萧山启动新一轮专业市场改造提升工程

“专业批发市场策划”系列专题
   编者按：  目前，中国专业批发市场风起云涌，而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难！为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑，中国市场投资网、商成专业市场研究所联合义乌专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理（义乌）有限公司，陆续推出“专业批发市场策划”、“专业市场批发市场资讯”系列专题，对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位， 顾问咨询 ，招商销售 ，运营管理，建筑策划 ，规划编制 ，全程代理， 投融资金，可研报告，市场研究， 高层论坛 ，人员培训等内容，期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理（义乌）有限公司的努力，形成专业批发市场策划系统内容。
   商兴成公司是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。
    希望我们的努力，能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。

   萧山新世纪市场园区成交额几乎翻倍，有望成为我区继商业城之后的第二个“双百亿”市场。这与园区积极提升改造扩建，新增萧山（浙江）新农都物流中心这一“重量级”一员有着密切的联系。
　　萧山是个“市场大区”，如何才能更好地发挥各自优势，提升市场竞争力？9月初，由工商萧山分局起草的《杭州市萧山区专业市场改造提升实施意见》（下称《意见》）正式由区政府出台，启动了新一轮专业市场发展三年行动计划，萧山将实现从“市场大区”向“市场强区”的历史性跨越。

　　“四个一批”推进专业市场改造

　　《意见》明确，我区将从2013年8月开始到2015年底，用三年时间，按照“新建一批、提升一批、规范一批、撤销一批”的工作思路推进专业市场改造提升，以此推动全区商品专业市场向“清洁、有序、安全”以及“档次高、规模大、竞争力强”的方向发展。
　　“新建一批”，是指依据城市总体规划和新编制的商业网点布局规划，打造若干个精品专业市场、网络交易市场和电子商务集聚平台，促进实体市场和网上市场有机结合、联动发展，增强传统业态活力。
　　未来三年，我区拟新建萧山所前茶叶城、萧山瓜沥商贸城、萧山义桥床垫布商城、石油化工交易中心等4家符合城市总体规划和新编制商业网点布局规划的精品专业市场，四大市场总投资15.4亿元。其中，投资3000万元，主营石油、化工产品的石油化工交易中心将于今年完成。
　　同时，我区拟对浙江传化物流基地市场等符合改造基本要求的32个现有市场进行扩建、改造、重建或装饰修缮提升，即“提升一批”，总投资26.5亿元。同时对目前存在的未经市场名称登记的无证市场和未办理市场名称登记延期手续的市场，将进行规范、转型和调整，我区拟对萧东陶瓷品市场等4家无证市场进行规范。而对于全区“有场无市”、“有证无场”的空壳市场和名不符实的市场，我区也将对其“动刀”，进行清理、撤销或整合归并。

　　700万奖励资金助力改造

　　如何保证专业市场改造提升的质量？我区强化了组织和政策两大保障，确定了由区政府统一领导、领导小组办公室（设在工商萧山分局）具体负责、相关部门各司其职的架构，并安排近700万元的奖励资金，以充分调动市场改造的积极性。
　　《意见》明确，在规定时间内完成改造的市场，验收合格后，按改造项目投资额（不含土地款）的3%给予奖励，总额不超过200万元。改造提升后的专业市场，被认定为省重点市场或三星级以上文明规范市场的，享受区商贸发展奖励政策。重大项目实行一事一议。同时，各管委会、镇、街、场也将对本地的专业市场的改造提升给予相应的奖励。
　　市场如何改造提升？这是市民非常关注的问题。《意见》详细列明了改造提升的总体要求和室内、室外市场基本要求以及消防安全、交通、配套设施等标准，明确了从方案设计到竣工验收的一系列实施程序，各项标准非常清楚。
　　以总体要求为例，从装修材料、市场排水、市场外立面、建筑立面、商业橱窗陈设以及整体风格等，都有一个明确标准。譬如，市场外立面外观设计应当与周围景观相协调，注重城市美学；装饰应富有个性、新颖性、艺术性、时代感，整体和谐，门面周围无影响市容观瞻的吊挂物和违章建筑；商业橱窗陈设有艺术性，内容真实，布局科学，格调健康，富有民族风格，力求做到橱窗布局陈设有立体感、纵深感和电动化，与时代合拍。作者：首席记者 洪科 通讯员 魏冠红 王亚幸

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