小商品市场遍地开花 东莞市场年成交额近千亿

    据了解，东莞专业批发市场的发展，起步于20世纪90年代中期 。

但毗邻香港的虎门则走先了一步。1986年，富民借资51万元，创办了属于自己的第一座有600多个摊档的服装批发市场。它，即是虎门最早的服装批发市场，位于太沙路，即今日虎门人口中的“旧富民”。

“那时候，因为虎门离香港最近；能够最新看到当时最流行的服装。”在虎门从业10多年的业内资深人士，也是现在的珠三角国际商贸城董事总经理王伟的记忆中，正是这样特殊的地理优势，成就了虎门的服装市场。改革开放后，虎门有很多家庭在香港有亲戚，他们就把香港的服装带到内地来卖。慢慢地，全国各地的人也就开始到虎门去买衣服。虎门的专业市场也就从这里起步。

随后，当东莞各地的专业市场开始起步时，富民已经于1991年斥巨资兴建起了富民商业大厦，铺位多达1200多个，总共10层。它就是现在赫赫有名的富民时装城。

就在这一年，广东肇庆人莫锦雄大学毕业后来到虎门工作。他即成为了富民时装城里的一员。他记得，当时自己用3万元的押金拿了一个铺位，用来经营一家女装店。当时3年经营权的月租金只需50元／平方米。

到了1996年，第一届虎门国际服装展正式举行。“这时候，虎门的专业市场才开始迎来爆发。”王伟说。也就在这时候，富民的月租金已经涨至300－550元／平方米。而在二手市场，二手经营权的月租金更是高达几千元／平方米。而其后的黄河时装城等专业市场也开始跟进出现。

现在，根据虎门镇政府官方网站资料显示，虎门现有大型专业服装批发商场22个，商铺10000多家，经营面积达30多万平方米。另外，各类面料辅料批发市场还有9个，已经形成了一平方公里内的布料、辅料销售批发集聚区。

富民服装城的实际铺租最高月租金也达到将近10万元。其中，好地段靓铺实际月租金最高更是达到9000元/平方米。

现在，在虎门，服装专业市场，已经成为一张享誉全国甚至全世界的名片。虎门的专业市场发展，可谓东莞专业市场发展的一个缩影。在东莞 ，厚街的家具市场，大朗的毛织市场，中堂的农批市场，大岭山的木材专业市场等现都已成行成市，成为各镇街的一张名片。

“东莞强大的制造业基础，正是东莞专业批发市场形成和发展的强有力的支撑。”业内人士表示。

截至2009年底，全市共有专业批发市场201家，占地面积451.7万平方米，总成交额约834.3亿元。

后进

东莞小商品市场遍地开花

2011年5月，湖南小伙黄生也来到东莞，加入到东莞专业市场发展的行业中。但他的目的地不是虎门，而是刚刚开业的千昱发义乌小商品商贸城，经营着一个小饰品铺面。

而在6年前，黄生一直在惠州开着一家影碟铺面，他的妻子则在惠州义乌小商品市场里帮着别人卖小饰品。“那时候惠州义乌刚开业，经营也很困难，我们就没赶进去。”现在，错过了惠州义乌小商品城的发展，黄生听朋友介绍，东莞也开了一家义乌小商品市场，就赶紧过来抢个位置。

与黄生有着同样想法的商家，今年来到东莞可谓找对了时机。早在千昱发之前，南城的珠三角国际商贸城抢在五一黄金周正式开业了。而在此之后，10月，大岭山悦和·义乌小商品城也将正式开业。再加上常平的金美村小商品市场，就在今年，进入市场的铺位就多达5000多个。

“义乌是世界的超市，东莞号称世界的工厂，我们所做的工作，正是搭建一个平台将世界的超市和工厂联合，找到源头，减去中间物流，生产经营环节，进行优势互补。”悦和·义乌小商品城副总经理黎军如此解读着他们进入东莞的目的。

而据官方统计，2010年，东莞全市GDP达到4246亿元，消费品零售总额达到1108.06亿元，比上年增长15.9%。其中批发零售业零售额1005.53亿元，增长16.6%，东莞每年小商品年消费需求已达数百亿规模。正是看见了这一串数据背后的商机。不约而同，东莞的小商品市场出现新一轮井喷。

在他们的经营运作中，一方面，义乌模式，成为各家的一大特点。义乌模式，为东莞的小商品市场带来了与黄生等有着同样经历的大量外来商家与投资客。据了解，在悦和与千昱发，从惠州以及龙岗等义乌小商品市场过来的商家不在少数。而在买铺大军的投资客户中，深圳客与温州炒铺团同样为其主力。据悦和统计，在其所售商铺中，深圳投资客与温州投资客大约占据着70％左右的比例。

而另一方面，珠三角国际商贸城则把“东莞制造”的优势发挥得更加充分。其定位为“ 珠三角制造日用产品直销批发基地”,依托珠三角的制造业基础作为主要货源，那里的商家也以在东莞从事过小商品贸易类的商家为主。

“东莞的小商品市场本来已经存在，但通过我们的整合，形成更大规模，统一管理，这是小商品市场发展的一种必然趋势。”王伟告诉记者，他们正是在南城原宏成五金机电厂的基础上升级改造而来，为南城三旧改造项目。

目前，这些小商品批发市场均还都处于市场培育阶段；后续发展还需观察。

趋势

专业市场“大片区”已形成

经过了近20年的发展，东莞的专业市场年成交额已经接近1000亿元，从业人员近20万人。在2011年出台的 《东莞市专业批发市场发展规划(2010-2020)》中显示，未来10年，东莞市将重点培育批发行业成为东莞市现代服务业的重要经济增长点，为制造业的结构调整和优化升级提供支撑。

但目前，根据暨南大学从事的一项东莞零售业专题调研结果显示，东莞现有的专业批发市场缺乏总体规划、建设水平较低且重复建设情形严重，同质化程度和市场饱和度高。

经过近20年的发展，东莞的专业市场到底应该怎么走？这也成为业内很多人心中的困惑。

“如果，能把一个片区内的各类独自发展的专业批发市场进行整合，形成合力，或许是一种趋势。”王伟说。在他的设想中，南城总部基地周边片区，存在着大大小小10多个专业批发市场，包含家居、五金、物流、艺展、小商品等各个行业。如果通过政府的力量，把他们整合在一起，未来那里必将成为南城商贸的一个中心。

王伟的想法，与政府的愿望似乎不谋而合，目前，他正在准备一份相关报告提交至南城政府。“要真正做到资源整合，形成专业市场‘大片区’，政府的主导力量及其重要。”。

另一方面，曾参与编写东莞商业网点的张玲华博士则认为,现代的专业批发市场其大趋势是实物与交易的分离。专业批发市场更多体现的是一种品牌展示、设计、信息沟通、价格发布等功能，会展与批发越来越有机融合一起。

因而，她鼓励，专业批发市场可以走“展贸一体化”道路，通过展销会、交易会、展销会,完善和扩大专业批发市场功能。