房地产市场调研委托合同书 445
1135房地产定向开发合同 446
1136房地产项目开发委托管理合同书 451
1137房地产开发项目转让协议书 471
1138建设工程拆迁房屋合同 474
1139房屋拆迁货币补偿协议 476
1140拆迁补偿安置资金监管协议 477
1141拆迁委托合同 478
1142战略合作框架协议 480
1143战略伙伴合作协议 481
1144可行性研究报告编制委托合同书 482
1145业务咨询费协议 484
1146深圳建设工程技术咨询合同 485
1147中国×公司和×国×公司×工程技术咨询服务协议书 487
1148江西省工程造价咨询合同文本 489
1149商业地产宣传片合同 492
1150项目前期策划工作委托书 494

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