浙江(义乌)商成市场研究所是义乌市商兴成市场投资管理有限公司下设的研究机构。研究所以“兴旺专业市场,成就商业地产”为宗旨,专业致力于商品交易市场、专业批发市场的研究。拥有一批精通国内外市场状况、经验丰富的高素质专业人才,还邀请了商业地产界及学界知名的专家作为特约研究员或顾问。研究所发展目标是打造民营经济研究院行业研究所品牌,并成为国内商业地产研究……
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从露水市场到全国知名,路桥市场的发展历程
腾讯房产台州站 说到路桥,很多人马上会想到市场。小商品市场、日用品商城、副食品市场、五金市场,大大小小、林林总总近百个个。的确,路桥市场林立的特征十分鲜明,每天车水马龙、商贾云集、人来人往,路桥因此被人称为商贸城。有文档记载的最早的路桥市场是路桥小商品批发市场,这也是新中国最早的小商品市场,是浙江乃至全国小商品批发市场的“先驱”,在改革开放30年的历史画卷中,留下了浓墨重彩的一笔。对于路桥人来说,小商品批发市场就像一个火种,点燃了路桥人争先恐后办市场的热情,更给当地及周边县市带来了源源不断的财富。
路桥素有“百路千桥万家市”之称,当地自古就有经商贸易的传统。每逢农历三、八集市日,自卖芝桥到小桥头,一条不到5米宽的街道常常被挤得水泄不通。1982年初,当时的黄岩县工商局还专门抽调有关人员会同路桥镇工商所,对路桥小商品生产的现状、历史和今后发展趋势,进行过产业调查。而在路桥工商局的档案室里,一直保存着这样一份文档:“永跃大队在一块3000平方米的闲散杂地,投资四万元,建立小商品市场,并于八二年六月四日正式开场交易……”。也就是从这开始,路桥市场走上了一条“草鸡变凤凰”的快速发展道路。
20世纪80年代初,路桥传统的集贸市场得以恢复。路桥剧院路搭起了简易的棚架,农民将自产的短裤、衬衫、鞋、帽以及小刀、纽扣等小商品成打成捆地拿出来卖,农民自发形成“露水市场”,规模迅速扩大,并由零售发展为批发,这就是小商品批发市场的雏形。从农民自发形成的“露水市场”开始,在不到三十年的时间里,路桥专业市场经历了快速发展的五个阶段:
第一阶段(1982-1984),市场诞生。1982年6月永跃村投资4万元,圈地4360平方米,建起了简易的棚屋市场,设了596个摊位,建立了浙江最早的专业批发市场。当年成交商品563万元,收回摊位租金5.54万元。初尝甜头的村民根据市场交易需要,第二年又扩建了2000平方米,将摊位数增加到920个。计划经济时代轻工业品极度匮乏,路桥小商品以低廉的价格吸引了来自全国各地的客商采购,促进了本地加工业的迅速发展。1984年,市场摊位增加到1400个。
第二阶段(1985-1987),市场开始飞跃。为了适应商品经济和市场发展需要,1985年永跃市场易地扩建场地18000平方米,村投资120万元,新建7000多平方米棚屋结构摊位。至1987年底,市场摊位增加到3800个,成交额由1984年的1400万元增加到2.45亿元,上市品种由200余种增加到6000余种、近万个不同型号,集市在原来农历初三、初八的基础上又增加了农历初二、初七,并吸引了来自全国20多个省、市的广大客商,开始跨入全国重要工业品市场行列。
而在1982-1985年期间,在路桥永跃小商品市场快速发展的同时,路桥副食品批发市场、路桥机电五金批发市场、路桥旧机械设备市场、路桥废旧金属市场、路桥废塑料市场相继建立,并形成了一定的规模。当时浙江省内其他地区市场建设刚起步,路桥的市场群以品种全、价格低的优势,吸引了全国各地的客商前来采购。
第三阶段(1988-1989),路桥小商品市场的专业化程度进一步提高。为了适应商品结构变化,进一步提高专业化程度,促进市场的发展,1988年路桥小商品市场再次投资120万元,专门建立了占地9000平方米,可容纳1380个摊位的服装大厅,并先后分出了鞋类交易区、棉布交易区、百货交易区等,集市日又增加了农历初一、初六。可以说,此时的路桥小商品市场已成为以服装为龙头,由棉布、鞋帽、小百货、箱包、零头布等产品共同组成的大型工业品批发市场。同时,经过近十年的发展,路桥市场呈现出强大的竞争力,商品辐射全国各省、市和自治区,至20世纪80年代末,路桥城乡市场以发展到36家,其中专业批发市场15家。
第四阶段(1990-2000),市场的稳定发展,路桥中国日用品商城快速崛起。1991年10月,江泽民总书记视察路桥,对路桥市场的建立和发展给予充分的肯定,路桥专业市场发展再度迎来一个发展高峰。1992年10月,路桥小商品市场在市场东面征地21.64亩,投资2000余万元,建造了配有自动扶梯、客货两用电梯、闭路电视监控等服务配套设施齐全,可容纳1400个固定室内摊位的东交易区,使市场的管理、设施、规模上了一个新的台阶。1994年1月,占地120亩,总投资1.2亿元的中国日用品商城建成开业,并很快成为路桥乃至台州的龙头市场。路桥不仅形成了以日用品商城为龙头的以小商品批发市场、浙东南副食品批发市场为主体的生活消费品市场群,还形成了以钢铁市场、非金属市场、机电五金市场、机械设备市场为主体的生产资料市场群,年成交额逾100亿元,成为全国闻名的商贸集镇。
第五阶段(2001年至今),市场管理迈上了新的台阶。 新千年后,随着中国加入世界贸易组织,全国各地的各类市场蓬勃发展,规模效应迅速扩大,市场的激烈竞争进一步加剧,给路桥的专业市场发展带来空前压力,市场面临着设施落后等问题,迫切需要扩大规模和改造提升。经过近三十年发展后,路桥市场逐步形成了以中国日用品商城为龙头的日用品市场群和生产资料市场群两大体系。
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