广州批发市场应否搬离市中心？

“专业批发市场策划”系列专题
   编者按：  目前，中国专业批发市场风起云涌，而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难！为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑，中国市场投资网、商成专业市场研究所联合义乌专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理（义乌）有限公司，陆续推出“专业批发市场策划”、“专业市场批发市场资讯”系列专题，对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位， 顾问咨询 ，招商销售 ，运营管理，建筑策划 ，规划编制 ，全程代理， 投融资金，可研报告，市场研究， 高层论坛 ，人员培训等内容，期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理（义乌）有限公司的努力，形成专业批发市场策划系统内容。
   商兴成公司是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。
    希望我们的努力，能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。
 

    去年12月15日，广州市起义路217-231号“烂尾楼”建业大厦一楼，因电线短路而发生重大火灾，引发社会对市区“住改仓”消防安全的关注。“批发市场该不该搬离市中心？”在昨天的羊城论坛上，现场市民几乎一边倒地给出肯定答案，“避免烧死人重要，还是挣钱重要？”对此，市规划局负责人表示，广州市已经落实了迁移专业市场的工作方向，正在进行相关规划审批。同时，她也提到，专业市场外迁，会遇到各种阻力，市政府需要有步骤、慢慢地推进相关工作。

    市民

    带五页投诉材料到现场“多次火灾，多次投诉没人管”

    住在海珠区瑞康路的蔡光媛，带着长达五页的投诉材料来到现场。“我已经连续投诉好久了，”她说，自己所住的瑞康路瑞康大厦，一至三楼是布匹市场，每间商铺都存放着大量易燃物品；四到九楼是居民楼，部分住房被同时用作宿舍和仓库，布匹堆放接近天花板，消防通道全部堵死，消防安全隐患严重。住得心惊肉跳的她，这次特地来向市公安消防局局长张小宏反映，希望能得到解决。张小宏也表示，会“尽力研究”。

    “我们那里发生过好多次火灾了，一直投诉，都没人理，”蔡光媛说，自己不断打“96119”消防隐患投诉电话，甚至亲自到消防局投诉，到现在都没有得到处理。“现在连地下都挖空来做了商场，我们都担心万一有火灾，消防车无法靠近火场。”蔡光媛情绪激动，“现在好多住户都因为害怕，搬走了，但还有好多黑中介，到处介绍人到我们这里来住改仓、住改商。”蔡光媛还说，“去投诉的时候，海珠区有关人员告诉我，你到市里面去投诉是没有用的，他们的态度极其嚣张。”

    很多“住改仓”消防通道都是阻塞的

    “住改仓现象非常普遍，”一位逢源街街坊称，下九路、桨栏路几乎都是住改仓、住改商，安全隐患极大，有些百货公司的防火通道也都是阻塞的。

    另一位现场街坊也说，大德路很多五金店也存在住改仓、住改商问题，逢年过节就点香拜神，让许多居民胆战心惊。“我所住的大楼，1986年建的，二十多年了，从来没有人来检查过消防设施。真心希望有关部门能对住改仓定期检查，不要出了事才来。”她还提到，大德路两边都停满了车，消防车很可能开不进去，“烧死都未嚟到！”

    “住改仓后，确实救火难度会加大很多，”市公安消防局副局长李梅玲称，许多“住改仓”，1平方米可堆放200公斤可燃物，从地板堆到天花板，相比普通民居，救火时要出动八倍的消防车数量。“比如普通民居，一般出动3台消防车就可以；但如果是住改仓，要24台消防车。”她还提到，住改仓往往用电负荷高，隐患相当大。

    “没办法，你租给住户，2500元一个月；租出去做仓库，能收4000元一个月，”现场马上有观众指出，利益驱动下，不少人还是会铤而走险。

    专家

    专业市场治理“住改仓”火患 要“先抓再摸索”

    “解决问题的根源，是要让各大专业市场迁出广州市中心。”时事评论员一鸣一语惊人。

    “就像我住的海珠广场附近，你来检查时，消停几天，检查过后还不是一样？”他语气激烈，“市中心就不应该有这么多批发市场！越秀区300个批发市场，税收只占全区1%。批发市场不一定要集中在一德路、十三行，你可以去郊区开一个二德路，十四行。”他建议，可以将市中心的批发市场迁至例如从化、增城等地的郊区；政府也可保证交通等配套设施，并给予愿意迁移的商户给予政策鼓励。“前三年你给他免税，他就愿意迁过去了。希望人大督促政府，出个搬迁时间表！否则日日吵杂，每天都像有个定时炸弹在身边一样！”

    “这种看法过于偏激，”广东财经大学王元庆反驳说，“这是由于对批发市场了解不够，批发市场过去长期投入不足，配套不足，布局不科学，就像小孩不听话，不能直接赶出家门呀。”“我不是说广州不要批发市场，”一鸣辩称，“我只是认为，批发市场应该搬离市中心，避免烧死人重要还是挣钱重要？”

    “大火无情，市民等不及法律出台，有关部门需要先抓紧整治，再摸索怎样制定相关法律，”资深媒体人刘小钢提出，治理“住改仓”火患，要“先抓再摸索”。市人大代表、89中副校长白云龙建议，政府可以对各“住改仓”进行摸家底，进行评估，“分别以红、黄、橙预警评定，哪个颜色是长期整改，哪个是短期监管，要向社会公示。”另外，他还提到，应奖励举报群众，让公众可以参与进来。

    部门

    迁移专业市场 广州已落实工作方向

    白云区一位街道办主任表示，对辖内44家批发市场“很矛盾、很纠结”，住改商是利益需求，但街道又没有执法权，只能劝说，人家不听也没办法。对此，市规划局负责人表示，广州市已经落实了迁移专业市场的工作方向，正在进行相关规划审批。同时，她也提到，专业市场外迁，会遇到各种阻力，市政府需要有步骤、慢慢地推进相关工作。

    释疑

    高层建筑火灾为何难救？

    去年建业大厦大火，云梯水枪对大火束手无策，只有眼睁睁睇住烧通顶。高层建筑火灾为何难救？市公安消防局局长张小宏作了解释。

    张小宏说，高层建筑一旦发生火灾，由于里面火灾过载比较大，要靠外面供水解决，有很大难度。现在的建筑大多高达100米以上，要靠建筑内部设施来进行有效施救。而高层建筑的内部设施管理还存在一些问题。如果设施完好，一旦有火灾，内部系统发挥作用，扑救火灾就容易些。很多高层建筑起火是靠自己系统扑灭。但设施损坏后，只有靠人力来救火。到高层里面灭火，会有相当大的困难。张小宏说，接下来的工作主要是：加大宣传，维护好消防系统，消防设施；对高层楼加强管理和检查，对百米以上单位进行监督；严格规范，专业保养。南都讯 记者孙莹 实习生谭尤嘉　

点击次数:2121