研究所简介
浙江（义乌）商成市场研究所是义乌市商兴成市场投资管理有限公司下设的研究机构。研究所以“兴旺专业市场，成就商业地产”为宗旨，专业致力于商品交易市场、专业批发市场的研究。拥有一批精通国内外市场状况、经验丰富的高素质专业人才，还邀请了商业地产界及学界知名的专家作为特约研究员或顾问。研究所发展目标是打造民营经济研究院行业研究所品牌，并成为国内商业地产研究……
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商业地产面临三大挑战 边缘化同质化泡沫化
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商业地产面临三大挑战 边缘化同质化泡沫化
2013年"双十一"天猫支付宝成交额为350.19亿元。而从更详细的数据看，支付宝成交额在第1分钟即已过亿元，6分钟左右即突破10亿元，这样的数据令人惊讶。与电商在去年的高速发展不同，传统赢商网商业地产的模式在互联网的冲击下似乎正在经历阵痛。2013年，公司销售总额为人民币174.81亿元，同比仅增长4.3%.除了销售额略有上升，公司同店销售额、同店经营利润以及母公司所有人应占利润均出现下滑。其中，净利润更是下滑了58.4%至3.54亿元。
而根据商业地产服务和投资公司世邦魏理仕CBRE最新研究报告显示，目前全球在建购物中心面积达3900万平方米。中国在建购物中心面积占全球一赢商网半以上，仍然是最活跃的市场。而另一家机构睿意德则预计，历经三到四年的建设周期之后，中国商业地产项目供应量也将在2016年至2017年之间达到高峰。
中国商业地产联盟秘书长赢商网王永平表示，我国目前商业地产面临的主要挑战来自三个方面：一是边缘化，面对电商的激烈竞争，商业地产有被边缘化的风险;第二是同质化，即每个商业地产项目内容基本相同;第三是泡沫化，即发展速度过快，项目太多。
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