杭州市区加快商品专业市场转型升级步伐

杭州市区加快商品专业市场转型升级步伐

　　杭州市人民政府办公厅《关于杭州市发展商场化商品交易市场的若干意见(试行)》(杭政办〔2010〕8号)提出，为加快杭州市商品专业市场转型升级步伐，规范市场建设和发展，提高市场管理水平，对全市发展商场化商品交易市场提出了四点要求：一是商场化商品交易市场(以下简称商场化市场)是指具备商场硬件设施，组织管理系统完备，以企业为主体进场从事商品交易活动的新型市场。二是商场化市场的举办应当遵循立足存量、限制增量、分类处置、有序发展的原则，以解决杭州市场建设中的历史遗留问题为主。三是商场化市场的发展应当符合《杭州市城市总体规划》、《杭州市土地利用总体规划》、《杭州市城市商业网点规划》和《杭州市区商品专业市场整合改造提升五年规划》等要求。四是新设立的商场化市场要符合《浙江省商品交易市场管理条例》的基本要求，同时还应当符合有关要求。

　　《杭州市区商业专业市场提升篇之上城区》

　　近年来，随着现代流通业态的迅速发展，流通领域过度竞争日益加剧，传统商品交易市场面临严峻的考验。同时城市更新、交通压力的增长及电子商务的挑战不断加剧。上城区各专业市场面临着外迁或向零售业态转型的压力。

　　《杭州市区商业专业市场提升篇之下城区》

　　下城区在商品专业市场“整改提”中，积极做好市场经营业态提升工作。

　　根据《杭州市商品专业市场提升改造五年规划》的要求，制定了《下城区商品专业市场提升改造三年规划》，五年任务三年完成，即到2010年底全面完成辖区内保留专业市场的“整改提”任务。

　　《杭州市区商业专业市场提升篇之江干区》

　　开展“整改提”以来，江干区始终坚持抓好工作目标不动摇，坚持“整改提”并举，严格规划实施，分层推进，分类指导，严密组织实施，全面促进了全区专业市场管理创新、功能创新、业态创新、空间优化，提高了市场组织化运行水平和市场品质。

　　通过“整改提”，江干区四季青服装特色街区的方向和定位为杭州市乃至浙江省的服装展示、时尚发布、交易结算、旅游购物“四大中心”。立足品牌展示、设计创新，并建设室内展示大厅和露天中心广场，树立四季青服装特色街区时尚中心的地位。

　　《杭州市区商业专业市场提升篇之拱墅区》

　　拱墅区围绕实施“产业强区”战略，结合区情，在市场“整改提”过程中，坚持集聚发展、优化转型。依托上塘地区“城中村”改造的有利条件，在沈半路281号打造杭州灯具市场集聚区，一期2万平方米的精品馆开张营业；二期总建筑面积2.6万平方米、共13层(其中1万平方米用于经营用房)的项目正在加快建设；三期项目已列入计划，建成后可腾出原灯具市场和城北灯饰市场5.13公顷土地资源，用于城市建设和大项目引进。

　　《杭州市区商业专业市场提升篇之西湖区》

　 随着市场竞争的日益激烈，市场的管理模式也正逐渐发生着改变。市场管理者认识到，只有商户经营情况好了，市场才能稳定，才能持续发展。因此，管理者不能仅仅停留在对卖场资源、租金收取、日常运营等简单的管理，而应更注重对商户销售情况的分析掌控，提供信息服务。在前期调研的基础上，西湖区以颐高数码广场、颐高高新数码城、颐高旗舰广场、浙江颐高西溪数码港等市场为试点，实施“市场商场化”。通过建立商户档案库，对商户租赁合同、商户销售流程、财务帐款等实行商场化管理，布局设置更人性化。实施“统一收银”，规范价格管理，消费者权益更有保障。同时增加了国家税收，完成了“市场商场化”的转型。

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