专业市场现状如何？

专业市场现状如何？
 “专业批发市场策划”系列专题   
   编者按：  目前，中国专业批发市场风起云涌，而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难！为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑，中国市场投资网、商成专业市场研究所联合义乌专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理（义乌）有限公司http://www.cnsxc.com/，陆续推出“专业批发市场策划”、“专业市场批发市场资讯”系列专题，对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位， 顾问咨询 ，招商销售 ，运营管理，建筑策划 ，规划编制 ，全程代理， 投融资金，可研报告，市场研究， 高层论坛 ，人员培训等内容，期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理（义乌）有限公司的努力，形成专业批发市场策划系统内容。
   商兴成公司http://www.cnsxc.com/是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。兴旺专业市场 成就商业地产  专业市场运营专家0579/85099786  13157907094 详见http://www.cnsxc.com/
    希望我们的努力，能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。

   临近年底，面临全球经济萎缩和电商冲击下的专业市场现状如何？比如销售情况、招租状况、租金水平等，你不妨来说说！
主持人 导报记者 柴丹
海宁民企协会、财通社记者岑建平：
   从11下旬起，海宁皮革城陆续出现了客流拥挤、销售旺盛的行情，广场上每天停满了旅游大巴和私自家车。之所以出现这样的现象，一是进入寒冬，正是皮革制品销售季节；二是面对前期市场相对不景气，皮革企业加紧设计各类款式，如今皮革制品，几乎能用于生活的所有方面，吸引了部分消费者；三是最亮眼的，是今年的价格大幅下降，普通消费者也能买得起裘皮服装，而普通的皮装跟布料时装也相差无几，这是年末消费者蜂拥而至的主要因素。从市场全年总体情况看，皮革销量比往年没减多少，只是价格便宜，销售额将出现两位数的下降。
   另外，今年的租金下降了约三分之一，这对经营者来说，也冲抵了部分销售额的下降。
衢州万商集团家具装饰材料市场、财通社记者杨松：
   其实市场的租金水平没有下降，因为，租金在商户的经营费用中占比不高。他们要么就是选择不开店，或者减少门店面积。直接的成本就是装修成本、店员成本、铺货成本等。
   我觉得，一些大品牌需要站出来，引导电商和实体门店的关系。比如奥康，实体店和网店同一价格。我们市场也出现了多家建材商户，就是按照天猫价销售，消费者不用讨价还价，打开工厂的官方旗舰店，直接按照上面的价格销售。我想，大品牌会规范电商的发展，要不然多年积累的实体店的渠道，会崩溃或者瓦解。因为，不仅电商平台会出现自创品牌，实体渠道也会出现自创品牌，同样也会实现低价的实体门店销售方式。比如，大润发和沃尔玛，就经常会出现这样的品牌。
东阳市民企发展联合会、财通社记者陆炳劲：
   随着元旦和春节的临近，市场上红灯笼、中国结等喜庆用品迎来销售高峰，东阳市的红灯笼加工户，又迎来了“火红灯笼”的加工、销售旺季。近日来，该市南马镇东湖、红阳等自然村的灯笼加工户们，趁着晴好天气，夜以继日地为市场赶制红灯笼。
绍兴柯桥区轻纺城市场监管分局、财通社记者孙卫国：
   进入11月份以来，绍兴柯桥中国轻纺城许多企业，在发货冬季适销面料的同时，开始试销明年的春夏面料，市场已迎来一年中销售的最旺季。
   近年来，随着政府对市场培育力度的进一步加大和市场知识产权保护环境等得到有效改善，中国轻纺城的对外品牌影响力和市场内企业的“智造力”、“创造力”不断增强。市场深化实施“布满全球”战略，更是有效扩展了中国轻纺城的全球版图。扎根本地强大纺织产业基础的中国轻纺城，正在日益吸引国内外客商的眼光，越来越多的经营者集聚入驻中国轻纺城，使中国轻纺城全球最大集散中心的地位更为稳固。
   2014年，中国轻纺城外拓市场、内强实力，市场继续保持持续发展活力，全年成交额肯定又是逆势而上，再创新高。目前，中国轻纺城市场内的营业房基本上处于满出租率状态。各市场租金虽高低不一，但一直位居高位。
   轻纺城的年租金最高的要200-300万元，最低的只要5-6万元。
萧山商业城、财通社记者吴春友：
   临近年底，萧山商业城一片繁忙，在面临全球经济萎缩和电商冲击下，萧山商业城15大专业市场，凭借其萧山“经济强区的区位优势”，人流、物流高度集聚，日客流量达六万多人次，广大经营户善于“前店后厂、自创品牌”经营，“线上线下”同时出击，商品批销量大幅增加，预计全年成交额达251亿元，同比创新高。
   同时，商业城的招租情况良好，出租率96%以上；租金按地段、市场不同，每间15-20个平方米的年租金从1.5万元到16万元不等。
宁波北仑星阳菜市场、财通社记者王洪山：
   宁波北仑区星阳菜市场地处繁华地段，1995年1月18日建成开业，占地面积7250平方米，营业面积4750平方米，为全框架室内零售菜市场。
   市场共设有摊位400余个，营业房30余间，经营户250余户，用水、用电、停车场、垃圾房等配套设施较为齐全。经过十余年的运作，目前市场商品丰富，交易活跃，主要经营品种：肉、禽、蛋、水产品、蔬菜、水果、副食品、豆制品、粮油等，成交量逐年攀升，成交额超亿元。来源:市场导报

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