浙江(义乌)商成市场研究所是义乌市商兴成市场投资管理有限公司下设的研究机构。研究所以“兴旺专业市场,成就商业地产”为宗旨,专业致力于商品交易市场、专业批发市场的研究。拥有一批精通国内外市场状况、经验丰富的高素质专业人才,还邀请了商业地产界及学界知名的专家作为特约研究员或顾问。研究所发展目标是打造民营经济研究院行业研究所品牌,并成为国内商业地产研究……
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近年来,随着南阳市玉文化产业的蓬勃发展,玉雕专业市场建设方兴未艾,裂变和集聚效应明显,既有风景如画、人群熙攘,早已名扬全国的“玉雕湾”综合市场,又有集旅游、购物于一体的国际玉城、天下玉源等新建高端市场,每天吸引全国各地数以万计的客商、游客前来淘宝购物,市场辐射力、吸引力、影响力不断增强。但从全国来看,南阳市的玉雕市场既有当下的繁荣和巨大的发展潜力,也存在一些潜在的危机和亟待解决的问题。
现状及特点
与全国其他城市玉雕市场相比,主要有以下特点:
(一)市场规模大。在全国有玉雕产业的地方,南阳市是玉雕市场数量最多、布局最密集的地区。既有传统的大棚、地摊儿式的低端市场,又有国际玉城、天下玉源以及正在建设的拓宝大厦、玉雕湾商贸城等商住一体、品位高、功能全的高端市场。目前,全市共有玉雕市场17个,其中中心城区5个,镇平12个。中心城区市场主要由南阳玉雕大世界、三顾缘等专业市场和沿街店铺组成;镇平主要有玉雕大世界以及石佛寺镇贺庄摆件市场、榆树庄玉镯市场、玉博苑、万玉和国际玉城、天下玉源等12个专业市场。全市玉雕市场共有摊位21000多个、精品门店3500个,初步形成梯次搭配、优势互补的市场构架体系。据不完全统计,全市玉雕市场内直接经营人员约5万人,占全市整个产业从业人员的1/6,不仅有市内经营者,更有来自新疆、辽宁、湖北、陕西和河南新密等外省市商户,约占10%左右。
(二)经营品种全。与广东、云南等地市场主要经营翡翠,新疆、上海、扬州等地主要经营白玉,辽宁岫岩单一经营岫玉相比,南阳市玉雕市场综合性强,经营玉雕品种齐全。一是玉种全,有国内的和田玉、独玉、岫玉、密玉、昆仑玉、蓝田玉、绿松石、酒泉玉等,国外的缅甸翡翠、巴西玛瑙、俄罗斯白玉、阿富汗白玉、加拿大碧玉、韩料等近百个世界上已知的玉种。二是产品全,主要有摆件、饰品和实用保健品三大系列10大类1000多个品种,题材涉及人物、山水、花鸟、历史典故、现实写意等十多类。三是产品高中低档次全,适合各种层次的消费群体。
(三)集聚及辐射能力强。南阳玉雕市场买全国卖全国,品种全价格低,既批发又零售,已成为全国最大的玉石原料和玉器产品交易集散地,吸引了来自全国各地的客商前来购物淘宝。石佛寺市场每天从早市开始,人流攒动,车水马龙,景象壮观,日均客流量突破3万人次,交易产品上万件,交易额5000余万元,成为辐射扩散全国的人流、物流、信息流、资金流汇集地。同时,南阳还有10多万销售大军遍布全国各地,另有大批“能人”异军突起,穿针引线,“短平”交易,共同构成繁荣市场的攻坚力量。
问题及原因
当前,南阳市玉雕市场与广东、云南、上海、北京等地的差距日益拉大,市场建设档次明显偏低,管理水平明显滞后,市场活力明显不足。
(一)建设无序。尽管这几年市场建设逐步规范,也建设了国际玉城、天下玉源等一批高端市场,但由于缺乏系统规划且执行随意性大,往往是谁有地皮谁建设,造成重复建设、无序扩张,低档次、同质化的市场不断出现。特别是石佛寺新建大棚市场的问题比较突出,5年来新增大棚市场4个,增加建筑面积15万多平方米,市场数量一度饱和,出现了部分商户“早上赶早市,中午赶午市,下午回门店”的流动经营现象,这些大棚市场条件简陋(地摊儿式经营,冬冷夏热)、设施不全(道路硬化、供排水、公厕、停车场等配套设施不到位),与玉器的“典雅、尊贵”不相称,给人感觉是档次低,没品位。
(二)经营同质。主要表现为商品混杂,摆放混乱。一是玉与其他工艺品混杂,同一个市场内玉器产品与铜制品、木雕、角雕、陶瓷、字画、古玩等非玉工艺品混杂,市场分行不明;二是不同玉种混杂,在同一个市场、同一个门店或同一个摊位,不少经营者往往翡翠、白玉、独玉、碧玉等不同玉种一同上,玉类分种不明;三是不同档次的玉器产品混杂,特别是翡翠的A货、B货、C货共存,良莠不齐,鱼龙混杂,价格悬殊,玉器分级不明。
(三)管理缺位。全市玉雕市场普遍缺乏强有力的管理机构,市场法人素质整体不高,存在重收费、轻管理,重权利、轻责任的现象。政府的市场管理职能部门缺乏对行业特殊性研究,介入不深,研究不透,管理办法不能适应市场发展的需要。造成以街为市,随地摆摊儿,经营秩序乱的问题;造成环境卫生差,设施不到位,交通秩序乱的问题;造成检测机构多,资质认定乱的问题;造成个别商户诚信意识缺失,以假充真、以次充好、无证经营的问题,降低了市场档次,损坏了市场声誉。
造成上述问题的原因:一是膨胀过快。以石佛寺为例,5年来新增市场建筑面积21万平方米,新增摊位3576个、门店892个,新增固定商户约2万人。快速增长的从业队伍与有限的市场容量不相适应,配套措施跟进不到位,给市场管理、交通管理、维护稳定、环境卫生等工作带来压力。二是资金匮乏。全市大部分玉雕市场基础设施老化,配套设施跟不上,需要升级改造,但由于资金问题,工作推动慢。三是利益驱动。个别私人建设的市场,业主为了租摊位、拉商户,无原则放宽入驻条件,对市场管理不作为、不敢为,放任自流。四是工作不力。有关部门和市场开办者没有认识到抓市场就是抓产业,就是抓形象,就是抓品牌,工作上缺乏狠劲儿、闯劲儿和韧劲儿,工作举措跟不上市场发展需要。
对策与建议
市场是产业发展的终端,是产业兴衰的晴雨表,同时也是展示产业形象的重要窗口。玉雕市场建设档次与经营管理水平的高低,直接影响和制约产业发展的未来。面对全国玉雕市场竞相发展的压力,对南阳市玉雕市场的科学规划建设、高端规范管理已迫在眉睫,刻不容缓。必须瞄准一个目标,实现三个转变,抓好四个关键环节,努力构建功能齐全、档次差异、诚信规范的市场体系。
瞄准一个目标:
即争创全国诚信示范市场。加强全市玉雕市场软、硬件建设和诚信体系建设,快速提升市场档次和管理水平,争取5-7年内有1-2家玉雕市场被国家工商总局授予“全国诚信示范市场”荣誉称号。
实现三个转变:
一是在建设上实现从低档次、同质化向中高端市场建设转变,升级改造现有市场,严格控制新建市场,走高端化、现代化、智能化的市场建设路子;二是在经营上实现从杂、乱的混合型市场向专业化市场转变,划行归市,分类经营,提高市场专业化程度;三是在管理上实现从政府管理向法人管理转变,建立权威、统一、高效的市场管理机构,制定完善市场法人化管理政策,用“市场”的手段管市场。
抓好四个关键:
(一)科学规划促调整。一是按级别规划市场。逐步控制和减少中低端市场,大力发展高端市场,让高端市场引领发展方向、中低端市场集聚人气,形成梯次搭配、布局合理的市场体系。二是按种类规划市场。总体上做好“四个层级市场”的规划:即规划好以玉石原料、玉雕产品销售为核心的主体市场,以铜制品、木雕、石雕、骨雕、古玩、字画为主的工艺品市场,以产品包装、加工工具、检验检测等为主的关联市场,以客运物流、住宿餐饮、文化娱乐等为主的配套市场,努力构建功能齐全、互促互补的市场体系。三是按规模规划市场。玉雕市场要根据辐射能力、功能分区来确定大小,防止贪大求洋,盲目扩张。(二)建设改造促提升。特别是对低档次的大棚市场,可借鉴各地“棚户区改造、城中村改造”的经验,借鉴揭阳、平州等地以及义乌小商品市场建设模式,尽快建设1-2个现代化的样板市场,然后分批建设,分批改造,推进市场上档升级。解决建设改造市场资金问题的办法是坚持开放招商,务实招商,要引导鼓励市场业主敢于拿土地入股份、用资源换资本,敢于和有实力的投资者入股合作,3-5年内全部实现玉雕市场的升级改造。(三)强化管理促规范。玉雕主产区的县(区)、乡(镇)政府都要成立玉雕市场专门管理机构,统筹协调市场各项管理事务;要在每个专业市场探索成立注册公司,成立法人组织,制定法人管理制度,明确法人管理责任;要强化玉雕行业协会“服务、联谊、维权、发展”职能,形成政府机构、市场法人、行业协会三级管理体系,逐步实施“划行归市、亮证经营、星级管理”制度。(四)创优环境促发展。工商、质检、公安、城建、物价等部门既是市场的管理者,又是市场的服务者,必须增强服务意识,寓管理于服务之中,履职尽责,敢于担当,齐心协力创优市场发展环境。
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