2014年如何投资专业市场

“专业批发市场策划”系列专题
   编者按：  目前，中国专业批发市场风起云涌，而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难！为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑，中国市场投资网、商成专业市场研究所联合义乌专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理（义乌）有限公司http://www.cnsxc.com/，陆续推出“专业批发市场策划”、“专业市场批发市场资讯”系列专题，对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位， 顾问咨询 ，招商销售 ，运营管理，建筑策划 ，规划编制 ，全程代理， 投融资金，可研报告，市场研究， 高层论坛 ，人员培训等内容，期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理（义乌）有限公司的努力，形成专业批发市场策划系统内容。
   商兴成公司http://www.cnsxc.com/是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。
    希望我们的努力，能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。

    既然专业市场已经异军突起，那么2014年普通投资人如何进行投资呢？
   投资者买专业市场的商铺，判断其运作能力是最重要的，看其有没有成功的经验、成熟的管理体系以及运营能力。一个专业市场的运营情况，和人流量不构成必然关系。就个别商业而言，是低人流量高客单价，还有一类是低人流量高形象店，以线下销售为主。“前三年是一个缓慢的平稳过渡期，无论是一个购物中心还是卖场，都有3~5年的暖场期。最大的风险在于，商家关门关铺子，如果铺子的满租率比较高，风险还相对较小。”
   投资者需要注意的是，2013年，整个专业市场的销售呈现先抑后扬的态势。上半年，专业市场的供应量还在可控范围，不少市场还有自己的渠道，在渠道和跟随商家的带动下，卖得比较好。实际上大多数专业市场刚推出时都比较认可，因为成都市场积累的各批发商和经销商，实力和地位都比较强，从先占口岸的角度出发，都会进行一些专业市场的投资。但对普通投资者来说，好还是不好，是未来几年才能判断的。从长远来看，专业市场要有总体的运营策略和模式，否则可能越往后期走，客源会越来越少。而后期市场推广的节奏、总体的运营能力等，时间越久，分化越明显。2014年，普通投资者最好选择有渠道、有成功经营案例、有完整思路的专业市场来投资。

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