重庆专业市场提档升级 批发物流进入二环时代

重庆专业市场提档升级 批发物流进入二环时代
“专业批发市场策划”系列专题   
   编者按：  目前，中国专业批发市场风起云涌，而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难！为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑，中国市场投资网、商成专业市场研究所联合义乌专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理（义乌）有限公司http://www.cnsxc.com/，陆续推出“专业批发市场策划”、“专业市场批发市场资讯”系列专题，对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位， 顾问咨询 ，招商销售 ，运营管理，建筑策划 ，规划编制 ，全程代理， 投融资金，可研报告，市场研究， 高层论坛 ，人员培训等内容，期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理（义乌）有限公司的努力，形成专业批发市场策划系统内容。
   商兴成公司http://www.cnsxc.com/是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。兴旺专业市场 成就商业地产  专业市场运营专家0579/85099786  13157907094 详见http://www.cnsxc.com/
    希望我们的努力，能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。

　　上半年，重庆整体经济呈现出“逆势增长”态势。数据显示，重庆GDP增长11.0%，居全国前列。其中，重庆市商贸流通产业支柱先导性作用凸显，商贸经济继续保持两位数以上较快增长水平，成为经济增长主力军。据重庆市商委发布的最新数据：今年上半年，重庆实现社会消费品零售总额3105.4亿元，同比增长11.8%，增速比全国高1.4个百分点。其中，批发和零售业实现零售额2669.03亿元，同比增长11.6%。

　　近年来，重庆紧紧围绕长江上游商贸物流中心建设和五大功能区域发展战略，按照“建设大市场、发展大商贸、组织大流通”的总体思路，优化市场空间布局，推进市场外迁转型，支持做大做强骨干市场，强化市场建设与管理，推动全市商品交易市场持续健康发展，形成了定位明确、布局合理、规模适度、功能完善、辐射带动力强的商品交易市场体系，有力推动了商贸流通产业发展。

　　随着商品交易市场体系的不断完善，重庆专业市场取得长足发展，在西部地区处于领先地位。截至2014年底，全市已建大型商品交易市场339个，市场营业面积1668.11万平方米，有经营户数114185户，从业人员43万人，交易额达4652.28亿元，同比增长了5.21%。

　　但随着城市的发展和产业升级，一些处于城市内核的商贸物流市场弊病随之显现，市场急需谋求突围。为进一步促进和规范传统商贸物流行业的提档升级，重庆市政府对大型商贸物流市场的产业布局进行了规划，并提出了淘汰落后的批发市场，明确大型商品交易市场将重点沿“两环”（绕城高速公路和三环高速公路）、“两线”（长江黄金水道和渝湘大通道）布局。

　　目前，我市在建大型商品交易市场共92个，规划占地面积26280亩，建筑面积3966.2万平方米，投资规模999.82亿元。预计，到2020年将建成百亿级大市场20个以上。

　　优化空间布局——

　　整体外迁 建千亿级大市场集群

《专业批发市场运营管理规章制度汇编》
  第一部，是政府官方类编。第二部，是开发运营商类。第三部，是市场管理者类。第四部，是市场商家类编。有关对进入市场经营的商家业户的经营、言行、安全、卫生等规定、公约、承诺等。以上三部分，汇集了全国各地各类专业（批发）市场各种规章制度，是专业（批发）市场规章制度的主体内容。这些，对于全国各地各类专业（批发）市场开发运营商，制定相关相类规章制度，可直接“拿来”模仿使用，亦可归纳、比较、创新，形成适应自己市场的规章制度。
    第五部，是范例完整类编。选择了一部分各地各类型专业（批发）市场较完整、成体系的规章制度，对各类型市场开发运营、市场管理机构制定系统全面的规章制度有实用价值。第六部，相关其他类编，
   《专业批发市场运营管理规章制度汇编》特点：具有明显的实用性、系统性、借鉴性，始终注重实用的规章汇编；各地市场、各类市场，官方、开发商、管理者、经营户，各种规制、多类规章，全面完整；同类规章多市场展现，可使规章制订者创新发挥、去掉照搬全抄。
    《专业批发市场运营管理规章制度汇编》适用对象： 1、各地各类专业批发市场开发投资商、市场运营商、市场管理者；2、各商场、商城，购物中心、集贸市场等；3，各仓储式商场 、各连锁店、特许经营店、专业店等各种商业零售企业；4，各级政府、职能主管部门；5，各市场策划咨询等机构、研究院所等机构；
   《专业批发市场运营管理规章制度汇编》约120余万字，分电子书、纸介质两种形式发行。纸质规格:16开，1300页；电子书，光盘。
    浙江（义乌）商成专业市场研究所 总发行 电话0579 83059667  15325915356 发行QQ1615472898

　　如何将传统专业市场做大、做强，不仅是政府相关部门在思考的问题，也是切实涉及到这个行业千万商户的利益问题。

　　市商委相关负责人表示，首先要建设大市场集群，沿绕城高速重点布局全国性、区域性的大市场，打造巴南南彭、沙坪坝团结村、九龙坡白市驿、南岸迎龙等市级现代市场物流集群，形成全市商品交易市场核心环。目前，全市商品交易市场核心环建设工作也已取得初步成效，位于巴南南彭的重庆公路物流基地作为重庆—东盟国际物流大通道的战略基地及起点，基本已经建成，为承接核心区市场外迁，并建成千亿级的商贸物流大市场，做了充分准备工作。

　　其次，市商委将引导专业市场外迁发展，鼓励主城区交通拥堵、安全隐患严重、设备设施落后的商品交易市场异地搬迁。

　　去年4月起，重庆已开始对主城区大货车进行限行。推动盘溪蔬菜批发市场、恒冠钢材市场等一批内环市场完成关闭搬迁。按照“政府引导、市场运作、自愿入驻”的原则，引导朝天门综合交易市场大批量货物的批发、仓储、物流等商业业态向重庆华南城、迎龙朝天门国际商贸城等外环市场转移。鼓励滩子口玻璃门窗市场和华福、启耀、八侨、石龙等木材市场抱团与华南城等大型在建市场合作，实现整体外迁。

　　完善政策支持——

　　畅通物流通道 打造大型骨干市场

　　截至2014年底，重庆市百亿级市场总数达到14个，实现年成交额2905亿元，占全市市场年成交总额的48%。华南城、迎龙朝天门国际商贸城、迎龙医药城、皇庭珠宝城等重点市场建设有序推进，攀宝钢材市场、明品福万吨冻库等重点市场相继开业，重庆保税商品展示交易中心、重庆进口商品展示交易中心和重庆进口食品城异军突起。

　　市商委相关负责人表示，在各行业受互联网冲击的大背景下，专业市场要在政策支持下深入实施“互联网+流通”战略，积极应对互联网对传统市场的挑战，实现传统市场向现代采购中心、品牌展贸中心的转型发展，逐步形成全国重要的现代化商品集散中心。

　　物流是影响专业市场发展的重要因素。专业市场的发展需推动大型商品交易市场仓储物流设施分离，建设城市共同配送体系，实现传统市场向现代采购中心、品牌展贸中心的转型发展。

　　加强监督管控——

　　建立听证制度 实行分期供地

　　同全国很多地方一样，重庆专业市场也存在着结构性、区域性过剩、同质化竞争严重、市场外迁进展缓慢等问题。市商委相关负责人表示，我市将建立新建续建市场听证约谈制度，推动市场土地集约利用和实行分期供地，制定五大功能区域市场建设指导目录。

　　市商委相关负责人表示，在都市功能拓展区，除规划的五大区域性大市场集聚区外，其他区域禁止新建钢材、五金机电、汽摩配件、家居建材、小商品类批发市场及农副产品一级批发市场，限制单体用地规模超过100亩的其他类别市场，限制新增布局任何类别的低水平传统批发市场。同时，将对市场用地和总建筑面积实行总量控制，对不同类型商品交易市场，明确投入产出强度标准，促进土地资源节约高效利用。文/胡贵芳

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