中大布匹商圈乱结待解

　　{羊城晚报讯 记者夏杨、通讯员栾俪云报道：位于广州海珠区的中大布匹市场，近年面积不断扩大，4年增加30万平方米，但市场内杂乱无章、人货混居。广州大学广州发展研究院近日发布的《广州经济蓝皮书》中有专题报告指出，该市场管理落后、营商环境恶劣已使其陷入发展瓶颈，应通过整合设计研发等资源、并设立准入制进行升级改造。

　　布匹商圈杂乱无章

　　中大布匹商圈从上世纪80年代初开始自发形成，经过20多年的发展，目前在全国乃至东南亚地区都具有一定的影响力。据广州市经贸局最新统计数据显示，中大布匹商圈占地面积从2008年的50多万平方米提升到今年的80万平方米，经营分场从2008年的40个上升到如今的48个，场内商铺多达1.1万多间。

　　但在投资者热衷于投资建场的同时，无序发展带来的问题也不断暴露。报告指出，由于投资者兴建市场前缺乏对中大商圈整体规划的认识，相关配套设施滞后，造成市场数量多、同质化，不同的分场主各自为政、相互倾轧，整个商圈难以形成良性竞争的面貌。

　　广州大学广州发展研究院的报告指出，由于多数市场投资者目光短浅，把专业市场的运营简单视为物业管理，没对进场商户进行资质审查，导致整个市场无序发展。有些市场甚至将为商户代缴的税款算入物业费来收取，逃避房产税等租赁收入应缴税款。形成物业费高企、租金低廉的怪现象。

　　该商圈另一个瓶颈是：场内经营主体以个体工商户和无证照经营户为主，缺少企业化经营的纺织业品牌大户。商圈内物流配送绝大部分仍相当落后，市场内人车混行、人货混居、交通拥堵。并且，市场内没有独立的仓储中心，也没完善的专业物流市场，这导致管理成本大，经济效益低，降低了商品的交易速度，严重影响经营环境。

　　海珠何不善用资源？

　　报告建议，通过整合上下游资源，对布匹商圈进行升级改造。据分析，海珠区内有服装设计师摇篮的广州美术学院，有设计研发、创意品牌推销的T.I.T创意园、有得天独厚的琶洲会展平台，有主营服装销售的白云世界服装贸易中心等，政府部门应有机整合和优化这些资源。报告还建议设立商户准入制，严格审查进场商户资质，杜绝无牌无证经营，吸引大型、名牌企业和商户进驻。

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