石家庄市南三条：老市场催生新业态

“专业批发市场策划”系列专题   
   编者按：  目前，中国专业批发市场风起云涌，而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难！为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑，中国市场投资网、商成专业市场研究所联合义乌专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理（义乌）有限公司http://www.cnsxc.com/，陆续推出“专业批发市场策划”、“专业市场批发市场资讯”系列专题，对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位， 顾问咨询 ，招商销售 ，运营管理，建筑策划 ，规划编制 ，全程代理， 投融资金，可研报告，市场研究， 高层论坛 ，人员培训等内容，期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理（义乌）有限公司的努力，形成专业批发市场策划系统内容。
   商兴成公司http://www.cnsxc.com/是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。兴旺专业市场 成就商业地产  专业市场运营专家0579/85099786  13157907094 详见http://www.cnsxc.com/
    希望我们的努力，能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。    交通拥堵、配套老旧、竞争加剧……面对严峻考验，石家庄市南三条市场重新市场定位，通过加快淘汰低端业态，努力发展金融、餐饮、娱乐等多元化业态，全力推进转型升级。
    “通过选优汰劣，目前市场商户虽然由1万多户减少到7000余户，但由于商户资源优化、品牌产品增多，市场成交额并未降低，去年实现交易额371亿元，税收也由2012年的8800万元上升到1.2亿元。”南三条市场管理服务中心主任容新立说。
    创新思维，革新交易方式
   “去年义乌小商品城交易额达683亿元，我们只有它的一半多。”容新立说，比起数字上的差距，更大的差距来自经营模式和市场理念。在义乌小商品城，商铺只是展示的场所，达成交易后，专业物流公司会迅速将货物从仓储点运往目的地，高效快捷。而在南三条，商铺还在进行现金、现场、现货交易，不仅模式陈旧，而且运输车辆在批发市场内穿梭，经常造成交通拥堵。
    为加快发展，南三条市场管理者转变观念，积极推动商户将仓储大库迁移到二环外，着力发展一批精品商业展示平台，促进从实物交易型向展示洽谈交易型转变，从集市型向商务型转变。
    “如今，我们和其他商城内的仓储大库大部分已迁出，增加了一批以展示、洽谈为主的门市。”新源发商贸城总经理侯英杰介绍。
    电子商务是现代商品交易的新兴业态。“义乌的电子商务交易额已超过实体交易额，而我们的电子商务还在起步阶段。”容新立说，目前东方文化用品城、华北箱包城、太和文化礼品城率先建立了自有电子商务平台，交易量逐年增加。一些商户通过开办淘宝网店等形式进行网上交易，还有一些商户通过向网络销售主体供货，成为电商的供应商，增加了销售量。
    市场化管理、商城化购物
    为提升品牌化程度，南三条加快淘汰低端业态，大力引入品牌商户。到目前，市场商品的品牌率已达95%左右。
    “以前一说起南三条，许多人就想到地摊货、低档货，现在不一样了，大品牌商品越来越多。”华北地区最大的生活日用品交易平台——太和日化城总经理陈睱说，他们商城通过“选商”方式，目前共入驻品牌商户400余家，代理品牌3000多个。
    “市场化管理、商城化购物”是南三条提质的另一个重要措施。几年来，多家商城累计投资近亿元，改善硬件设施，使商城购物环境、服务功能日趋商场化。同时，新源发商贸城、金正商城等通过淘汰小户、大户兼并整合等多种方式，实现了商户资源、商品品牌、规模档次的调整和提升。
    南三条还发挥项目建设的引领作用，新建了3座商城，增加营业面积15万平方米。新商城以精品展示为主，发展商务、金融、餐饮、娱乐等多种业态，打造消费对象多元、消费层次多级的商业区域。而南三条市场内建成的首个综合体项目乐汇城，则改变了传统分散型的商业结构和百货业态，将购物和休闲、娱乐、餐饮等有机结合在一起，目前已吸引沃尔玛、星巴克、汉拿山等知名品牌入驻。河北日报、河北新闻网记者贡宪云 王峻峰

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