浙江(义乌)商成市场研究所是义乌市商兴成市场投资管理有限公司下设的研究机构。研究所以“兴旺专业市场,成就商业地产”为宗旨,专业致力于商品交易市场、专业批发市场的研究。拥有一批精通国内外市场状况、经验丰富的高素质专业人才,还邀请了商业地产界及学界知名的专家作为特约研究员或顾问。研究所发展目标是打造民营经济研究院行业研究所品牌,并成为国内商业地产研究……
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批发市场之变迁
“专业批发市场策划”系列专题
编者按: 目前,中国专业批发市场风起云涌,而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难!为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑,中国市场投资网、商成专业市场研究所联合义乌专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理(义乌)有限公司http://www.cnsxc.com/,陆续推出“专业批发市场策划”、“专业市场批发市场资讯”系列专题,对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位, 顾问咨询 ,招商销售 ,运营管理,建筑策划 ,规划编制 ,全程代理, 投融资金,可研报告,市场研究, 高层论坛 ,人员培训等内容,期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理(义乌)有限公司的努力,形成专业批发市场策划系统内容。
商兴成公司http://www.cnsxc.com/是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。兴旺专业市场 成就商业地产 专业市场运营专家0579/85099786 13157907094 详见http://www.cnsxc.com/
希望我们的努力,能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。
这里通常是城市之中每天最先热闹起来的地方,勤劳的经营者们总是希望借着运气开个早市,为一天的生意讨个好彩头,与此同时来自全市甚至全省熙来攘往的人流汇聚于此,又从这里扩散开去,为城市商机注入蓬勃活力,这就是每一座城市中最重要的商业因子——批发市场。 作为省会城市,贵阳商圈的日趋成熟,很大程度上得益于各类批发市场的逐步成型。从服装百货、海
那些“家门口”的批发市场
一个市场的形成,非一日之功。
上世纪80年代,凭借与贵阳老客车站相毗邻的地理位置优势,市西路逐渐形成了服装、家纺、小商品百货为主的商贸流通市场,随后又带动了花香村、浣纱桥、罗汉营等周边自发形成食品、化妆品、五金、文体、家居用品等专业市场。
上世纪90年代后期,围绕市西路,又相继形成了女人大世界、男人大世界、金贝贝童装、鸿运商城等等各类专业市场。从最初的马路市场到综合性商场,市西路曾被贴切地形容为“贵阳每天人口密度最大的地方”。
像市西路这样,以依托城市交通枢纽发展起来的批发市场,类似还有位于沙冲路上的贵州茶城、火车站批发市场、太升五金机电卖场、贵阳浙江商城等等。
除此之外,还有一类批发市场,是以扩大城市辐射功能为目的,在城郊结合区域创办起来的批发市场,如贵阳早期的东山水果批发市场、后来的三桥水果批发市场、五里冲农副产品批发市场、花香村批发市场、青云路上的闽鑫海鲜产品批发市场等。
另外,还有一些批发市场是以城市众多的消费对象为依托创办的批发市场,这类市场发展历史较短,其出现主要是为了弥补城市大商场的不足,加快专业性商品的流通,贵阳市府灯饰就是这类专业市场的代表之一。提起上世纪90年代就创建的贵阳市府灯饰,很多老贵阳人甚至外地的灯具经销商并不陌生,作为贵阳灯饰行业最早的专业化市场,这里见证了贵阳灯饰行业的发展变迁,称得上是本地专业市场的一块“老字号”招牌。
曾经的光辉岁月
一项调查显示,贵阳市老城区内最多时分散着188个不同种类的专业市场。除了知名度最响的市西路,还有散落于三桥、罗汉营、老客车站、相宝山、市府路等百余个大大小小的老城区专业市场。作为省会城市,贵阳一直在全省占据着极高的首位度,这也为贵阳各类批发市场在上世纪90年代中后期到本世纪初迎来了鼎盛的辉煌时期。
以贵阳运行了10余年的五里冲农副产品批发市场为例,曾经是全省最大的农副产品集散地,在国内也有一定知名度,鼎盛时期经营户超过700人,汇集了来自省内外20多个地区以蔬菜、水果为主的各类农产口,整个贵阳市场交易的蔬菜水果有40%以上来自这里,是贵阳“菜篮子”工程的重要依托。而每年的大小节假日,除了批发的主营渠道外,这里也是不少家庭采集节日食品、馈赠礼品的必到之处,市场内始终呈现出一派繁忙景象。
在五里冲农副产品批发市场之前,是三桥水果批发市场的“最好时代”。当时,水果商都愿意将最好的品种投放到三桥市场,按“行规”前来进货的商贩必须得向这里的批发商缴纳一定的“小费”才能拿到最好的水果。“一般是一箱1——2块钱,有的甚至要给3——4块才能拉到货。”一些曾在三桥经营多年的商贩回忆说。
而在市西路批发市场的鼎盛时期,办公文具批发、日用百货批发、针织用品批发……各类批发店一直从路头排到路尾,一些抢不到沿街店面的商家,干脆见缝插针开辟起了内街。“你能想到的小东西,这里几乎都有卖,而且价格比市场上便宜得多。”曾经在市西路经营针纺用品的魏女士形容说。
批发市场驶向“离城”之路
城市的版图总是在日新月异的岁月时光中发生着翻天覆地的变化,随着贵阳城市的发展,留给城市中心各类专业批发市场的版图似乎越来越岌岌可危。2003年贵阳市委、市政府出台“建设大市场、发展大贵阳”的发展战略规划,众多批发市场开始驶向殊途同归的“离城”之路。
贵阳开始酝酿对那些占据着中心城区稀缺土地资源的传统市场进行整合、升级、搬迁,于是,贵阳人目睹了一个个老市场远去的身影:花香村副食品批发市场、五里冲农副产品批发市场、阳明花鸟市场、闽鑫海鲜水产品批发市场……这些市场曾经繁华了老城贵阳,却又因为贵阳的繁华而不得不退出历史舞台。
2004年,南明河畔的阳明花鸟市场搬迁至贵钢花鸟市场。搬迁后的阳明路花鸟市场原址建设成为了以黔明寺为中心,周边以生态绿化和沿河景观衬托的市中心区重要文化休闲景观绿带。
2011年10月,贵阳市五里冲农副产品批发市场全面启动整体搬迁工作,原五里冲市场经营户整体搬迁,入驻位于花溪区石板镇的贵阳地利农产品物流园。
2012年6月,闽鑫海鲜水产品批发市场完成整体关闭搬迁,整个市场分流至位于富源中路的渔樵水产品市场和位于朝钢路的云关水产品市场。成立于上世纪80年代的青云路闽鑫海鲜市场曾是贵阳市水产品批发的主要集散地。
曾经位于市中心商业繁华地段的市府灯饰,如今在原址却再也无法寻找到昔日的熙攘,市民们只能在位于太慈桥新发市场旁的兆基新王府找到面貌焕然一新的新市府灯饰广场。
……
回望历史会发现,随着城市框架拉大,批发市场的升级改造或者外迁,每隔数年,就要发生一次。面对一个个远去的市场,或许我们可以这么认为,新型市场其本质并不是“离开”城市中心,而是以产业为基础,以可持续发展为终极目标,科学规划、完善管理与服务体系,存在新城之中。记者 赵宁
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