鄂西北最大金属材料交易中心强势进入邓城商圈

　　在刚刚过去不久的8月8日，一组开盘盛况的数字让社会大众的注意力再次聚焦到华中光彩大市场，第一组团开盘3小时就热销近九成，揽金1.5亿元。据悉，全新面世的华中光彩二期商铺建筑面积7万多平方米，是目前鄂西北规模最大、档次最高的金属材料交易中心。该市场内不仅配备了目前鄂西北最大规模的公共货物堆场，还首创近2万平方米的地下停车场，地面停车面积全部用于扩大地面交通道路，不仅路网更发达，市场内的人流、物流进出也更便捷。“像我们做钢材批发生意的，以前每回装卸货物的时候都必须要占道，而且又不安全，一遇到市场堵车，客户打电话催货，那真是急死人了。像现在二期的规划，我觉得就很合理，我的店面在前面，货物装卸都到后面的公共货场上了，遇到大单子的时候，还可以用公共吊装设备，装卸货的速度也得到提高，而且还更安全。”一位刘姓商户兴致勃勃地说道。

　　光彩二期商铺成为市场搬迁的最佳承接口

　　据记者走访发现，以前位居市中心城区的钢材市场，近两年就不断地萎缩，许多市场内的经营户都纷纷转向光彩二期金属材料交易中心。而就中心城区的钢材市场为何萎缩，甚至到了无法继续经营下去的现状，记者采访了几位行业内的专家后，才明白光彩市场之所以成为襄阳其他专业市场搬迁的最佳承接口，是因其占据天时、地利、人和：

　　一、天时：市内专业化市场外迁是大势所趋

　　纵观一线城市的发展经验，不管是闻名遐迩的义乌小商品市场，还是四季青服装批发市场，都不是在市中心区域内布局的。首先，市中心区域内的土地面积更稀缺，而专业化市场对土地利用面积需求大，过高的土地成本使得运营成本过高而难以运作；其次，专业化市场对物流的要求也更高，市中心拥堵的交通状况难以满足专业市场需要的大物流水平；最后，随着专业化市场的发展，对配套的需求也越来越大，而市中心地区配套相对不集中，难以形成产业集群效应，也不符合专业市场的发展规律。随着城市化进程的不断加快，城市地位的不断提升，城市形象必然要达到一个新的高度，为此马路市场以及形象档次欠佳的部分专业化市场必定面临搬迁的局面。

　　二、地利：执掌“北拓”核心地段

　　而光彩市场所居位置即是邓城大道——北拓的核心区域，因其规模庞大，被称为城外之城。但因邓城大道两侧商业的飞速发展，新兴商业不断兴起，这里将成为襄阳新的商务中心和财富中心，故而光彩又是城中之城。百盟产业新城发展区，襄阳经典之作，集华中光彩一期、二期，光彩工业园，光彩国邦物流园，光彩城市广场四大模块为一体，打造产业孵化平台，超大物流做配套，超大工业园做到前店后厂一条龙服务！产业新城发展区促进广大农村人口向城市转移，这里是城乡接合的绝佳位置。而26米宽的市政春园北路在光彩二期横穿而过，辐射整个襄阳市，带动大量的人流、物流、资金流的拥入，这必成为财富的聚焦点，打通经济的大动脉！光彩庞大的规模、得天独厚的地理优势，必然会成为其他市场搬迁的最佳的承接口。

　　三、人和：专业的招商运营团队，专业的市场运营水平，打造安心“保姆”式服务

　　在采访的过程中，业内专家也在强调，对于专业化市场来说，市场的运营水平对一个项目的发展起着至关重要的作用。就这个问题，记者采访华中光彩大市场相关负责人后了解到，百盟集团已有15年的专业市场运营经验，目前已经在安徽、四川、襄阳等地成功开发了众多项目。就襄阳市而言，集团公司每年定向投入专项营销推广费用，保证市场周周有活动、月月有专场、全年无淡季，帮助客户寻找客户，市场搭台，商家唱戏。同时，市场还提供无忧托管式招商服务，专业的招商运营团队为市场引进一批、壮大一批、发展一批、淘汰一批，使市场最终成为优质客户大本营而不断努力！市场现有3000多位优秀商家就是光彩市场运营水平的最好见证；光彩市场现在车水马龙的景象就是这里专业运营水平的最好证明！

　　政策导向，襄阳向北布局已然成形

　　据《襄樊市总体规划修编纲要2006-2020》审批文件表明，未来襄阳市城市发展的主旋律为“北拓”，行政中心也将向邓城大道转移。政策的利好，加上区域自身的优势，使得这一地区再一次引起了社会各界人士的高度关注。在以“一个核心，两条主轴，三大版块，四个亮点”的发展目标下，“一个核心”就是以邓城大道和春园东路交叉点为核心的商务中心，目前在邓城大道上已经迅速崛起华中光彩大市场、襄阳光彩工业园、国邦物流园、城市综合体等各大产业集群。一个以市场集群为基础，以市场、物流中心、住宅、汽车专卖店等为主要业态的邓城商圈已迅速崛起，这个总建筑面积约120万平方米的新兴商圈，不仅是襄阳目前营业面积最大的商圈，也是襄阳未来业态最为丰富、一度被业内人士认为是发展前景最为广阔的商圈之一。

　　邓城商圈形成的区域优势

　　早在上世纪90年代，受“襄樊汽车经济走廊”的影响，在春园东路与邓城大道交会处附近，就开始形成以汽车零部件销售及维修服务为主体的“零散经营带”。虽然后来没有形成一定的规模，但聚集了人气和商业氛围，为“邓城商圈”的形成奠定了良好的市场基础。而就地理位置上来看，邓城大道两翼处于市区的门户地带，位于城郊，既可受到城区经济的拉动作用，又具有适合建设大型商业项目的发展空间。同时，作为目前襄阳市最宽的市政道路，邓城大道强大的物流疏通力，不仅有效地汇聚襄阳市近600万的消费人流，同时与汉十、襄荆的交会，形成鄂西北及鄂、豫、陕毗邻地区重要的物流中心，迅速催熟了这一地区的经济发展。

　　邓城商圈上的行业巨头们

　　纵观邓城商圈上的各大行业不难看出，在邓城大道上，规模最大、市场最成熟的板块内都能看到“光彩”二字，不管是以经营板材、钢材、五金、石材等综合性建材为主的华中光彩大市场，还是今年已经顺利引进近百亿元台商资金的襄阳光彩工业园，这都是湖北百盟集团旗下同时开发的专业化市场。目前，在云湾地区已经汇集了年总产值近500亿元的商贸交易市场群，品牌商户多达近万家，功能辐射的商圈半径可达50公里，覆盖的核心区聚居人口可达60万人。商业办公、商业交流场所以及配套住宅需求相当庞大，投资潜力也相当巨大。周边丰富的物流、人流、车流、资金流和信息流有力地拉动着生产加工、交通运输、商贸服务、房地产、通信、金融等相关产业的发展，规模聚集效益明显。