专业市场 传统开发商慎涉足

   编者按：  目前，中国专业批发市场风起云涌，而专业批发市场成功繁荣发展又何其艰难！为了帮助支持全国专业批发市场投资举办者、运营管理者解难释惑，商成专业市场研究所联合义乌最强势的专业批发市场运营策划咨询机构——商兴成市场投资管理（义乌）有限公司http://www.cnsxc.com/，陆续推出“专业批发市场策划”系列专题，对专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的项目定位， 顾问咨询 ，招商销售 ，运营管理，建筑策划 ，规划编制 ，全程代理， 投融资金，可研报告，市场研究， 高层论坛 ，人员培训等内容，期望通过商成专业市场研究所及商兴成市场投资管理（义乌）有限公司的努力，形成专业批发市场策划系统内容。
   商兴成公司http://www.cnsxc.com/是专业致力于专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发为核心业务的综合性投资管理机构。
    希望我们的努力，能有助于全国专业批发市场投资举办者以及专业批发市场等商业地产策划咨询、招商销售和运营开发策划机构。

     近日，房地产界出现了一个有趣的现象：香港资本市场专业批发市场类的上市内房股蔚然成风，专业市场也成了房地产界瞩目的一个领域。而佛山专业市场虽然也被认为做得比较成功，但受回笼资金慢、缺乏行业经验、缺乏统一规划等因素影响，让大部分佛山地产商不敢轻易涉足专业市场。对此，业内人士认为，政府所推出的商服用地大多聚集在佛山的核心区域，不适合做专业市场。并且做商业首先考虑的是盈利，而专业市场回笼资金慢地产商等不起，所以佛山地产商很少涉足。
    其实，佛山也有地产商想尝试做专业市场。一位不愿署名的开发商向记者表示，原来也考虑过在高基街做一个古玩市场的商业体，跟几家古玩店店主聊天也了解到他们有意向进驻。但最终考虑到打造市场很麻烦，政府对传统商圈的改造又很谨慎，再加上土地没有谈妥，所以只能作罢。
     由此可见，就算地产商有意愿为专业市场打造一个商业平台也非易事。地产商首先还是看地块能做成什么，而不会主动为某个行业做平台。因为做专业市场对开发商来说是种转型，不必要冒这个险。“佛山大部分地产商主要的职责是建房子卖房子，快速回笼资金，而不是持有经营。如果一个商业项目的相关负责人是对某种行业很熟悉或许会涉足专业市场。”
    义乌小商品城作为其项目的股东，进驻佛山的目的在于进一步打开华南的销售渠道，几经周折最终花落禅城。“其实，佛山很适合做一些批发市场，我们做小商品批发也可以避免与其他商业综合体的同质化竞争。”但同时他也明确表示，与一般小商品市场不同，他们的项目旨在打造出一座综合贸易市场。

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