专业市场一搬就死？

“专业批发市场策划”系列专题   
   编者按：  目前，中国专业批发市场风起云涌，而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难！为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑，中国市场投资网、商成专业市场研究所联合义乌专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理（义乌）有限公司http://www.cnsxc.com/，陆续推出“专业批发市场策划”、“专业市场批发市场资讯”系列专题，对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位， 顾问咨询 ，招商销售 ，运营管理，建筑策划 ，规划编制 ，全程代理， 投融资金，可研报告，市场研究， 高层论坛 ，人员培训等内容，期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理（义乌）有限公司的努力，形成专业批发市场策划系统内容。
   商兴成公司http://www.cnsxc.com/是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。兴旺专业市场 成就商业地产  专业市场运营专家0579/85099786  13157907094 详见http://www.cnsxc.com/
    希望我们的努力，能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。

   当城市版图不断扩大的时候，已经雄踞城市中心地段的专业批发市场不得不面临搬迁。重庆同样如此。
    我市“十二五”期间将建成中国西部国际物流中心，打造以“一江两翼三洋”为布局内容的国际物流大通道。
    按照这种规划，包括朝天门市场在内的内环线内一级市场，原则上都要搬到内环线外、外环线内。前几天搬迁的盘溪蔬菜批发市场，就是一个例子。
    然而，专业市场就像一棵树，成长和发展需要特定的环境，挪得好，就会活，挪不好，就会死。而在国内，专业市场一搬就死，几乎已经成了一道解不开的魔咒。

   搬死的市场比比皆是

    广州仰忠饰品街，可谓是专业市场一搬就死的代表。
    仰忠饰品街是全国首条享誉国际的饰品一条街。搬迁前的仰忠街从早到晚都得侧身通过，其中不乏金发碧眼的外国人，据当时的商家讲， “那时候，你想少赚点都很难。”
    1995年，广州启动“创建国家卫生城市”，有官员认为，仰忠街的脏乱会影响“创卫”，首次提出对仰忠街进行搬迁。经过几年博弈，终于在2000年启动了仰忠街的整体搬迁。
    吊诡的是，新市场距离仰忠街仅约1.5公里，仍然被搬死了。而正因为仰忠的搬迁式微，导致不少饰品大户转战浙江义乌，才有了义乌小商品市场的崛起。
    类似的还有广州一德路艺景园玩具精品类批发市场，该市场曾被称作“永不落幕的交易会”，2008年被强制搬迁至广州国际玩具礼品城，该礼品城由香港地产巨头李嘉诚旗下的长江实业、和记黄埔两大集团以及广州国际玩具中心有限公司联手开发，当时号称“全球最大”，但至今6年过去，经营也没火起来，仍然“惨淡不堪”。这说明，即使有钱如李嘉诚，也未必就能平空做起一个市场来。
    同样失败的还有广州同德货运市场，其整体搬迁到黄金围货运市场后，不少档口成排关闭，整个市场一片萧条。
    还有扬州天宁寺古玩市场，搬迁后也死了。
    在重庆，这样的例子还有重庆书刊交易市场，其从三年前搬到北滨路之后，目前已经濒临绝境。

    搬活的市场屈指可数

    那么，是否有搬了依然红火甚至更火的专业市场？

     答案是肯定的，但确实凤毛麟角。百度显示，一搬就死的市场比比皆是，而成功的市场却屈指可数，目前可以查到的仅有两个，一个是浙江义乌小商品市场， 1984年至2008年，义乌市场历经5代市场、8次搬迁、11次扩建，成为全球最大单体市场，经营户数从6000余人升为6.6万人；另一个则是浙江海宁皮革城，其搬迁后，市场交易量扩大了数倍，目前海宁皮革城已经整体上市

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