专业商品市场路在何方？

专业商品市场路在何方？
    市场导报  　　导报记者 韩劲峰/文　　随着城市的发展，专业市场布局正面临调整。目前市场现象有：批发市场逐渐搬迁往郊区。在杭州外围的九堡、乔司、良渚等地形成了一些市场群落，这些区域大多在城市的外围，到主城区的快速路网比较发达，基本上半小时都能抵达市中心。留守城市的市场正面临重新定位、转型升级。如杭州的钱江市场、环北小商品市场、中国丝绸城以及龙翔商圈的几个市场等，它们是主城区专业市场坚守的典型之一。这些市场内，有上万的市场商户在经营，创造着庞大的交易额。

《中国商业地产专业批发市场合同协议汇编》约211万字，约2300页。16开上中下三册。
    浙江（义乌）商成专业市场研究所发行 
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    全书分7部：第一部运作准备类编；第二部策划代理类编；第三部建设工程类编；第四部投资销售类编；第五部招商租赁类编；第六部运营管理类编；第七部官方相关类编。这几部分涵盖了商业地产包括专业批发市场投资开发运营的全过程，从项目调研、项目立项、项目策划、工程或采购招标、项目广宣以及项目销售招商、项目运营管理等合同（协议）。几乎无所不含、基本能满足商业地产包括专业批发市场投资开发运营全过程需要。
    《中国商业地产专业批发市场合同协议汇编》适用对象： 1、各地各类商业地产业批发市场开发投资商、商业地产专业批发市场运营商、商业地产市场管理者；2商业地产、各商场、商城，购物中心、集贸市场等；3，各级政府、职能主管部门；4，各商业地产专业批发市场策划咨询等机构、研究院所等机构；
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　　与主城区专业市场内人声鼎沸的情况不同，搬到城市外围的市场大多较为冷清，商户们也从批零兼营到基本靠批发为主。由于市场偏远，零售部分的业务明显减少，特别是没有地铁等便利交通的区域，零售几乎是直线下降。但是对批发业务来说，过去主城区由于大货车进不了影响了生意，搬到外围后业务能基本保证生存。

　　记者从相关部门得到的数据来看，杭州的专业市场基本没有迁离杭州市辖区范围，只是迁离主城区中心位置。大型批发市场搬离前几年就已基本完成，而留在城区的日用消费品等批零兼营的专业市场该做些什么，才能坚持活在城区？一些市场进行了商场化的改造，不少市场选择多元化的经营，也有一些创新模式的市场开业。

　　记者认为，专业市场发展受经济大环境等影响，正处在困难期，目前要考虑的是生存，无论是城市内外专业市场都必须要压缩市场规模，腾出空间来服务好市场商家，利用好这些空间，来进一步适应城市的前进步伐，从而培育市场精英，稳定市场交易，渡过困难期。利用好政府的政策支持，扩大市场的诚信度和影响力。其次要帮助市场商家走出去，运用好内地市场资源，拓展省内外市场，联合省内外市场商户，来解决市场商家的大量的货品销售。另一方面，要构筑起完整的现代市场交易平台，帮助市场商户提高经营理念和创新经营模式，鼓励商户做差异化经营，尽量避免市场内同质竞争，来减轻城市过高的经营成本以及电子商务的冲击。

    《专业批发市场运营管理规章制度汇编》适用对象： 1、各地各类专业批发市场开发投资商、市场运营商、市场管理者；2、各商场、商城，购物中心、集贸市场等；3，各仓储式商场 、各连锁店、特许经营店、专业店等各种商业零售企业；4，各级政府、职能主管部门；5，各市场策划咨询等机构、研究院所等机构；
   《专业批发市场运营管理规章制度汇编》约120余万字，分电子书、纸介质两种形式发行。纸质规格:16开，近1300页；电子书，光盘。浙江（义乌）商成专业市场研究所总发行  电话 0579 85099786发行QQ1615472898

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