云南昆明晋宁晋城专业市场集群蓄势待发

“专业批发市场策划”系列专题
   编者按：  目前，中国专业批发市场风起云涌，而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难！为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑，中国市场投资网、商成专业市场研究所联合义乌专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理（义乌）有限公司http://www.cnsxc.com/，陆续推出“专业批发市场策划”、“专业市场批发市场资讯”系列专题，对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位， 顾问咨询 ，招商销售 ，运营管理，建筑策划 ，规划编制 ，全程代理， 投融资金，可研报告，市场研究， 高层论坛 ，人员培训等内容，期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理（义乌）有限公司的努力，形成专业批发市场策划系统内容。
   商兴成公司http://www.cnsxc.com/是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。
    希望我们的努力，能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。

　　随着昆明市对主城区三环路以内批发及批零兼营市场开展搬迁三年行动以来，实际拆迁市场38个，面积18万平方米，转移经营户22992户，转移从业人员51237人。与此同时，新的专业市场建设，如雨后春笋。昆明螺蛳湾国际商贸城、晋宁青山物流园区中的叁斗钢铁物流中心、晋宁晋城云南泛亚商用车物流城等项目已经建成，昆明工业品加工城等也将相继建成。面对不断涌现的市场，商户们该如何选择，何去何从成为目前商户们最关心的话题。

　　市场搬迁已成定局 商户搬迁有标准！

　　近日，我市下发《关于再次明确主城区商品交易市场搬迁有关问题的通知》，要求相关部门坚持目标不变、要求不变、力度不减，确保明年底前完成主城区103个商品交易市场的整治搬迁和转型升级。

　　《 通知》要求，各有关县(市)区政府(管委会)、各有关投融资平台公司要严格按照部署和要求，坚定不移、持之以恒、扎实有效地推进主城区商品交易市场整治搬迁工作。官渡区、西山区政府要严格按照相关决策、部署和要求，全面做好市场搬迁工作。

　　该《通知》的下发，进一步印证了市场搬迁已成定势，驱散了笼罩在商户们心头那团迷雾。但随之而来的是商户们对未来的迷茫和彷徨，“搬去哪里？”是商户们目前考虑最多的问题。

　　建材商户作为目前官渡区大商圈市场的搬迁主力军，面对越来越多新建的建材市场，建材商户们陷入了不知如何选择的困境。

　　“随着大商圈搬迁的大限日益临近，今年新的专业市场建设呈井喷，我们做建材生意的，看的是市场是否具备规模，物流是否通畅便捷，生活是否方便，当然价格也是一个关键，过高的房价会加大我们的投资经营的风险。综合这几个标准，我们正在对目前在建的市场进行考察。”在中林经营板材多年的商户王先生，在接受记者访问时如是说道。

　　标准1 区位交通

　　立足市场前瞻，打造核心价值圈

　　据了解，建材市场经营户除了对仓储功能和物流托运等配套的要求非常强烈外，其所在区域是否具备强大的产业和人流聚集效应是更为重要的考虑因素。目前很多新建大型专业市场基本上都是集交易、仓储、物流等为一体的，其提供的一条龙服务十分符合商户自身发展经营需求。因此，区域价值的打造成为了产业集群发展的重头戏。

　　作为昆明主城专业市场搬迁的最重要承接区域，晋城凭借“一湖四片”规划的区位优势、发达的交通网线以及有力的政策导向，前景可期。

　　昆明工业品加工城正好位于晋城工业园核心区域，距绕城高速入口仅2公里，紧邻彩云南路、环滇公路、昆玉高速等重要交通干道，40分钟覆盖滇中城市圈，四通八达的交通网络为昆明工业品加工城提供了强有力的物流配送通路！

　　随着昆明工业品加工城、泛亚商用车物流城、俊腾达中小企业产业园、盛典国际小车汽配城、泽士通国际五金机电商贸城等众多建材、汽配、五金机电、工矿等产业的向东转移，落户晋城镇，晋城必将占据滇中城市群物流核心圈高地。

　　优越的区位交通和众多的专业园区，那么这里将成为大型专业市场的集聚地！晋城将作为“昆明专业市场之肺”与主城区连成一个有机体！所以，该项目的市场潜力不可限量！

　　标准2超大规模

　　3000亩大型建材市场，树立产业标杆

　　昆明工业品加工城项目占地3000亩，是昆明市十堰商会建材分会协同云南佳鸿宇合投资有限公司打造的专业市场项目，集板材、型材、瓷砖洁具、涂料、加工区、机械制造六大板块，将着力打造以销售、仓储、服务、配送、加工等为一体的全产业链航母级平台。以全产业链综合服务平台为依托，构造全域社会化的服务平台，三大中心系统，接轨国际，打通专业领域的产业链壁垒，让商家们能够联动、联做、联效、联赚！

　　该项目还得到了政府的大支持，被列为云南省三个一百重点项目、低丘缓坡工业上山示范项目！ 可谓是占尽了天时、地利、人和，未来前景可期。

　　标准3完善配套

　　满足搬迁企业医、食、住、行及子女就学需求

　　据介绍，云南泛亚商用车物流城、昆明工业品加工城中心周边有868家餐饮服务企业、17家医疗机构，102家住宿企业，7所小学，2所中学、2所高中，并有4条公交线路通过该区域，运行车辆104辆，可以满足搬迁企业医、食、住、行及子女的就学需求。

　　不仅如此，昆明工业品加工城，还将在项目地集中打造隶属于项目的中央商务区，集餐饮、医疗、购物、办公、教育等为一体，方便广大入驻商户们的生活、经营需求。

　　标准4超值价格

　　100%增值空间投资经营两不误！

　　目前昆明市建材市场铺面销售单价普遍在7000-8000元/㎡之间，一间商铺的总价动辄超百万。昆明工业品加工城，从建材经营户的立场考虑，为其量身打造10.8米建筑层高，商户可根据自身需求，将一层变为三层，经营、办公、住宿轻松解决。买一层得三层，实得价2600元/㎡，低于市场价1倍多，也就是说，增值空间就是100%以上！退一步来说，昆明工业品加工城制定一年10%的保底收益计划，不管是经营还是投资，都超值划算，稳赚！截止目前，有近千家商户选驻！其中86%为经营商户，为财富倍增奠定了基础！

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