错过荷花池 不能再错过“中调”大钱景

    荷花池、红牌楼、五块石、城隍庙……这些专业市场，在过去数年间，已经成为了成都的造富传奇，数以万计的千万富翁从这些地方诞生。

“那时候没想到商铺能火起来，没有这个投资意识，现在想想真后悔呀。”很多没有赶上那波创富潮的成都人心里都充满遗憾。

虽然错过的没办法追回，庆幸的是，仍有新的历史机遇等着投资者去抓住。根据成都市商务局公布的“中调”时间表，100多个商贸市场将在未来3-5年内陆续搬外迁。这样的历史机遇，将为成都带来创建财富的新浪潮。

在众多的新兴专业市场中，位于北部商城的西部电器交易中心作为五块石、城隍庙等电器市场外迁的唯一承接地，在还没有正式开盘以前，便因其稀有的地理位置、精准的市场地位以及专业的管理模式受到投资者的追捧。

专业市场外迁金铺难求

“买铺跟着规划走”已经成为有投资眼光的成都人心中“铁的定律”。随着成都“中调”规划的稳步实施，成都“财富新浪潮”已经悄然来袭，而作为成都市中调电器行业的唯一承接地——西部电器交易中心的投资价值无疑首当其冲。

根据《成都市委、成都市人民政府关于加快现代服务业发展的意见》，“中调”是中心城区服务业结构战略调整的简称。“中调”战略思想认为，传统服务业产业集聚、集约化程度较低，专业市场多为现场、现金、现货交易形式，“散、乱、差”状况长期存在，是“中调”战略外迁调整的重点。在2011年6月22日，成都市商务局召开“中调”新闻通气会，宣布用3～5年时间完成金府路、荷花池、五块石、红牌楼、八里庄、川藏路沿线等中心城区上百个商品市场向绕城高速以外调整调迁，与中心城区商贸基因一脉相承的北部商贸集中发展区将成为五金机电、日用品、医药贸易等商品市场调迁承接地，迎接新一轮财富北移和城市产业升级。

“很多同行都已经到西部电器交易中心选过铺子了，我也过来看看。经过我们这些商家的对比，北部商城周围是电器类商家最好的立足点，不搞快不得行了！”在五块石电器市场打拼多年的张力告诉记者。在他看来，自己的生意要发展，必须选在未来最成气候的地方经营，市区三环内的专业市场未来调整的调整，搬迁的搬迁，绝大多数商家会选择政府支持度最大的区域经商，北部商城周边无疑就是这样的区域。

成都吉信行相关人士告诉记者，一般情况下新的商圈无论是土地成本还是商铺租金都相对较低，将会为投资者带来更大的收益。成都现在新兴的专业类市场是在产业发展、升级趋势下应运而生的，以国际化视野下进行规划建设，在开创专业市场新纪元的同时，已经成为股市、楼市之后，投资者继续楼市投资的一条蹊径。据了解，自从成都中药材市场从荷花池迁至城北国际商贸城后，短短一年时间，租金就由从30元/平方米涨到200元/平方米。

北部商城管委会常务副主任刘全生以及其他相关负责人在接受媒体采访时表示，北部商场商圈属于北部新区范围内，北部新城规划面积近394平方公里，可容纳100万人居住和办公，建成后的北部新城，将是中国中西部地区国际批发贸易高地、跨国分拨枢纽、电子商务创新基地、大宗商品价格发布中心和成都商业副中心，它是三环内专业市场外迁的主要承接地。

定格成都电器商圈

专业制胜

西部家电交易中心作为西部乃至全国极具代表性的电器专业市场，是成都五块石、城隍庙电器市场外迁的主要承接地，其国际领先的第四代专业市场模式，彻底革新了“大棚式”、“门市摊位式”、“前店后库式”前三代初级电器专业市场格局。建成后将成为西部最大、北部贸易新城唯一的电器批发市场，属一站式电器采购基地，是成都北部新城现代商贸综合功能区的重要组成部分，区域重点招商引资项目。

其开发商成都宏泽置业有限公司来自家电之都——浙江慈溪。公司业务专注于电器产业商贸领域的商业地产拓展、开发与运营管理。公司成立以来勇于创新，积极引进现代管理制度，不断提升企业的整体素质。曾多次考察日本、美国、迪拜等国际电器行业商贸的发展轨迹，并率先在国内提出第四代专业市场的概念。

作为领先国际的第四代交易市场，西部电器交易中心在运营上执行统一管理、统一运营，并在此基础上联合行业实力企业，设立产品研发、设计、发布、展览、贸易、电子商务等多种功能为一体的完整产业链布局。据西部电器交易中心总经理岑契飞介绍，市场以展示贸易为主，设有智能体验中心、信息中心、品牌控制中心、品质控制中心、信誉中心、价格监督中心等八大中心，打造西部电器第一采购平台。这个国际一流的“航母”型西部家电交易中心建成开放后，将对四川乃至全国的电器交易市场起到极大的推动作用。

除了政策的利好、专业的管理以外，便利的交通、物流环境也为西部国际电器交易中心成为新型国际级电器交易中心提供了有力的保障。它北临兴城大道，西接城际主干道新北干线，东接万石路，南面为绕城高速，更有大件路、蜀龙路、成绵高速、成青金快速通道等主干道，同时还有规划中的地铁和城际铁路等轨道交通。

据了解，电器交易中心的优越性已经吸引了众多省内外的商家，目前咨询的客户中有不少就是来自于中国家电之都浙江慈溪，同时还有来自广东、福建的外省客户。据岑契飞介绍，目前正在与长虹集团协调入驻的相关事宜。据悉，西部电器交易中心已于8月18日亮相，已有3000多组意向客户登记，将于11月开盘。一期为电器专业市场，面积近4万平方米，铺型面积区间为20～200平方米，其中以50平方米为主。